自住型商品房能买卖吗？

答：自住型商品房是可以买卖的，但买卖有五年期限。这意味着，买受人取得房屋所有权证后的五年内不得转让该房屋。在五年期满之后，购房人可以选择将房屋上市交易，但需要缴纳土地收益等价差的30%作为差价。此外，购房人在将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。这样的规定旨在确保自住型商品房真正用于自住，而非投资或投机。

2024-03-22 09:33:47

自住型商品房的申请要求是什么？

答：自住型商品房适用于单身人群和家庭自住，申请条件包括：年满25岁、连续缴纳本市社保五年以上、非本市户口需提供暂住证、本市户口家庭名下不得超过两套住房。符合条件者可向当地房地产公司或政府部门申请，享受相对市场价较低的房价，但需支付住房补贴。

2024-03-22 09:32:57

纳澜雅苑购买来适合自住吗？

答：纳澜雅苑的房子很购买来自住。因为纳澜雅苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。纳澜雅苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此纳澜雅苑购买来是很适合自住的。

2023-08-18 15:02:05

金河湾购买来适合自住吗？

答：金河湾的房子很购买来自住。因为金河湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金河湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金河湾购买来是很适合自住的。

2023-08-16 10:54:49

东骏翎羽晨光适宜居住吗？

答：东骏翎羽晨光占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东骏翎羽晨光地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东骏翎羽晨光的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

2023-08-01 17:20:28

澜江悦适宜居住吗？

答：澜江悦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且澜江悦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买澜江悦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

2023-07-26 12:03:05

南腊新区适宜居住吗？

答：南腊新区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南腊新区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南腊新区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

2023-07-25 11:53:51

俊发·滨江俊园洋房购买来适合自住吗？

答：怎么去俊发滨江俊园洋房看房，首先可以通过拨打俊发滨江俊园洋房售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去俊发滨江俊园洋房的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询俊发滨江俊园洋房代理销售人员咨询。

2023-07-19 11:42:39

告庄西双景适合居住吗，周边配套环境如何？

答：告庄西双景孔雀大楼适合居住。项目融合湄公河流域傣泰民族精华，汇聚“文化、休闲、度假、体验、娱乐、旅游、商贸、居住”等功能于一体，集萃湄公河流域各国建筑集群，打造水岸傣泰休闲文化旅游综合体。

2023-07-11 17:34:21

自住型商品房什么时候可以卖

答：自住型商品房在购买后要满五年后才能卖。按照规定，自住型商品房在五年内是不得上市的，也就是说，购买之后，五年内不允许交易，五年后，上市收益的30%上交财政。也就是说，收益由售卖人与政府分享。当然了，如果出售时平出或者赔本，政府就不再分享亏损部分。

2023-03-08 09:34:03

北京为什么取消自住型商品房

答：北京取消自住型商品房，主要是因为自住型商品房就是一个调控的怪物，四不像，自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位为自住的商品房，此类住房价格比周边商品住房低百分之三十左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的百分之三十上交财政。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购，非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买自住型商品房。

2023-03-08 09:33:33

自住型商品房如何申请

答：1、报名。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，同时提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。2、核验。市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。开发商将对申请家庭的材料进行初审。在现场申报时，资格核验也同时启动。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。核验通过后即完成申请。

2023-03-08 09:33:12

买自住商品房如何网签？

答：1、买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的。自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同。正式合同上有住建委的网签编号。在合同的右上角有些合同编码能在三个地方能找到合同的编码。2、商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Ｙ开头的网签合同编号（建议网签时候拍照留下记录，备用）这个页面是合同首页，在右上角能看到网签编号合同正面。3、打开住建委网址，按照如下首页－房屋管理－房地产交易－房地产交易信息公示－期房签约查询或者直接输入链接，期房签约查询。在期房合同网上签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同，首付款，或者首付刷卡小票Ｙ开头。点击搜索就能查询网签的结果。

2022-11-04 15:37:12

碧桂园天空之境自住的多吗？

答：周边现在住户很多，期待商街的品牌。

2022-10-27 21:15:22

自住商品房如何继承

答：继承自住商品房的手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

2022-08-20 08:11:03