请问乐清市滨江新区北白象片什么时候完成拆迁？

答：2022年3月4日。规划拆迁项目名称：乐清市北白象镇前西漳村（原南岙村、旺林村）村庄规划修改，规划审批时间为2022年3月4日。乐清市，浙江省温州市代管县级市，位于温州市北翼，东与玉环市、温州市洞头区海域相连，南与温州市龙湾区、温州市瓯海区相望，西与永嘉县毗邻，北与台州市黄岩区交界，东北与温岭市接壤。

2023-05-21 11:20:21

网签了的恒大期房怕不怕

答：都操作到网签这一步的人应该是不怕的，但是恒大的房子现在交房还是比较困难，没有活动资金只能慢慢操作。

2022-05-06 10:32:51

零冷水和恒温燃气热水器有区别吗

答：首先来说，恒温燃气热水器和零冷水是两种不同的产品。恒温燃气热水器是指在洗浴过程中，水温恒定，不会有忽冷忽热的变化，整个用水过程都是一个温度。零冷水燃气热水器比起普通的燃气热水器，多了一个即开即热的功能，不用再像普通燃气热水器那样要先放完管道里一小段残留的冷水，即可实现即开即热的效果。恒温是保证了热水一直的恒温，而零冷水是保证了热水器随时一打开直接出热水，不用等待放冷水的时间。通常来说，恒温燃气热水器适用于水压长期偏低不稳定的用户，效果会更好。恒温燃气热水器的代表是恒温方式采用了水量伺服器的燃气热水器。而零冷水则适用于大户型、大平层和复式、别墅用户使用。

2022-04-28 08:10:09

售楼部买房和中介公司哪个便宜

答：买新房当然要去售楼部，找开发商比较靠谱。因为开发商自己销售房屋，没有价格欺骗，更没有中介从中抽取额外费用。对于买房小白，不得不告诉你这个行业公开秘密，大部分楼盘为获得中介客户，会将部分楼盘代理给一些中介机构，由中介来分销，并按一定的比例支付佣金。实际操作中，通过房产经纪人买新房，还能拿到比本人去售楼部更低的折扣，有时候反而更能享受到实实在在的优惠。首先，中介公司的信息量肯定是更全面，掌握开发商内部渠道的折扣价的房源，可以帮忙推荐符合你要求和预算的楼盘。另外，各项费用开支都有收据，价格比较透明，还可以避免很多风险。专业的人办专业的事，毕竟人家做这一行懂得肯定多，否则单靠你自己去跑，不仅耽误时间还不一定能办成。楼层不同、户型不同、价格也不同，作为购房者来讲，还是谨慎为好，买房千万不能贪图便宜。通常来说，中介公司能够拿到开发商比较大的折扣，买房找中介会比售楼部便宜。不可否认的是，有些中介人员素质很低，推销给你连他自己都摸不清来路的“问题房源”，承诺你高额反佣兑现不了，最终上当受骗的还是你自己。

2022-04-26 09:11:26

商贷利率下降之前的贷款能享受吗

答：可以享受。如果贷款人已经拿到了比较高的房贷利率，遇上了中国人民银行调整房贷基准利率的情况，那么，到了第二年年初的时候，已经在执行中的房贷利率也可以按新的贷款利率来执行。

2022-04-22 08:57:17

去售楼处买房技巧有哪些

答：1、看五证：只有取得了五证的开发商才有修建和出售房子的权利，所以为了避免房子出现办不了房产证的情况发生，购房者在确认买房之前一定查看证件是否齐备。2、看布局：大家在售楼处查看项目的布局时，一定要记得不能只看沙盘模型的布局，还需要查看项目的总体规划。并且对于小区外围的道路、公共绿地、停车场的位置都要注意去查看是否合理，不然是会影响到大家日后的生活的，而且还要看小区的园林规划是否合理、住宅布局是否合理等等。3、看区内交通：现在购买汽车的家庭是越来越多了，所以小区里面的交通已经成为一个重大问题，交通一般可以分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”是当前很多小区的卖点，因为人车分流可以保证小区内的行人安全，但是如果小区是人车分流的话，还是要注意看汽车在小区外面时能不能直接从市政道路进入小区地下车库。

