二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
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2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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杭州湾新区的楼盘均价多少呢?大概在什么价位
答:均价在高层一万二千五左右,洋房一万三千五到一万四左右,具体还是得看哪个楼盘,可以去看楼盘的具体销售信息咨询。
2022-04-21 09:57:13
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宁波慈溪房价跌了吗?慈溪房价走势是怎么样的
答:宁波慈溪房价不一定会跌,大家在慈溪买房也是要考虑发展情况的,选择配套设施成熟的房子就特别不错了,当然也要考虑开发商的情况,尽量还是要购买品牌开发商开发的房子,这样质量也是比较有保障的,而且各方面的设计也是非常美观的。目前慈溪的房子均价也已经达到了每平米10000元以上,大家可以选择在慈溪的中心地段购房,一般中心地段的设施都是非常非常齐全的,而且经济发展比较好,自然房子的升值空间就比较大。
2021-09-02 14:15:16
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慈溪的二手房首付比例是多少?中介买要交哪些费用
答:大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30%,可申请余下70%的贷款。二套二手房首付比例上调至50%,可向银行申请50%的银行贷款的规则执行,但一般来说,可与卖家协商,以肯定二手房贷款首付比例,普通可为2-3成左右。二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了,并且要开发票,依法纳税,房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度,中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。
2021-09-02 14:14:45
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慈溪房子买哪里比较好?慈溪房子买哪里升值快
答:如果想要在慈溪购买房子,那么我比较推荐大家在慈溪的中心地段买房,因为中心地段的房子经济发展比较好,未来房子的升值空间也是比较大的,升值的速度也比较快,所以在这个区域买房是比较靠谱的。另外慈溪目前的二手房价格是10800元左右,房子的价格也是处于上涨的趋势发展是很不错的,所以现在在慈溪这边买房是很不错的,未来买房需要承担的经济压力会越来越大。
2021-09-02 14:13:56
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慈溪交房要交什么费用
答:1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平。3、房屋产权登记费房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。4、物业管理费用物业管理费用以合同约定为准,一般物业管理费是按面积计算,多层、小高层、高层的收费标准都有一样。5、房款尾款新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。6、面积差额款根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。
2021-09-01 15:11:25
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买慈溪自住商品房交契税吗?在哪里交契税
答:买慈溪自住商品房交契税的。契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。”
2021-09-01 15:11:00
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慈溪购房契税到底交多少
答:对比原有的契税缴纳标准,新政的主要优惠点在于两个方面,一是将契税缴纳的面积要求简化为“90平方米及以下”和“90平方米以上”两种,二是将二套房也纳入了契税优惠范围内。按照原标准,只有购买家庭唯一住房才有契税优惠,而且还有面积要求。即对于首套房,90平方米以下税率是1%,90-144平方米税率1.5%,而其余类型的住宅以及任何非住宅,契税均按房价的3%缴纳,即144平方米及以上的住宅,和任何面积的二套房都要按3%缴纳契税。而现在,无论首套房或二套房,只要面积在90平方米及以下,一律按1%缴纳契税;而90平方米以上的住房,首套房税率为1.5%,二套房税率为2%。
2021-09-01 15:10:23
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慈溪房产契税的计算方法是什么
答:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本。
2021-09-01 15:09:54
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9月1号后慈溪房子契税会不会提高
答:9月1号后慈溪房子契税不会提高。契税2021年9月1日要调整,但是契税税率还是3%-5%,与之前并没有发生变化。总体来说,2021年契税最新规定跟往年没多大变化,只是免征范围、缴纳行为等有了新的变化,但影响不大。
2021-08-27 14:13:49
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2021年9月1日慈溪契税有变化吗
答:2021年9月1日慈溪契税有变化。但是契税税率还是3%-5%,只是免征范围、缴纳行为等有了新的变化,但影响不大。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
2021-08-27 14:13:39
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慈溪二手房买卖需要什么材料
答:1、我们需要房地产转移登记申请表。我们需要申请人身份证明。卖方需要的材料:我们需要身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,我们必须要先写份委托书再去公正局公证,需要户口本及复印件一份。2、买方需要的材料:我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件,如果是单身的话,我们需要去市民政局开单身证明。3、我们需要房地产权利证书。我们需要已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。4、我们需要非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。我们需要划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
2021-08-27 14:13:10
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慈溪二手房出售流程是什么
答:1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
2021-08-27 14:12:39
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慈溪房价走势最新消息 均价是多少
答:根据楼盘网小编的了解,目前2021年7月份慈溪新房均价11474元/㎡,与上个月相比有所上涨,上涨了1.08%。该数据仅做参考,如果想要了解项目详细房价的话,可以拨打400-818-0066 转 006008进行免费咨询。
2021-08-24 09:46:03
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2021年慈溪房屋拆迁赔偿是怎样的
答:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
2021-08-24 09:45:27
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2021年慈溪五年内要拆的房子有哪些
答:自从危旧房改造项目以来,“拆迁”这个话题热度就没下去过,今年可以算是个拆迁大年了。5月12日,慈溪市古塘街道危旧房改造二期(城东新村区I块)拆迁指挥部正式成立。确定了房屋拟征收户数877户,征收房屋总建筑面积约7.44万平方米,和拟征收范围:东至新庵江,南至三北大街,西至西洋寺路,北至城东横河。
2021-08-24 09:45:03
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