共为您搜索到405条关于“按揭买房”的问答
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按揭买房可以不找中介吗
暂无回答
2024-04-13 10:46:16
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按揭房和贷款房一样吗
答:按揭房和贷款房实际上是一样的,只是说法不同而已,对于贷款人来说根本就是一回事。
2024-04-10 10:34:13
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怎样办按揭买房
答:1、选择房源:首先,你需要根据自己的需求和预算选择合适的房源。这可能需要你进行市场调研,比较不同房源的价格、地理位置、配套设施等因素。2、签订购房合同:在选择好房源后,你需要与开发商或卖家签订购房合同。合同内容应明确双方的权利和义务,包括房屋的价格、交付时间、付款方式等。3、准备贷款资料:在办理按揭贷款前,你需要准备相关的贷款资料。这通常包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等。你需要确保这些资料的真实性和完整性,以便顺利通过银行的贷款审批。4、申请按揭贷款:准备好资料后,你可以向银行或其他金融机构申请按揭贷款。在申请过程中,你需要填写贷款申请表,并提交准备好的贷款资料。银行会对你的资料进行审核,评估你的信用状况和还款能力。5、银行审批:银行在收到你的贷款申请后,会进行贷款审批。审批过程中,银行会关注你的征信记录、收入情况、负债情况等因素,以确定你是否具备贷款资格和还款能力。6、签订合同并放款:如果你的贷款申请获得批准,你需要与银行签订贷款合同。合同内容应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。之后,银行会将贷款发放到你的账户,并直接划扣至开发商或卖家的账户。7、还款:从贷款发放之日起,你需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。这通常包括每月偿还一定金额的本金和利息。你需要确保按时足额还款,避免逾期产生罚息和信用记录受损。
2024-04-09 09:32:19
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二手房交易如何办理按揭
答:二手房交易办理按揭的流程如下:买卖双方签订《房屋买卖合同》,并约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,同时明确首付款及贷款的比例。买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议,并到当地房管局现场签订私产房屋代收代付协议,用以明确交易资金代收代付的委托关系。买方需要找评估公司对所购房产进行评估,银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。为了保证贷款的安全性,银行一般会要求买方提供担保,担保人可以是有经济能力的个人或专业的担保公司。买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明。同时,向该银行申请二手房贷款,并提交全部贷款申请资料。银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付。买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。买方带上房产证、土地证、过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续。银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管部门领取新的房产证。购房者按照规定的还款方式按时归还借款,在还清所有贷款后,购房者办理抵押登记注销手续。以上是二手房交易办理按揭的基本流程,具体操作可能因地区和银行的不同而有所差异。在实际操作中,建议咨询当地的房屋中介或银行,以获取更详细和准确的信息。
2024-02-29 10:09:59
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买房临时身份证可以办按揭吗
答:买房临时身份证可以办按揭。临时身份证与正式身份证不同,只有正式身份证才能办理房贷,而临时身份证是法律规定实行的证件,因此房贷不能通过临时身份证办理。
2024-01-06 09:32:34
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退休可以按揭买房贷款吗?
答:退休人员可以按揭贷款买房。但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年;二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
2023-12-28 14:11:45
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买房办按揭银行需要多久批下来
答:一般情况下,银行的贷款审批流程通常需要15天左右完成。这是根据正常的审批速度来估算的,但如果遇到政策调整,审批时间可能会延长到1个月。政策变化可能导致银行的审批流程发生调整,因此购房者需要根据实际情况做好预期和调整。
2023-12-06 14:20:12
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买房按揭划算吗
答:买房按揭贷款是否划算,主要取决于贷款利率、首付比例、还款方式等因素。一般来说,按揭贷款的利率相对较低,但首付比例较高,还款期限较长。如果能够承担较高的首付比例,或者有足够的资金进行一次性付款,那么按揭贷款可能就不太划算。另外,不同的银行和地区可能会有不同的贷款政策和利率,因此在选择按揭贷款时,需要仔细比较不同银行和地区的利率和政策,以选择最划算的贷款方案。此外,还款方式也是影响按揭贷款是否划算的重要因素。等额本息和等额本金是常见的两种还款方式,每种方式都有其优缺点。等额本息每月还款金额相同,但总利息较高;等额本金每月还款金额逐渐减少,但前期还款压力较大。需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
2023-11-28 14:44:36
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房子有按揭怎么过户?
