借呗借了7万可以按揭买房吗？

答：用户借呗借了7万是可以按揭买房的，但是在申请的时候还要看申请行的规定如何，比如说有些银行在用户申请房贷时明确规定，有借呗、微粒贷等小额借贷产品的直接拒绝，有些会要求用户结清之后再来申请，当然了也有不看借呗情况的银行。

2021-10-10 15:48:03

房屋按揭买房利息怎么算？

答：房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。1、等额本息还款法特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。适合收入稳定的家庭，便于借款人合理安排每月的生活，对于刚刚工作不久的年轻人，由于前期收入较少，也可选择这种还款方式缓解生活压力。2、等额本金还款法特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式，因为他们会随着年龄增大或退休，后期收入可能会减少。介绍一下两种还款方式的计算方法。假如一套房子，100平方，每平方10000元，首付三成，贷款20年，那么该房屋的总价为10000x100=100万元，首付三成就是30万元，贷款金额为70万元，贷款期限20年，目前的按揭利率为6.13%（最新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：1、等额本息还款法每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕月利率=年利率÷12公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即贷款20年、240个月）每月还款额=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[(1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元总利息=月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元还款总额=每月还款额×贷款月数=5067.7x240=1216248元2、等额本金还款法首月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元最后一月还款额=首月还款额-每月递减额*（贷款月数-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元经计算：第一个月还款额约为6492.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额约为2931.40元。还款总额约为113.09万元，总利息约为43.09万元。

2021-09-22 21:11:57

自由职业如何按揭买房

答：如果是自由职业想按揭买房子的话，其实跟其他人并没有什么区别，只是在提供材料的时候，必须要这个银行半年的流水记录，意思就是每个月都可以往银行卡里存钱，然后半年的流水不就有了，只是想证明你有这个能力还款而已。当然在这之前，肯定是要向银行申请的，把所有材料都交上去之后，自然就会有人帮忙审核，审核通过了之后就可以拿到钱了。

2021-09-14 05:22:02

按揭买房注意事项

答：按揭贷款买房要注意的有很多，比如现在各家银行的贷款利率有一定的差别的，因此要对比各家银行的贷款利率，选择其中利率最低的，还有就是贷款一般有商业贷和公积金贷，建议多使用公积金贷款，公积金买房能便宜很多，尤其你的你公积金额度越高能便宜越多，因为公积金里面的钱不仅可以每个月直接抵扣房贷还款的一部分，还是很划算的。

2021-09-10 21:27:54

买房按揭怎么算,按揭买房有房产证吗

答：买房按揭计算方法如下：1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率，等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＊还款月数〕÷〔（1＋月利率）＊还款月数－1〕；等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。2、等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。而等额本金计算方式是每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。按揭买房有房产证，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢？具体原因有以下几种情况：

2021-09-05 17:06:15

按揭房子首付多少?按揭买房首付最低多少?

答：每个地区的首付都是有差异的,大部分地区的首套房首付比例为30%，小部分为20%，上海、北京35%的首付比例暂居最高。

2021-09-01 09:27:13

按揭买房的注意事项有哪些

答：1、贷款额度：申请贷款时，贷款的额度要根据自己的实际经济情况决定，判断自己的经济实力和还款能力。2、公积金：公积金贷款利率相对较低，因此用好自己的公积金非常重要。目前申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80%，贷款年限最长为30年。3、信息资料：向银行提供的信息资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，如果经银行调查证实提供虚假证明，会影响到贷款申请。提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。4、选择银行：要进行多方比较来选择银行，部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

2021-08-04 17:19:33

征信逾期40次可以按揭买房吗？

答：征信逾期40次，想要按揭买房，那么逾期记录须为两年前的信用记录，且当下没有逾期欠款。想要贷款买房，一般情况银行对借款申请者征的征信要求为近两年内没有连三累六的逾期记录，征信上不能有太多贷款审批、担保资格审查、信用卡审批等硬查询记录，部分城市还会要求没有网络贷款的存在。如果借款申请者的逾期记录为近两年产生的，逾期40次，那么申请房贷会被银行秒拒，需要先养好征信再去申请。

2021-05-29 17:56:48

买房办理按揭贷款的流程是怎样的?

答：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。

2021-05-24 19:02:36

按揭买房房产证在哪里？

答：按揭买房房产证一般在银行。

2021-05-15 09:27:35

按揭买房要走哪些流程？

答：第一步，选好房子，与开发商签订《认购协议》，同时缴纳一定数额的定金作为担保；第二步，与开发商签订《商品房买卖合同》，缴纳首付款及各项税费；第三步，开发商办理网签；第四步，办理按揭贷款手续；第五步，办理合同备案、预登记等手续；第六步，开发商办理房产证。

2021-04-26 10:34:26

按揭买房有什么条件？

答：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；2、有稳定合法收入，有还款付息能力；3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；6、所购房屋不在拆迁公告范围内；loupan.com7、贷款银行要求的其他条件。

2021-04-19 20:33:24

2021年不允许按揭买房了吗

答：2021年不会不允许按揭买房。目前来说房贷业务是购房者们很需求的一种贷款方式，越来越多的人会先选择申请贷款购买房屋，从而银行对房贷政策有所加强，审核越来越严格，但业务办理是正常的。

2021-02-22 09:32:04

按揭贷款买房什么时候能拿到房产证？

答：1、如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。2、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。3、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证。

2021-01-11 15:00:31

按揭买房的流程怎么办理？

答：1、贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。2、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。3、签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。4、办理抵押登记、保险：购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。5、开立专门还款账户：购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

2020-12-10 18:59:40