如何按揭贷款买房

其他3条回答

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  134****2041

  2023-10-16 21:13:42

  按揭贷款买房子的方法如下：
  开发商向贷款行明确提出按揭贷款合作意愿。
  贷款行对开发商开发规划、建筑企业资质、信誉等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术水平、经营情况、财务状况展开调查，并和满足条件的开发商签订按揭贷款合作合同。
  购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并依据合同规定，结清需要首付房款。
  自首付结清之日起七日内购房人提供符合按揭贷款银行标准的材料，向开发商协作银行提交申请按揭贷款。必须提交的资料包含《商品房买卖合同》（备案申请）、购房首付收条、身份证件、结婚证明、个人收入证明及银行认为需要所提供的资料。
  贷款行对购房人的各方面情况及办理手续展开调查、核查，与合乎前提条件的购房人（包含购房人另一半）申办基本办理手续，主要包括贷款申请书、相同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等。接着购房人在贷款行开设银行存款账户或银行卡，银行报上级领导行进行审批。
  审批时限一般为7日内。对超过该期限，市场部及时向银行连接、核实情况、处理问题，积极配合购房人办理贷款，及时向按揭贷款银行签订环节贷款担保办理手续。
  进行以上步骤后，一般银行会审核并下款，随后买房者就可以按照按揭贷款合同准时还贷了。如果有需要建议咨询买房者所在地房产管理局相关工作人员。

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  133****2168

  2023-10-16 14:53:15

  买受人与开发商签订《商品房买卖合同》，按合同要求支付所需首付款。自首付款支付之日起7日内，买受人直接向开发商合作银行申请抵押贷款，提供符合抵押银行要求的信息。需要提交的信息包括《商品房买卖合同》(备案登记)、购房者的首付收据，身份证，婚姻证明，收入证明，以及银行认为需要提供的其它信息。

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  134****1827

  2023-10-16 11:46:19

  按揭贷款买房的步骤如下：
  开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向。
  贷款银行调查开发商的开发项目、施工资质、信用等级、负责人行为、企业社会商誉、技术实力、经营状况和财务状况，并与合格的开发商签订抵押贷款合作协议。
  买方与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同要求支付所需首付款。
  自首付款付款之日起七日内，买方应直接向开发商合作银行申请抵押贷款，并提供符合抵押银行要求的信息。需要提交的信息包括《商品房销售合同》（备案登记）、银行认为需要提供的首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明和其他信息。
  贷款银行对买方的各个方面和程序进行调查和审查，并与符合基本条件的买方（包括买方配偶）办理初步程序，包括贷款申请、共同还款声明、承诺、谈话记录、贷款合同、借据等。然后买方在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行报上级银行审批。
  申请审批期一般在7天内。超过期限的，营销部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助买方完成贷款，并及时与抵押银行签订阶段担保程序。
  完成上述步骤后，一般银行将批准并贷款，然后买方可以按照抵押贷款合同按时偿还抵押贷款。如有必要，建议咨询买方所在地的住房管理局的工作人员。

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