二手房按揭多久能下来

答：二手房按揭一般在25到30个工作日可以办完。如果贷款发放速度快，银行一般3-5个工作日就会放款。

2023-01-11 14:15:15

房贷按揭是哪些意思

答：房贷按揭是指借款人以本人名下的财产抵押，向银行申请人民币贷款的行为。个人办理房贷按揭需要信用良好、具有稳定的职业和收入，同意以该财产或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

2022-09-22 01:42:55

房贷按揭了俩年能不能做转押呀

答：房贷按揭了俩年能做转押，只要经过贷款银行的同意就可以申请办理转按揭手续，具体办理程序如下：一、买卖双方签订《房屋买卖合同》。二、在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费。三、银行审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记。四、到房管部门办理房产过户手续。五、买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续。

2022-06-21 11:45:41

房贷按揭提前还款该怎么计算利息

答：1.提前全部还款：不需要再计算今后需要缴纳的房贷利息了，只需要计算还款日以前的房贷利息；2.部分还款贷款期限不变：今后要偿还的本金会更少一些，但是每个月的利息也需要重新计算，且利息会减少；3.提前还款部分还款缩短贷款期限：需要还贷款的时间就会大大缩短，并且所要还的利息也会减少。"

2022-06-13 18:29:37

房贷按揭手续是什么

答：①申请人携带身份证、户口簿、结婚证、抵押文件、担保书到银行填写申请表；②银行调查、审核申请人提交的资料；③申请人与银行签订贷款合同和担保合同，并办理公证、保险、抵押登记等手续；④银行发放贷款；⑤申请人领取合同，办理购房手续；⑥申请人缴纳契税、领取契证。"

2022-06-10 21:30:33

房贷按揭怎么算

答：1、等额本息法的计算公式是，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)； 2、等额本金法的计算方法是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。"

2022-06-10 16:09:42

房贷按揭需要什么手续买房子办按揭贷款需要什么手续？

答：贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。依照是一手房还是二手房的区别，有这些所示：1、一手房的按揭的贷款。买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。2、二手房的按揭贷款。结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本。

2021-11-09 07:17:02

弱弱问句房贷按揭是什么意思

答：“按揭”一词源自英语“Mortgage”,其含义即为“抵押贷款”.按揭的规定分为广义和狭义两种.广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下.“按揭贷款”具有房地产抵押及分期还款两层含义.它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人.具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息.如果贷款人违约,银行有权收走房屋.

2021-11-03 14:22:05

房贷按揭基准利率是多少?贷款是基准利率上浮15%是多少?

答：每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率(2018年)：零到六个月(含六个月)贷款年利率是4.35%，六个月到一年(含)的贷款利息是4.35%，一到三年的(含三年)的贷款利息是4.75%，三年到五年的(含五年)是4.75%，五到三十年(含三十年)的贷款利息是4.90%。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。

2021-09-12 16:48:54

房贷按揭办不下来,首付可以退么

答：如果房贷办不下来，首付是可以退的，但需要购房者明确的是所导致房贷办不下来的原因，如果是由于自身所产生，即便是可以退首付，但需要向开发商支付一定的违约金，但如果是由于开发商的原因所造成，比如开发商没有取得预售许可证，或者是不具备有销售房屋的条件，不仅需要退还首付款，还可以要求开发商赔偿定金以及相应的损失和利息。

2021-01-11 11:24:16

房贷按揭是交房之前还是交房之后

答：贷款买房，何时交房贷月供，其实跟交房没有什么关系。一般是银行放款到账之后，于次月还是还的。至于放款次月还月供的时候有没有交房，这个就说不定了。像买现房的话，一般是交齐房款后交房，那通常贷款批下来，银行放款到账后，就能交房了，那这样看，月供往往是在交房后开始还的；而买期房的话，办房贷时可能房子还没好，所以也许客户还月供的时候还没能交房。

2020-10-15 13:26:49

房贷按揭是复利吗

答：不是复利。只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月，在公式上，月供是按照单利计算利息的。但是房贷是复利，因为年利率在折算成月利率时，是没有考虑折现率的，在经济学意义上的单利非常少见。

2020-10-15 13:26:18

房贷按揭是自动扣款吗

答：还房贷基本都是自动扣款的。因为人们在银行办理房贷的时候，通常都会绑定一张银行卡，和银行签订自动扣款协议，让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。

2020-10-15 13:25:25

房贷按揭是交房后开始吗

答：银行房贷的还款时间和交房时间是没有关系的，我们无论是贷款购买期房还是二手房，房贷一般都是从银行放款的次月开始还。通常银行放款之后，会短信或电话通知借款人下个月的还款时间，大家最好提前将钱存到还款账户中。

2020-10-15 13:23:11

房贷按揭是什么意思

答：购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2020-10-15 13:22:17