贷款买房按揭如何计算

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  135****5749

  2023-10-31 19:27:40

  借款买房按揭计算牵涉到好多个关键因素，以下属于计算步骤：
  明确贷款额：这通常是房屋购买价钱减掉首付款一部分。
  明确贷款年限：贷款年限一般以年为基准，依据贷款人的还款能力及喜好挑选。
  明确利率：利率依据贷款种类和贷款人的资信情况来定。一般来说，住房贷款利率较低。
  挑选还款方法：比较常见的还款方法有等额本息还款还款和等额本息本金还款。
  等额本息还款还款法：每月还款金额相同，包含本金利息。每月还款金额的计算公式：[借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。
  等额本息本金还款法：每月还款的本金相同，贷款利息逐月下降。首月还款金额较多，接着逐月降低。每月还款金额的计算公式：每月还款金额 = (借款本金/还款月数)   (本金 - 已偿还本金累计额)×每月利率。
  测算每月还款额：依据所选择的还款方式及主要参数，使用上述公式换算每月必须还款的金额。
  一定要注意，之上仅是一般性具体指导，具体贷款政策和利率可能会因区域和组织而有所不同。在开展贷款计算时，最好是找专业的的银行或贷款顾问，以保证得到精确的数值与建议。

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  135****5880

  2023-10-31 14:43:15

  等值本息偿还法：每月偿还金额相等，包括本息偿还。每月偿还金额的计算公式为：每月偿还金额 = (贷款本金/还款月数)   (本金 - 已归还本金累计金额)×月利率。每月还款金额的计算公式为：[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。

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  135****5509

  2023-10-31 11:44:14

  贷款抵押贷款的计算涉及几个关键步骤，以下是计算过程：
  确定贷款总额：这通常是减去房屋购买价格首付的部分。
  确定贷款期限：贷款期限通常以年为单位，根据贷款人的还款能力和偏好进行选择。
  确定利率：利率取决于贷款类型和贷款人的信用状况。一般来说，抵押贷款利率相对较低。
  选择还款方式：常见的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。
  等额本息还款方式：月还款金额相等，包括本息。月还款金额的计算公式为：[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数÷[(1 月利率)^还款月数-1]。
  等额本金还款方式：月还款本金相等，利息逐月减少。第一个月的还款金额最多，然后逐月减少。月还款金额的计算公式为：月还款金额 = (贷款本金/还款月数)   (本金 - 本金累计金额已归还)×每月利率。
  计算月还款金额：根据所选还款方式及相关参数，使用上述公式计算月还款金额。
  请注意，以上仅为一般指导，具体的贷款条件和利率可能因地区和机构而异。在计算贷款时，最好咨询专业的金融机构或贷款顾问，以确保准确的计算结果和建议。

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