2022-04-20 08:14:11

买房契税可以退税是真的吗

答：买房契税可以退税是真的，只要满足一定条件的就可以退税，具体条件看各省的规定。房产契税退税有两种情况可以办理：在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。以前契税规定不够完善，市民购买住房，一般都是购房时先缴纳3%的契税。缴纳之后，购房者再到国土房管局、地税局提交减免申请。由于契税办理是由开发商代办，因此难免会出现拖拉现象，再加上契税审核确实需要一定的过程，所以也就出现了类似林小姐的情况。但从2014年7月份开始，市民购买住房前，首先就要到国土房管局、地税局审核，符合契税减免政策的直接按照减免后的政策进行缴纳，就直接省去了一交一退的过程。”据区地税局相关工作人员介绍，购房契税减免一般是由购房者向国土房管局、地税局提交申请，初步审查通过后再交至开发商处，由开发商统一交至国土房管局、地税局进行进一步审查。最后，通过审查的购房者，地税局将开具了契税完税证明，并责成开发商及时退还代收的契税款。

2022-03-07 11:46:13

40万房贷30年月供多少利息

答：如果是商业贷款，中国人民银行人民币中长期贷款五年以上的年利率为4.9%，采用等额本息的贷款方式，贷款40万30年内，利息为364246.48元，月供为2122.91元；采用等额本金的贷款方式，贷款40万30年的利息总额是294816.67元，每个月月供不一致，每月逐月减少，范围从2700元到1116元。如果是公积金贷款，中国人民银行人民币贷款五年以上的年利率为3.25%，贷款40万，30年的利息为226697.1元，每个月月供为1740.83元；采用等额本金的贷款方式，贷款40万30年的利息总额是195541.67元，每个月月供在2190到1114元逐月减少。根据中国人民银行的规定，各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，如果是商业住房贷款，年利率一般会上浮15%到20%。

2022-03-04 09:23:37

首套房的房产税可以退吗

答：不可以。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 法律依据:《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

2022-03-03 09:53:15

买房贷款的第二天补扣算逾期吗

答：买房贷款的第二天补扣算逾期。而且后期需要缴纳罚息的金额，罚息的金额是按照天进行计算的，银行在计算罚息金额的时候，会在原来贷款利率上增加30%~50%。为了防止出现房贷逾期的情况，贷款人最好在手机备忘录上备注一下，每个月需要偿还的金额以及还款的日期，而且最好是提前3~5天把需要偿还的金额汇入到相对应的银行卡里，这样就可以避免出现逾期未还的情况，如果连续出现好几次逾期未还的现象，那么银行会将还款人列入黑名单，以后很难办理贷款的业务。

2022-03-02 09:51:40

房贷利率5.8%正常吗

答：房贷利率5.8%是否正常要具体情况具体分析，每个城市的房贷利率政策不同，比如上海就很低，首套房利率还能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。上浮20%在全国来说还是比较高的。

2022-03-01 11:20:16

目前乐清买房哪个区比较好？那么房价会上涨吗

答：乐清新房均价16841元/㎡较上月有上涨趋势，但总体还是会维持在一个比较稳定的区位。这个是尚不能确定的，现在买房还是可以的，许多的城市现在的房价已经略有下跌的趋势了。

2021-12-09 10:26:03

电磁炉不检锅是什么原因

答：电磁炉不检锅有三种原因：一种是电阻变质或异常，可以用万能表挨着测试，测出不正常的部位，然后进行维修或更换。第二种是电容问题，在电磁炉使用中，可能会遇到300V滤波电容不良的问题，它会造成电压过低，不能正常检锅。第三种为PWM脉冲信号失常而不检锅，可以用变压器检查PWM脉冲。

2021-12-09 10:10:47

外地人在乐清买房需要缴纳社保吗？贷款买房政策有哪些

答：外地人在乐清买房没有社保不可以买，如果您是外地户口，需要在乐清一年连续交满6个月的社保或者纳税，您可以购买一套住宅。如果您没有交社保或者纳税，建议您考虑公寓项目。

2021-12-09 09:48:59

14层楼有多少米高？买房怎么选楼层

答：14层楼按单层2.9米的标准层高计算，14层楼有40.6米左右的高度。买房选楼层：1、考虑楼层高度和电梯数量正如上面小编所讲，不同高度的房屋，黄金楼层也不一样，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。2、结合楼层利弊有的楼层虽然优点多，但也不能忽视了其缺点，比如一楼，一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊，进行对比之后再做选择。3、考虑楼间距大小楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者也可以考虑低一些的楼层。4、考虑家人的需求如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。

2021-12-09 09:41:33