一宗地是多少平方米？买卖二手房有哪些技巧

答：一宗地是土地部门的专业术语，也就是一块地的意思，面积大小不等，是名词，不是量词。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，并没有明确规定一宗地是多少平方米。一般情况下，一宗地为一个权属单位;同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。1、挑选可靠的中介。建议：卖方将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。2、选择合适的购房代理方式。目前委托中介销售二手房一般有两种方式：个人代理方式和一般方式。个人选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。3、代理期限的选择。代理有效期宜短不宜长，如果签了一份个人代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。4、好不“跳过”中介。有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。5、签订房屋买卖合同时不能签“到手价”据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。要知道，这样是有风险的，吃亏的是你自己。6、房屋的交付要谨慎。许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。殊不知，这样对自己不利。7、合同细节须明细。有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。

2022-07-26 10:24:11

联排别墅区,前后排业主存在相邻关系吗

答：不存在。在联排别墅区中,左右两家别墅住户存在相邻关系,前后排只属于同一小区,不存在任何关系。

2022-07-09 09:04:31

金科地产最近怎么了

答：最近一年以来，金科地产的股价已经从去年八月份的高点10.5元每股下跌到了近日的不到5元每股，市值蒸发超过一半。而在金科股价持续走低的背后，还有其不断遭遇的公司内外风波。

2022-03-31 10:36:46

梅县2022首套房退税退多少

答：2022房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关。比如若你去年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，也就是交的多少税就退多少，若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*10=10000元。

2022-03-31 09:45:47

有房贷还能贷款买商铺吗

答：有房贷还能贷款买商铺。商铺不是自住房，用户只要有抵押物，且有足够的还款能力，那么就可以贷款买商铺。只不过商铺最长只能贷款10年，而房贷最长可以贷款30年，两者的贷款年限是不一样的。这样来说，商铺的还款压力会更重一些。另外，再按揭的房子也是直接可以申请二次抵押贷款的，只不过贷款的金额会低很多。

2022-02-24 09:38:55

厂房节能灯一般是什么价格

答：一般是在15-25元左右的节能灯，又称为省电灯泡、电子灯泡、紧凑型荧光灯及一体式荧光灯。

2022-02-22 08:44:27

租房续约费用是怎么算的，收中介费么

答：租房续约的费用其实就是房租，双方就租金无异议的话重新交就行了，如果是有异议的可能需要重新签合同。

2021-11-15 11:19:16

黑中介给我签了霸王条款，我该怎么办

答：如果您在条款上已经签字了的话那么您在起诉的话对于您来说是不利的，如果在您不知道的情况下或者您没有在这些霸王条款上签字的话，您可以起诉这个中介，通过法律手段来保护您的合法权益。

2021-11-15 09:50:02

花园洋房是普通住宅吗?花园洋房和普通住房有什么区别

答：洋房一般都要符合花园住宅的前提条件。这主要是与新里这一概念相区别。洋房只要符合了这一个概念，接下来的许多问题就简单了，实际上新里也有三面临空的产品，但是由于定性上没有算作花园住宅而被划入了新里的范畴，这不知是喜是悲，从名称上来看，新里实际上属于住宅房，其所交税费可参照一套非普通住宅来计算。而洋房要复杂很多，根据实际容积率补地价和地价税后，请按照花园住宅也就是别墅的税费征收税费。

2021-11-09 14:25:38

物业服务范围包括哪些?物业管理公司经营范围包括哪些

答：物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产主管部门、有关主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

2021-11-09 13:14:38

房地产负债三条红线是什么

答：房地产三条红线的具体内容为：(1)剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十;(2)净负债率不超过百分之百;(3)现金短债比不小于一。

2021-10-21 08:43:36

新房价格高于备案价网签不了怎么办?

答：新房价格高于备案价网签不了，开发商应调整房价之后再备案。不然是无法备案对外销售的。

2021-10-21 08:08:34

1一34高楼层选最佳楼层

答：在通常情况下，总层数不同，楼层的选择也不同，一般而言，高层住宅楼层的选择规则为总层数的三分之一以上、三分之二以下较好，也就是说，对于总楼层为34层的住宅而言，最佳楼层为6到10层、15到24层。

2021-10-12 14:12:34

租一个月的房子怎么找

答：1、民宿类租房平台缺点：租金可能比一般租房高优点：租期自由选择，灵活性好；2、智能求租平台优点：自由发布求租需求，任何租期尽可满足缺点：发布后需要等待匹配需求如：优区生活租房；3、公寓类优点：通常可以短租七天起缺点：租金会高如：直接前往优区生活求租匹配这类公寓。

2021-10-12 13:58:31

住宅小区容积率是多少?

答：小区容积率是多少要看规划，不同小区的容积率是不一样的，如果是比较老的小区可以在房管局查看小区的信息。容积率有一定的参考价值，但是并不是唯一的参考标准。

2021-09-12 16:07:54