共为您搜索到161条关于“二手房按揭”的问答
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二手房按揭服务费可以和中介砍价吗
答:关于二手房按揭服务费是否可以和中介砍价的问题,这实际上取决于多个因素,包括当地的市场行情、中介公司的政策和您个人的谈判技巧。首先,按揭服务费是中介公司为您提供按揭服务所收取的费用,这通常包括协助您办理贷款手续、与银行沟通等。这笔费用的多少可能因中介公司的不同而有所差异。在某些情况下,中介公司可能会根据市场竞争情况或为了吸引客户而提供一定的折扣或优惠。其次,与中介公司进行砍价需要一定的谈判技巧。您可以尝试了解当地市场行情和类似服务的收费标准,以便在谈判中更有底气。同时,您还可以与中介公司沟通,了解他们的收费依据和服务内容,看看是否有可以协商的空间。然而,需要注意的是,虽然砍价可能有助于降低按揭服务费,但过度砍价可能会影响中介公司提供的服务质量。因此,在砍价时,您需要权衡价格与服务质量之间的关系,确保自己能够获得满意的服务。总之,二手房按揭服务费是否可以和中介砍价取决于多种因素。如果您有这方面的需求,建议提前了解市场行情和中介公司的政策,以便在谈判中取得更好的结果。同时,也要注意保持与中介公司的良好沟通,确保双方能够达成共识并顺利完成交易。
2024-03-21 09:43:29
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买二手房按揭一般多久可以审批下来
答:二手房贷款的审批时间一般在25到30个工作日。这个过程主要包括:买卖双方签订贷款合同(1个工作日),提交申请材料给银行(7个工作日),到房管局办理过户手续(1个工作日),房管局下发新的产权证(4天),把新的产权证拿到银行办理抵押手续(7个工作日),最后银行完成放款(5个工作日)。
2024-01-25 10:23:11
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二手房按揭卖方风险大吗?
答:现在大部分城市实行第三方银行资金托管制度,买房给钱卖方给房子,对于卖方来说已经将风险降到最低,基本上为0风险。
2023-12-04 15:13:59
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二手房按揭是先过户还是先办按揭
答:一般在买二手房的时候,买卖双方会到政府指定的房地产交易所办理相关的手续,并且也需要接纳各种交易的手续,才能够领到产权证,在购买二手房的时候,买卖双方能够一手交钱一手交房,这样能够达到最低风险的可能性。
2023-10-10 09:59:53
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购买二手房按揭贷款流程是什么
答:二手房按揭贷款的办理流程:1、查验欲购买的房屋产权是否明晰,是否具备进入房地产市场流通的条件。2、选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并完成房产价值评估工作。3、申请二手房抵押贷款,填写贷款申请表,并向贷款银行提交相关资料。
2023-09-25 08:28:34
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二手房如何按揭买房
答:按照以下步骤进行二手房按揭买房:确定按揭服务公司和贷款方案:借款人在办理贷款前需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。查询公积金(如需公积金贷款):与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。签定房屋买卖合同:借款人与卖方签定房屋买卖合同。准备贷款资料,审核贷款资质:按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。签贷款协议,公证,保险:按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。办理房屋过户和抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。办理房产证和抵押证明:贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款:银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。具体流程可能因地区和服务机构而有所不同,建议咨询相关服务机构以获取更准确全面的信息。
2023-09-19 09:02:41
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个人买二手房按揭贷款流程
答:1、借款人和卖家确定好房屋价格,然后签订购房合同,交首付款;2、借款人携带相关材料到银行提出二手房贷款申请;3、银行调查材料,然后让工作人员到指定评估机构评估房屋;4、银行进行贷款审批;5、审批通过后,借款人和银行签订合同;6、借款人和卖家办理房屋过户手续,然后借款人办理抵押登记;
2023-09-04 09:13:43
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买二手房按揭贷款流程手续是什么
答:二手房按揭贷款的办理流程是:1、确定按揭服务公司和贷款方案:首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金:与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同:由于交易中心要求不同,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料,审核贷款资质:需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议、公证、保险:按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明:贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款:银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
2023-08-07 10:32:05
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二手房按揭办不下来如何解决
答:贷款办不下来可以跟房主协商退款,如合约里规定违约条款,则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款,则不需要支付违约金。
2023-07-16 22:59:25
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二手房按揭抵押登记完成后多久放款
答:多久放款取决于银行的办事进度,快一点一周内可能可以放款,慢一点再加上额度不多的情况可能会要等几个月。
2023-04-04 09:45:45
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二手房按揭贷款要多久时间
答:通常二手房按揭贷款要1个月左右,但具体跟银行政策、用户贷款方式有关,如商业贷款,从借款人提交申请资料、抵押过户等环节大概需要2周到1个月时间;如果办理公积金贷款,涉及到银行多个机构,办理速度会更慢,需要1-2个月,甚至更长。
2023-01-12 23:29:04
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二手房按揭多久能下来
答:二手房按揭一般在25到30个工作日可以办完。如果贷款发放速度快,银行一般3-5个工作日就会放款。
2023-01-11 14:15:15
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二手房按揭交易有哪些流程
答:1、买方和卖方签订房屋买卖合同; 2、找评估公司对所购房产进行评估; 3、持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款,然后向申请二手房贷款;4、到房产局办理房产的抵押手续;5、银行收到抵押证明后开始放款;6、购房者按照签订的还款方式按时归还借款。
2022-11-26 09:26:26
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深圳二手房能按揭贷款吗
答:深圳二手房是可以申请按揭贷款的,但是需要有稳定工作和稳定的居住,还需要有还款能力和意识,另外,要求征信无,那么贷款会比较容易一些。
2022-10-28 22:05:39
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二手房按揭能贷款多少年
答:二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低。
2022-10-10 20:11:22
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