共为您搜索到405条关于“按揭买房”的问答
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按揭买房可以提前还款吗
答:按揭买房可以提前还款。而且可以根据自己资金的情况,选择提前一次性还清、或者提前还款一部分欠款。不管是哪种还款方式,一般银行要求必须正常还款满12个月才可以申请提前还款,也有部分银行没有强制要求正常还款时长,但会收取比较高的违约金。
2023-04-27 09:47:17
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按揭买房可以写两个人的名字吗
答:可以,因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。
2023-04-27 09:46:08
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按揭买房首付最低可以是多少?按揭贷款买房的步骤是怎样的?
答:按住房贷款在执行政策,多数地方和银行是这样规定:如果是首套房,商业贷款通常首付最低30%。如果是二套房,商业贷款最低首付最低付40%。如果是首套套,公积金贷款通常首付最低是20%。如果是二套房,公积金贷款通常最低首付是30%。
2023-04-22 09:47:46
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按揭买房利息怎么算
答:关于买房按揭贷款利息的计算,主要得看客户选择的是何种还款方式。而房贷的还款方式主要有两种:等额本息和等额本金。如果客户选择的是等额本息还款法,那计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。可得出:总利息=月还款额×还款月数-贷款本金=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。而如果客户选择的是等额本金还款法,那计算公式是:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月应还本金=贷款本金÷还款月数。
2023-04-21 09:26:41
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按揭买房房产证是不是压在银行
答:在一般情形下,按揭买房房产证会抵押在银行。但是,有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以,具体是否会抵押在银行,应以实际办理贷款的银行要求为准。
2023-04-21 09:21:02
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按揭买房什么时候可以拿到房产证
答:按揭买房在偿清全部贷款注销抵押登记后5个工作日内能拿到房产证。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销,工作人员进行核实审查,确认属实当场进行注销手续,注销完毕退回房屋所有权证和国有土地使用权证。
2023-04-21 09:15:46
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按揭买房贷款批不下来首付能退吗
答:按揭买房贷款批不下来首付能退。根据规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
2023-04-21 09:13:35
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什么条件不能按揭买房
答:1、用户的征信不良;2、用户负债率过高;3、用户没有足够的还款能力;4、贷款买的是二手房,但是房龄比较老;5、用户的申请年龄没有在规定的年龄范围之内;6、用户从事的高危职业;7、用户不符合贷款买房的政策要求。
2023-04-04 17:10:54
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按揭买房首付最低多少?
答:按揭买房首付最低标准因人而异,具体付多少要看贷款人的实际情况,而且按揭买房首付标准与购房的套数和按揭类型挂钩,首套房和二套房最低首付不一样,商业贷款和公积金贷款首付也不一样。按住房贷款在执行政策,多数地方和银行是这样规定:如果是首套房,商业贷款通常首付最低30%。如果是二套房,商业贷款最低首付最低付40%。如果是首套套,公积金贷款通常首付最低是20%。如果是二套房,公积金贷款通常最低首付是30%。
2023-03-22 09:17:59
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按揭买房担保人的条件是什么?
答:1、担保人具有完全民事行为能力。2、担保人具有本地城镇常住户口或有效居留身份。3、担保人有稳定的工作和经济收入。4、担保人连续正常缴存住房公积金6个月以上,且其账户内有1年以上缴存额。5、担保人没有未还清的贷款余额或不良债务。6、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前,不能提取住房公积金或申请住房公积金贷款。7、担保人年龄加上担保贷款的期限不能超过担保人的退休年龄。8、自然人担保需要提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。
2023-03-08 15:34:26
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按揭买房能写小孩名字吗?
答:按揭买房能写小孩名字。在购房时记得在合同上也写上孩子的名字,然后用自己的名义贷款,之后再办产权证时就可以写孩子的名字。不过采用这种方式,如果孩子未成年,为保护未成年孩子的利益,国家有法律规定,这套房子是不能卖的。
2023-02-20 09:30:59
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按揭买房可以买几套?
答:两套,超过以后就没有办法办理贷款了,你就只能自己全款支付。不过现在国内的绝大部分城市都有限购政策,就算是本地户口的朋友,最多也就只能购买两套房子。在你购买首套房的时候,工作人员给出的利率比较低,因为国家有优惠政策,这也是为了减少你的买房压力。有两种方式可供选择,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款。
2023-02-08 09:17:23
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按揭买房首付最低的是多少呢
答:按揭买房首付最低标准因人而异,具体付多少要看贷款人的实际情况,而且按揭买房首付标准与购房的套数和按揭类型挂钩,首套房和二套房最低首付不一样,商业贷款和公积金贷款首付也不一样。按住房贷款在执行政策,多数地方和银行是这样规定:如果是首套房,商业贷款通常首付最低30%。如果是二套房,商业贷款最低首付最低付40%。如果是首套套,公积金贷款通常首付最低是20%。如果是二套房,公积金贷款通常最低首付是30%。
2023-01-20 11:55:10
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现在买房如何贷款划算
答:对于一部分人来说,公积金贷款最划算。公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是7折优惠利率取消后,两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房,公积金贷款最省钱。一家国有银行的理财师表示,对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后,二套房首付必须五成,利率最低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款,目前我市公积金贷款政策尚没有变化。不仅仍可首付两成,更可享受3.87%的公积金利率,比7折利率还低。
2023-01-07 13:55:23
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54岁按揭买房能贷款多少年
答:54周岁房贷最多可以贷6-11年,因为相关法律规定:男性60岁退休,贷款最多只能贷到65岁;而女性55岁退休,最多能贷款到60岁。如果是特殊人才(院士、博士),70岁也可以贷款,各个银行贷款规定不同,要是年龄太大的话,银行是不给贷款的。
2022-12-30 12:21:57
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