共为您搜索到405条关于“按揭买房”的问答
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怎样办理按揭贷款买房
答:办理按揭贷款买房的步骤如下:售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。以上就是按揭贷款买房的步骤,具体细节请以各地区、各银行规定为准。
2023-09-05 09:30:19
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按揭买房开发商破产怎么办
答:开发商破产后,房子如果不能按约定交付的,则购房者可以与开发商协商解除合同,并要求开发商赔偿相应的损失。如果协商不成的,购房者可以向人民法院起诉或者申请仲裁。
2023-08-28 08:48:58
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按揭买房后多久可以抵押贷款
答:按揭买房后多久可以抵押贷款,取决于银行的政策和程序。一般来说,只要满一个月就可以正常办理贷款业务的。但具体的要求可能会因地区、贷款金额和个人信用状况等因素而有所不同。购房者在办理抵押贷款前,应该确保按揭贷款已经还清,房产评估符合银行要求,并准备好相关的担保物评估文件和证明材料。为了获取更准确的信息,建议购房者咨询当地的银行机构或专业律师,以便顺利办理抵押贷款手续。
2023-08-16 14:26:58
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按揭买房什么时候能拿到房产证?
答:一般在合同签订的三个月内就可以拿到房产证了。无论是贷款买房,还是一次性付全款买房,房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别,贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行,银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记。
2023-08-04 14:24:13
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男方婚前按揭买房离婚怎么分配
答:1、如果男方领证之前就把钱还完了,那就不需要分配,跟另一方没有关系,毕竟这是男方的婚前财产。 2、如果在结婚后另一方也帮忙还钱了,那对于共同还钱的这一部分,另一方有权利提出分配,最简单的方法就是让男生用金钱补偿,就不用担心后期会发生纠纷了。
2023-07-15 12:16:11
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按揭买房怎么提取住房公积金
答:1、一手房,携购房合同或购房协议、购房发票以及身份证、银行储蓄账号;配偶公积金提取还需提供夫妻关系证明、主买房人公积金提取记录单的复印件去市住房公积金管理中心办理提取。2、二手房,携房产证、契税完税凭证、身份证、银行储蓄账号;配偶住公积金提取还需提供夫妻关系证明、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
2023-05-22 09:51:46
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按揭买房是先备案还是先放款
答:新房必须先备案银行才放款的,因为在开发商那里买了新的楼盘后,要去房屋管理局那里进行备案登记,才能在银行那里得到放款。在办理贷款的时候,需要的资料其中一样就是备案登记的材料。还有银行需要检查开发商是否有合格的资质,尤其是您购买的建筑物的销售许可证。贷款和备案是为了验证您的信息,并验证开发商的信息和文件是否完整。
2023-05-22 09:49:55
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按揭买房是银行先把钱给卖主吗
答:贷款买房是银行把钱一次性给卖家。通常申请银行贷款购买房子的时候,买家需要先支付首付款,然后才能办理房贷,等到银行审批通过后,就会放款到卖家指定的账户。
2023-05-22 09:25:44
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按揭买房是等额本金好还是等额本息好
答:1、等额本息更适合收入处于较稳定状态的客户。2、等额本金更适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的客户。而无论选择何种还款方式,客户都得注意按时还款,千万避免逾期。要是之后手头资金充裕了,还可以进行提前还款。
2023-05-22 09:24:35
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按揭买房的契税是什么时候交的
答:购房契税在与开发商签订购房合同,贷款买房的话要等贷款批下来后去交。另外需要注意的是,不同城市契税缴纳的规定可能有差异,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。但目前主流操作是,期房的房屋契税缴纳自房屋竣工验收合格,交付使用后交。
2023-05-22 09:23:20
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按揭买房的房产证是压在银行吗
答:贷款买房子一般房产证是不会抵押在银行的。在办理贷款手续时房管部门是会出一份此房屋的他项权利,银行就会拿他项权证作为房子的抵押物,只要他项权证不解压,那么此房是不可以进行买卖。 一般情况下,按揭贷款房产证不需要押在银行。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,未经贷款行同意,借款人无法将房子卖出。
2023-05-22 09:21:43
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按揭买房的房产证什么时候可以拿到
答:按揭买房在偿清全部贷款注销抵押登记后5个工作日内能拿到房产证。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销,工作人员进行核实审查,确认属实当场进行注销手续,注销完毕退回房屋所有权证和国有土地使用权证。
2023-05-22 09:20:48
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按揭买房可以提取住房公积金吗
答:按揭买房可以提取住房公积金。如果借款人办理的是购房按揭贷款的话,是可以提取公积金用来还房贷的。一般情况下,用户满足公积金提取条件,就可以提取公积金余额。
2023-04-27 09:51:30
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按揭买房可以加名字吗
答:按揭买房可以加名字。通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名。贷款加名字的前提条件包括:1、按揭贷款买的房子在贷款未还清以前,一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话,那客户得先把房贷给还清,并去当地房管局办理了解押手续之后,才能在房产证上加名字。2、对于在房产证上加名字的问题,房管局的工作人员表示,房贷没还完,不能办理增加共有人等业务。3、在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
2023-04-27 09:50:08
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按揭买房可以拿到房产证吗
答:可以,按揭贷款买房其实和全款买房拿证的时间是一样的,不过一般银行会留有这套房子的他项权证,房产证就可以拿走了。银行保留他项权证,会对这套房子很多相关的业务造成影响,交易和过户都要先解决银行的贷款。
2023-04-27 09:48:13
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