房贷按揭需要什么手续买房子办按揭贷款需要什么手续？

答：贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。依照是一手房还是二手房的区别，有这些所示：1、一手房的按揭的贷款。买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。2、二手房的按揭贷款。结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本。

2021-11-09 07:17:02

弱弱问句房贷按揭是什么意思

答：“按揭”一词源自英语“Mortgage”,其含义即为“抵押贷款”.按揭的规定分为广义和狭义两种.广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下.“按揭贷款”具有房地产抵押及分期还款两层含义.它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人.具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息.如果贷款人违约,银行有权收走房屋.

2021-11-03 14:22:05

房贷按揭基准利率是多少?贷款是基准利率上浮15%是多少?

答：每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率(2018年)：零到六个月(含六个月)贷款年利率是4.35%，六个月到一年(含)的贷款利息是4.35%，一到三年的(含三年)的贷款利息是4.75%，三年到五年的(含五年)是4.75%，五到三十年(含三十年)的贷款利息是4.90%。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。

2021-09-12 16:48:54

房贷按揭办不下来,首付可以退么

答：如果房贷办不下来，首付是可以退的，但需要购房者明确的是所导致房贷办不下来的原因，如果是由于自身所产生，即便是可以退首付，但需要向开发商支付一定的违约金，但如果是由于开发商的原因所造成，比如开发商没有取得预售许可证，或者是不具备有销售房屋的条件，不仅需要退还首付款，还可以要求开发商赔偿定金以及相应的损失和利息。

2021-01-11 11:24:16

房贷按揭是交房之前还是交房之后

答：贷款买房，何时交房贷月供，其实跟交房没有什么关系。一般是银行放款到账之后，于次月还是还的。至于放款次月还月供的时候有没有交房，这个就说不定了。像买现房的话，一般是交齐房款后交房，那通常贷款批下来，银行放款到账后，就能交房了，那这样看，月供往往是在交房后开始还的；而买期房的话，办房贷时可能房子还没好，所以也许客户还月供的时候还没能交房。

2020-10-15 13:26:49

房贷按揭是复利吗

答：不是复利。只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月，在公式上，月供是按照单利计算利息的。但是房贷是复利，因为年利率在折算成月利率时，是没有考虑折现率的，在经济学意义上的单利非常少见。

2020-10-15 13:26:18

房贷按揭是自动扣款吗

答：还房贷基本都是自动扣款的。因为人们在银行办理房贷的时候，通常都会绑定一张银行卡，和银行签订自动扣款协议，让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。

2020-10-15 13:25:25

房贷按揭是交房后开始吗

答：银行房贷的还款时间和交房时间是没有关系的，我们无论是贷款购买期房还是二手房，房贷一般都是从银行放款的次月开始还。通常银行放款之后，会短信或电话通知借款人下个月的还款时间，大家最好提前将钱存到还款账户中。

2020-10-15 13:23:11

房贷按揭是什么意思

答：购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2020-10-15 13:22:17

房贷按揭可以更换还款方式吗？

答：银行相关专业人士表示，个人房贷还款方式能不能改，不同银行规定不同。也就是说，一般来说，银行是不会同意更改还贷方式的，不过，贷款人可通过提前还贷的方式来重新签订贷款合同，这样一来就需要更改还贷方式了。

2020-10-11 16:06:12

办理按揭需准备那些资料？流程是什么？

答：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好；提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证（无结婚证，需民政局提供的单身证明），收入证明（如银行需要，需提供流水单或者资产证明），办理公积金需要提供公积金缴存单。

2020-09-20 14:04:35

房贷按揭怎么算？

答：1、按月等额本金还款，等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。 2、每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 3、按月等额本息还款，等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

2019-10-28 18:04:53

房贷按揭多少年最划算呢?

答：房贷目前可供选择的还贷时间有五年、十年、十五年、二十年和三十年。还贷的时间拉得越长，房贷的利息就越多，要换的钱就越多，所以，在经济条件允许的范围内，当然是越快还清房贷越好的。 对于部分高收入人群来说，他们一般会选择短期房贷，在10年以内的时间就能够还清。不过，这种房贷每个月的月供数额不低，所以银行的审批会比较严格，确定你有能力还清每个月的房贷才会批准。而对部分中低收入人群来说，短期房贷月供太高，难以承担，而且也过不了房贷的审批，一般都是选择15~30年还清。 不过有部分的人也会没考虑到通货膨胀的问题。同样数额的钱，十年后的钱购买能力没有现在的强，简单说就是钱越来越不值钱了，所以，有些人会选择将房贷拉长，将自己的钱拿去投资理财，再用投资理财的钱去还房贷。 考虑到实际情况，房贷按揭10年以内的，对于大部分还款人来说经济压力不小;而30年的房贷，虽然到30年后同样数额的钱已经不值钱了，但是利息还是有些偏高，不太划算。所以其实房贷按揭15~20年是最划算的，既不会影响自己的生活水平，利息又不会过高。

2019-10-28 17:30:58

房贷按揭多久能批下来

答：一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期，公积金就会长一点，不过公积金只要资料对了，最慢不能超过15个工作日的，不过现在出同贷的时间就会相对比较快，如果慢你可以去查询一下进度。现在通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的。

2019-10-28 11:51:19

房贷按揭如何办理

答：1、商业贷款 a、到售楼处交首付款，签订购房合同;b、到单位开具个人收入证明;c、带身份证到当地房管局开具无房证明;d、带合同、交款收据和收入证明、无房证明，夫妻共同购买的还要带结婚证，到开发商指定银行办理。 2、住房公积金贷款 a、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料;b、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险;c、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

2019-08-19 15:58:35