二手房如何按揭买房

其他2条回答

• 

  137****9994

  2023-09-20 19:13:58

  依照以下步骤开展二手房按揭购房：
  明确按揭服务公司和贷款计划方案：借款人在申请贷款之前需要与中介公司明确按揭服务公司，同时向按揭服务公司明确提出贷款资询，明确贷款计划方案。
  查公积金（如果需要个人公积金贷款）：与卖家明确买房意愿后，借款人给予公积金帐号，由按揭服务公司开展公积金查询网，明确可贷款金额和贷款期限。
  签署售房合同：借款人与卖家签署售房合同。
  提前准备贷款材料，审批贷款资质证书：按揭服务公司帮助借款人依照银行要求提前准备贷款材料，有些房子必须由指定资产评估公司开展房屋估价，并且由按揭服务公司进行全面的审批。
  签贷款协议书，公正，商业保险：按揭服务公司将评审之后的贷款材料交贷款银行审批，成功后，按揭服务公司会安排借款人和银行签署贷款协议申请办理协议公证，与此同时收费，包含房子保险费用等。
  申请办理房产过户和抵押办理手续：借款人到房子所在的交易市场申请办理房产过户和抵押办理手续，并把抵押揽收收条根据按揭服务公司交贷款金融机构。
  办房产证和抵押证实：贷款人房屋产权证和他项权力证实办出来后，按揭服务公司将您的房产证影印件和他项支配权原件及复印件交金融机构。
  银行放贷：金融机构在接到借款人的之上二证后，按揭服务公司把要贷额度发放到借款人。
  相关流程可能会因区域和专业机构而有所不同，建议咨询服务内容组织以获得最准确全方位的信息内容。

  查看全文  0
• 

  132****9718

  2023-09-20 10:57:55

  二手房按揭按以下步骤购房：
  确定抵押服务公司和贷款计划：借款人需要在办理贷款前与中介机构确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款计划。
  查询公积金(如需公积金贷款)：借款人与卖方确定购房意向后，提供公积金账户，由抵押服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款年限。
  签订房屋买卖合同：借款人与卖方签订房屋买卖合同。
  准备贷款材料并审查贷款资格：抵押服务公司协助借款人根据银行要求准备贷款材料。有些房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，抵押服务公司应进行初步审查。
  签订贷款协议、公证、保险：抵押服务公司将贷款信息提交贷款银行审核，抵押服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议，办理协议公证，同时收取费用，包括住房保险费等。
  办理房屋转让和抵押手续：借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，通过抵押服务公司将抵押收据交给贷款银行。
  办理产权证明和抵押证明：贷款人的产权证明和其他权利证明完成后，抵押服务公司将您的产权证明复印件和其他权利证明原件提交银行。
  银行贷款：银行收到借款人上述两份证书后，抵押服务公司向借款人发放贷款金额。
  具体流程可能因地区和服务机构而异。建议咨询相关服务机构，获取更准确、更全面的信息。

  查看全文  0