按揭买房首付最低的是多少呢

答：按揭买房首付最低标准因人而异，具体付多少要看贷款人的实际情况，而且按揭买房首付标准与购房的套数和按揭类型挂钩，首套房和二套房最低首付不一样，商业贷款和公积金贷款首付也不一样。按住房贷款在执行政策，多数地方和银行是这样规定：如果是首套房，商业贷款通常首付最低30%。如果是二套房，商业贷款最低首付最低付40%。如果是首套套，公积金贷款通常首付最低是20%。如果是二套房，公积金贷款通常最低首付是30%。

2023-01-20 11:55:10

现在买房如何贷款划算

答：对于一部分人来说，公积金贷款最划算。公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。一家国有银行的理财师表示，对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房首付必须五成，利率最低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前我市公积金贷款政策尚没有变化。不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折利率还低。

2023-01-07 13:55:23

54岁按揭买房能贷款多少年

答：54周岁房贷最多可以贷6-11年，因为相关法律规定：男性60岁退休，贷款最多只能贷到65岁；而女性55岁退休，最多能贷款到60岁。如果是特殊人才(院士、博士)，70岁也可以贷款，各个银行贷款规定不同，要是年龄太大的话，银行是不给贷款的。

2022-12-30 12:21:57

呆账还清能按揭买房吗

答：呆账还清后不能按揭买房，因为呆账属于比较严重的逾期现象，即使欠款已还清，在征信系统上也是有记录的，所以无法办理银行业务，无法办理贷款，除非联系银行更正个人信用报告。

2022-12-28 07:16:21

按揭买房有什么证在自己手里

答：“按揭贷款买房有房产证。房产证是取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2022-12-23 09:30:43

按揭买房买的保险有什么作用

答：房贷保险一能保天灾，二能保人祸。天灾，是指当房屋在按揭期间收到火灾、爆炸、台风、暴雨、台风、洪水、雷击等等自然灾害导致房屋直接损失。这时，保险公司将对受损房屋进行赔偿。然而，值得注意的是，一般的房贷保险所涉及的自然灾害，都不包括地震。也就是说，即使按揭中的房屋在地震中震毁，购房者也必须按照合约继续按时按量缴纳房贷。然而，在雅安地震等案例中，我们都能看到国家会下发通知，在一定程度上暂缓或取消受灾严重地区的房贷。而且，现在也有一些保险公司会为房贷保险附加地震险，购房者在购买房贷保险时，有必要与保险公司澄清这个问题。二保人祸，是指如果贷款人在还款期间丧失了还款能力，保险公司将全部或部分代还剩余贷款。在我们高高兴兴地买房时，很少有人愿意去想如果有一天自己出了意外无法还款的情况。然而，当这种情况真的发生在自己身上，房贷保险就能解决这一燃眉之急。假设在一个两口之家里，夫妻二人共同担负月供。有一天丈夫因意外去世，以妻子一人的收入无法继续承担月供，那么他们的这套房子，就面临着被银行强行拍卖的后果。悲剧是任何人都不愿看到的，特别是人房两空的打击，实在是无法承受之重。但如果他们购买了房贷保险，保险公司就将为他们还清接下来的剩余贷款，生活压力一下子就减轻了很多。

2022-12-23 09:29:34

农村人怎么按揭买房

答：首先与开发商签订购房合同，缴纳首付款，然后到银行填写《个人房屋贷款申请表》， 银行审查通过后，与申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。其次购房者要到房管局办理《房屋他项权利证》，再办理产权抵押公证和房屋保险等手续。最后开立账户，等待银行放款。

2022-12-09 16:35:10

成都按揭买房条件有哪些

答：首先，申请人年满18岁以上，在成都有固定居住的场所；其次，有稳定的经济收入，具备按时还款的能力，并且持有效的购房合同；然后，能够提供贷款银行认可的抵押物和够支付要求的比例的房屋首付款；最后，贷款银行要求的其他条件。

2022-12-06 15:40:14

按揭买房契税什么时候交

答：房屋契税各地政策不一样，所以缴纳时间也不一样。有些地方规定交房之前就要缴纳房屋契税，而有些地方规定合同签订满10天即缴。根据目前主流操作，期房的房屋契税在房屋竣工验收合格，交付使用且办理房产证的时候缴纳。房屋交付后尽量不要超过一年缴纳是最好的。

2022-12-06 15:07:04

房子没交房可以卖吗已经按揭了？

答：不可以。对于没交房的商品房，是不拥有产权证的，自然不能交易出售。即便办了按揭，只要你的按揭没有还清，原则上也是不可买卖的，对于已经按揭了但还没交房的新房，若是想要出售，要先把按揭的金额还清，到银行办理抵押撤销，这样才可出售。

2022-12-02 17:16:50

在担保期能按揭买房吗

答：在担保期也是能按揭买房的，但前提条件是担保人必须要符合一定条件才能购房。由于这种购房方式存在着一定的风险，因此大家还是需要谨慎点。若是为人担保的话，必须将担保原因担保所存在的风险问题都弄清楚。

2022-11-26 08:10:28

按揭买房三证要押在银行吗？

答：贷款买房产证不需要在银行抵押。按照规定，按揭贷款买房的，应当在产权登记后办理房产抵押登记。作为抵押权人，银行将获得房屋其他权证。因此，房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收取，银行持有房屋其他权证。

2022-11-22 10:05:29

按揭买房征信有问题怎么办

答：办房贷征信有问题的话，建议暂缓房贷申请，先想办法修复征信，等征信修复好之后再去申请也不迟。比如征信太“花”的话，那客户之后几个月就不要再办信用卡和贷款了，好好养信用，过几个月后再去办房贷，贷款成功率会更高。

2022-11-12 17:27:34

重庆按揭买房什么时候能拿到房产证

答：按揭买房房产证一般在90日之内拿到房产证;房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

2022-11-03 09:25:51

按揭买房三证要押在银行吗

答：贷款买房并不需要将三证抵押在银行，因为在房管局办理房产抵押登记后，自会有他项权证押在银行，因此三证无需再进行抵押，可以留在购房者自己手里。而等客户将房贷全部还完了，届时就可以去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后再去房管局办理解押手续。等成功解除抵押登记后，房屋也就算完全属于购房者了。

2022-09-21 10:33:10