共为您搜索到166条关于“二手房按揭”的问答
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二手房按揭需要哪些资料?
答:按揭购买二手房需要提供房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同、最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
2024-11-05 06:36:10
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二手房按揭购买需要多久
答:按揭购买二手房办理过户登记,一般需要30个工作日。当事人通过按揭方式购买二手房,办理过户时应当提交身份证、户口本、房产证、二手房合同等至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结,变更二手房产权。
2024-10-07 15:40:48
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二手房按揭买房什么时候过户
答:二手房按揭买房应在双方约定的时间范围内过户,双方应当提交身份证、户口本、商品房买卖合同至县级以上地方人民政府房产管理部门,房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内进行变更登记。
2024-09-17 22:22:40
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二手房按揭怎么过户
答:二手房按揭这样过户:1、首先,应事先通知按揭银行。2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人,并见证房屋买卖双方签订的买卖合同是有效的,贷款合同才能完全解除,同时银行与受让人的贷款合同正式生效。3、最后,出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续,将房产证更名,然后将房产证交由银行进行收押。
2024-09-14 07:13:30
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做二手房按揭需要什么条件
答:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。(二)贷款用途明确合法。(三)贷款申请数额、期限和币种合理。(四)借款人具备还款意愿和还款能力。(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录。(六)贷款人要求的其他条件。
2024-09-14 00:58:48
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二手房按揭要什么条件
答:二手房按揭要的条件如下:1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;年满18周岁,具有完全民事行为能力,及有效的身份证明;2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;有稳定的经济收入,信用记录良好,有还款的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;欲购的二手房产权清晰。4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;有不低于购房款一定比例的资金。8、不违反当地限购政策。
2024-09-13 12:53:46
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二手房按揭贷款流程是怎么样的
答:二手房按揭贷款流程如下:提交申请:买卖双方需要带上相关的材料到银行领了个人借款申请表,将表跟材料交给工作人员审核就好。验房评估:给房子做个评估,同时银行还会出示评估报告。银行审批:对贷款申请人的资质会审核,银行会根据评估的价格。审批后,买方需要向卖方支付首付款,双方到房地产交易中心办理房屋产权过户。
2024-05-21 09:33:26
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二手房按揭服务费可以和中介砍价吗
答:关于二手房按揭服务费是否可以和中介砍价的问题,这实际上取决于多个因素,包括当地的市场行情、中介公司的政策和您个人的谈判技巧。首先,按揭服务费是中介公司为您提供按揭服务所收取的费用,这通常包括协助您办理贷款手续、与银行沟通等。这笔费用的多少可能因中介公司的不同而有所差异。在某些情况下,中介公司可能会根据市场竞争情况或为了吸引客户而提供一定的折扣或优惠。其次,与中介公司进行砍价需要一定的谈判技巧。您可以尝试了解当地市场行情和类似服务的收费标准,以便在谈判中更有底气。同时,您还可以与中介公司沟通,了解他们的收费依据和服务内容,看看是否有可以协商的空间。然而,需要注意的是,虽然砍价可能有助于降低按揭服务费,但过度砍价可能会影响中介公司提供的服务质量。因此,在砍价时,您需要权衡价格与服务质量之间的关系,确保自己能够获得满意的服务。总之,二手房按揭服务费是否可以和中介砍价取决于多种因素。如果您有这方面的需求,建议提前了解市场行情和中介公司的政策,以便在谈判中取得更好的结果。同时,也要注意保持与中介公司的良好沟通,确保双方能够达成共识并顺利完成交易。
2024-03-21 09:43:29
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买二手房按揭一般多久可以审批下来
答:二手房贷款的审批时间一般在25到30个工作日。这个过程主要包括:买卖双方签订贷款合同(1个工作日),提交申请材料给银行(7个工作日),到房管局办理过户手续(1个工作日),房管局下发新的产权证(4天),把新的产权证拿到银行办理抵押手续(7个工作日),最后银行完成放款(5个工作日)。
2024-01-25 10:23:11
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二手房按揭卖方风险大吗?
答:现在大部分城市实行第三方银行资金托管制度,买房给钱卖方给房子,对于卖方来说已经将风险降到最低,基本上为0风险。
2023-12-04 15:13:59
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二手房按揭是先过户还是先办按揭
答:一般在买二手房的时候,买卖双方会到政府指定的房地产交易所办理相关的手续,并且也需要接纳各种交易的手续,才能够领到产权证,在购买二手房的时候,买卖双方能够一手交钱一手交房,这样能够达到最低风险的可能性。
2023-10-10 09:59:53
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购买二手房按揭贷款流程是什么
答:二手房按揭贷款的办理流程:1、查验欲购买的房屋产权是否明晰,是否具备进入房地产市场流通的条件。2、选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并完成房产价值评估工作。3、申请二手房抵押贷款,填写贷款申请表,并向贷款银行提交相关资料。
2023-09-25 08:28:34
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二手房如何按揭买房
答:按照以下步骤进行二手房按揭买房:确定按揭服务公司和贷款方案:借款人在办理贷款前需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。查询公积金(如需公积金贷款):与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。签定房屋买卖合同:借款人与卖方签定房屋买卖合同。准备贷款资料,审核贷款资质:按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。签贷款协议,公证,保险:按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。办理房屋过户和抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。办理房产证和抵押证明:贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款:银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。具体流程可能因地区和服务机构而有所不同,建议咨询相关服务机构以获取更准确全面的信息。
2023-09-19 09:02:41
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个人买二手房按揭贷款流程
答:1、借款人和卖家确定好房屋价格,然后签订购房合同,交首付款;2、借款人携带相关材料到银行提出二手房贷款申请;3、银行调查材料,然后让工作人员到指定评估机构评估房屋;4、银行进行贷款审批;5、审批通过后,借款人和银行签订合同;6、借款人和卖家办理房屋过户手续,然后借款人办理抵押登记;
2023-09-04 09:13:43
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买二手房按揭贷款流程手续是什么
答:二手房按揭贷款的办理流程是:1、确定按揭服务公司和贷款方案:首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金:与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同:由于交易中心要求不同,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料,审核贷款资质:需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议、公证、保险:按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明:贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款:银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
2023-08-07 10:32:05
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