答:按揭中的房子可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
2023-11-28 09:54:18
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怎样按揭买房不需要担保人
答:提高首付比例:首付比例越高,贷款额度就越低,银行风险也相应降低,因此可能不需要担保人。选择合适的贷款机构:不同银行或贷款机构的贷款政策和要求可能不同,有些机构可能不需要担保人。因此,可以多家机构进行比较,选择适合自己的贷款机构。提供足够的收入证明:银行在审批贷款时,会关注借款人的还款能力。如果借款人能提供稳定的收入证明,表明自己有足够的还款能力,那么可能不需要担保人。保持良好的信用记录:良好的信用记录可以增加银行对借款人的信任度,从而提高贷款审批的通过率。因此,在日常生活中要注意维护自己的信用记录,避免逾期、欠款等不良行为。
2023-11-11 09:38:51
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在校学生如何按揭买房
答:1、了解购房政策和按揭贷款条件:不同地区和银行对于在校学生购房和按揭贷款的条件可能有所不同。你需要了解当地的购房政策,以及银行对于按揭贷款的要求和条件。2、准备首付款:按揭买房需要支付一定的首付款,通常为首房总价的20%~30%。你需要提前准备好这部分资金。3、选择房源和开发商:根据自己的需求和经济能力,选择合适的房源和开发商。注意查看开发商的资质和信誉,确保房屋的质量和交付时间。4、办理按揭贷款手续:在选择好房源后,你需要向银行申请按揭贷款。银行会对你的信用记录、还款能力等进行评估,确定是否能够批准贷款以及贷款额度。你需要提供身份证、学生证、收入证明、购房合同等材料。5、签订合同并还款:在获得银行贷款批准后,你需要与开发商签订购房合同,并按照合同约定还款。还款方式可以选择等额本息还款或等额本金还款,根据自己的经济情况选择合适的还款方式。
2023-11-08 09:53:13
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贷款买房按揭如何计算
答:贷款买房按揭的计算涉及到几个关键步骤,以下是计算过程:确定贷款总额:这通常是房屋购买价格减去首付部分。确定贷款期限:贷款期限通常以年为单位,根据贷款人的还款能力和偏好选择。确定利率:利率根据贷款类型和贷款人的信用状况而定。一般来说,房贷利率相对较低。选择还款方式:常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款法:每月还款金额相等,包括本金和利息。每月还款金额的计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金还款法:每月还款的本金相等,利息逐月递减。首月还款金额最多,随后逐月减少。每月还款金额的计算公式为:每月还款金额 = (贷款本金/还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。计算每月还款额:根据选择的还款方式和相关参数,使用上述公式计算每月需要还款的金额。请注意,以上仅为一般性指导,具体的贷款条件和利率可能因地区和机构而有所不同。在进行贷款计算时,最好咨询专业的金融机构或贷款顾问,以确保获得准确的计算结果和建议。
2023-10-30 10:13:02
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如何按揭贷款买房
答:按揭贷款买房的步骤如下:开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。需要提交的资料包括《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。完成以上步骤后,一般银行会审批并放款,然后购房者就可以按照按揭贷款的合同按时还房贷了。如有需要建议咨询购房者所在地的房管局工作人员。
2023-10-14 13:24:06
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按揭买房需要注意什么问题
答:按揭买房需要注意的问题有:1. 贷款银行:选择好贷款银行,可以减轻还款压力。2. 自身经济状况:确定自身经济状况,确定按揭购房的数额,确定还款期限,确定还款方式。3. 房价上涨幅度:按揭贷款中的房屋作为抵押物,如果房屋价值贬值了,银行抵押物价值低于贷款金额,那么购房人将面临无法全部偿还贷款的风险。4. 提前还款:按揭买房贷款后,可以选择提前还款。
2023-10-07 09:29:14
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二手房如何按揭买房
答:按照以下步骤进行二手房按揭买房:确定按揭服务公司和贷款方案:借款人在办理贷款前需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。查询公积金(如需公积金贷款):与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。签定房屋买卖合同:借款人与卖方签定房屋买卖合同。准备贷款资料,审核贷款资质:按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。签贷款协议,公证,保险:按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。办理房屋过户和抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。办理房产证和抵押证明:贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款:银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。具体流程可能因地区和服务机构而有所不同,建议咨询相关服务机构以获取更准确全面的信息。
2023-09-19 09:02:41
3个回答