夫妻因离婚分割共同财产需要契税吗？

答：夫妻因离婚分割共同财产，发生土地，房屋权属变更的免征契税。 根据《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部 税务总局公告2021年第29号)规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的免征契税。

2024-03-21 11:34:06

房产契税一般交多少

答：1、家庭首套住房：如果购买的是家庭首套住房，且建筑面积不超过90平方米，契税税率为1%;如果建筑面积超过90平方米但不超过144平方米，税率为1.5%;如果建筑面积超过144平方米，税率为3%。2、家庭第二套住房：对于家庭第二套住房，如果建筑面积不超过90平方米，契税税率为1%;如果建筑面积超过90平方米但不超过144平方米，税率为2%;如果建筑面积超过144平方米，税率为3%。3、其他情况：对于非普通住宅、别墅或商业用途的房产，以及小区容积率小于2.0的房产，如果房产单价超过地方政府规定的界限，契税税率通常为3%。此外，普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

2024-03-21 11:28:15

买房的时候，契税一般是什么时候缴纳的

答：契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别，比如有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2023-07-28 10:53:04

代交房产契税需要准备什么资料？

答：代交房产契税需要带委托证明、代理人身份证原件和复印件、房屋买卖合同、不动产的发票、当事人的身份证以及复印件材料。委托书需本人签名、按指印。带好材料之后，就可以去当地的税务部门或者房管局交房产契税。

2022-11-12 09:25:26

房地产的契税是什么意思

答：房地产业契税房屋产权产生转移时,就被告方设定合同按房价一定比例向新的房屋产权人所征缴的一次性税金。它是针对房地产产权变动的专业税收,都是买房环节中买房所承受的较大税款的一次税金,约为房价的1.5%.选购第二套住房后的契税约为房价的3%。法律规定:《中华共和国契税法》第二条本法所指转移土地资源、房子权属,就是指以下个人行为: (一)土地使用权转让; (二)土地使用权出让,包含售卖、赠予、交换; （三）房产买卖、赠予、交换。前述第二项土地使用权出让,不包含土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股投资)、清偿债务、划拨、奖赏等方式转移土地资源、房子权属的,应当依照本法要求征缴契税。

2022-08-25 11:35:08

厦门二套房契税是多少？

答：厦门购买新房契税是多少？ 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%; 首套房房屋面积>90平，契税为1.5%; 二套房房屋面积>90平，契税为2%。 注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。

2022-03-07 11:12:41

房产契税政策是什么？契税政策又有哪些新变化

答：对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。契税目前政策还是和之前差不多的，一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

2021-10-22 10:45:28

契税2021年新政策，有哪些变化？

答：1.契税缴纳行为的新规定 契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税; 2.契税缴纳发生时间的新规定 契税2021年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日; 3.契税免征范围增加的新规定 契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税;同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权。

2021-09-18 09:13:57

9月新规来了!条条都重要,你最关心哪些?

答：1、深圳：不再受理发放新引进人才租房和生活补贴深圳市人力资源和社会保障局发布《关于高层次人才业务、新引进人才租房和生活补贴业务相关安排的公告》提到，对2021年9月1日及之后新引进人才不再受理发放租房和生活补贴。2、南京：单次收取租金超3个月应纳入监管账户《南京市住房租赁企业租赁资金银行监管实施细则(试行)》自2021年9月1日起施行。细则指出，住房租赁企业单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户，并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。3、这几类违法失信当事人可申请信用修复7月30日印发的《市场监督管理信用修复管理办法》将于9月1日起施行。被列入经营异常名录或者被标记为经营异常状态的当事人，符合下列情形之一的，可以依照本办法规定申请信用修复：补报未报年份年度报告并公示;已经履行即时信息公示义务;已经更正其隐瞒真实情况、弄虚作假的公示信息;依法办理住所或者经营场所变更登记，或者当事人提出通过登记的住所或者经营场所可以重新取得联系。4、禁止擅自在耕地上建房等修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》自2021年9月1日起施行。《条例》明确，国家对耕地实行特殊保护，严守耕地保护红线，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地，并建立耕地保护补偿制度。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。5、夫妻过户等六种情形免征契税《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。《契税法》第六条规定，有六种情形可免征契税，其中包括婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。

2021-08-31 14:46:55

9月新规来了!都有哪些值得关注？

答：1、夫妻过户等六种情形免征契税2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》(简称《契税法》)，自2021年9月1日起施行。《契税法》第六条规定，有六种情形可免征契税，其中包括婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。2、土地管理法实施条例：强化对耕地的保护修订后的土地管理法实施条例自2021年9月1日起施行。落实最严格的耕地保护制度。规定国家对耕地实行特殊保护，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地。明确耕地保护责任主体，建立耕地保护补偿制度，规范开垦耕地验收制度，鼓励社会主体依法参与土地整理。加大对破坏耕地、拒不履行土地复垦义务等违法行为的处罚力度，增加耕地“非粮化”的法律责任。完善土地征收程序。增加征收土地预公告制度，明确预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。要求县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费等有关费用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。强化被征地农民参与制度，保障其有效行使知情权、参与权、监督权。3、实施义务教育的公办校不得举办民办校5月14日，新修订的《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》正式发布，自2021年9月1日起施行。《条例》明确：实施义务教育的公办学校不得举办或者参与举办民办学校，也不得转为民办学校。其他公办学校不得举办或者参与举办营利性民办学校。

2021-08-31 14:05:27

2021年9月1日慈溪契税有变化吗

答：2021年9月1日慈溪契税有变化。但是契税税率还是3%-5%，只是免征范围、缴纳行为等有了新的变化，但影响不大。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

2021-08-27 14:13:39

2021年契税最新规定：9月1日契税调整是真的吗？

答：根据楼盘网小编的了解，2021年9月1日契税调整不是真的。就目前来说，暂行条例只是上升为法律，并未取消优惠政策，各地也基本都是按照优惠政策执行，如果新契税法生效之后，具体地方政府不做出调整，那么并不会影响目前的税率。

2021-08-22 21:57:53

契税2021年9月1日执行,那未交房子的税怎么算

答：据了解，契税新政策自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。《契税法》明确契税税率为3%-5%。具体适用税率，由省、自治区、直辖市在此幅度内提出，由同级人民代表大会常务委员会作决定，报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

2021-08-22 21:55:54

契税2021年9月1日新政策是真的吗

答：2021年9月1日契税调整是真的，但按照税制平移的原则，契税税率还是3%—5%，并没有发生变化，与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的。

2021-08-22 21:03:17

2021年房产契税新规定是什么？

答：2021年房产契税新规定是《中华人民共和国契税法》，按照《中华人民共和国契税法》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

2021-03-18 15:03:54