一宗地是多少平方米？买卖二手房有哪些技巧

答：一宗地是土地部门的专业术语，也就是一块地的意思，面积大小不等，是名词，不是量词。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，并没有明确规定一宗地是多少平方米。一般情况下，一宗地为一个权属单位;同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。1、挑选可靠的中介。建议：卖方将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。2、选择合适的购房代理方式。目前委托中介销售二手房一般有两种方式：个人代理方式和一般方式。个人选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。3、代理期限的选择。代理有效期宜短不宜长，如果签了一份个人代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。4、好不“跳过”中介。有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。5、签订房屋买卖合同时不能签“到手价”据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。要知道，这样是有风险的，吃亏的是你自己。6、房屋的交付要谨慎。许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。殊不知，这样对自己不利。7、合同细节须明细。有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。

2022-07-26 10:24:11

联排别墅区,前后排业主存在相邻关系吗

答：不存在。在联排别墅区中,左右两家别墅住户存在相邻关系,前后排只属于同一小区,不存在任何关系。

2022-07-09 09:04:31

复合地板如何保养

答：复合地板保养的诀窍1：复合地板忌潮湿，不宜用带水的清洁工具对其进行清洁，所以要每天给复合地板一个干燥、干净的环境，让复合地板的光泽每天泛光泛亮。如果居室空气过于干燥，建议可购置增湿器或是在空间摆放一盆水即可。 复合地板保养的诀窍2：复合地板忌阳光直接暴晒，从而减少复合地板的生命使用周期，导致出现了复合地板的老化或是开裂的现象发生。 复合地板保养的诀窍3：复合地板若有赃物沾污的时候，应该做到及时的一个清洗或是保养。 复合地板保养的诀窍4：除了瓷砖之外，所有的地板都不宜与水长时间的接触，复合地板也不例外，所以不小心将水洒在了地板上，应当快速的将水擦干，以免发生地板的脱落现象。

2022-06-23 09:56:51

装修材料环保等级无公害绿色环保是什么意思

答：装修材料的环保级别能够分为三等，分别是E0、E1、E2，这里面E0是国际上最高等的环保等级，E1则是装修材料的及格标准线，也就是说所有的装修材料级别必须符合E1标准才算是合格，而E2的环保性能要比标准低，所以实际选购的时候，尽量不要购买此类材料。

2022-06-07 09:18:50

高层建筑增加费包含地下室吗

答：高层建筑增加费是不包含地下室的，只能计算单项的模板和砼超高费用。建筑物五层以上或檐高(指室内地坪至檐口滴水高度)在20m以上可计算高层建筑增加费，定额项目是以建筑物的层数及檐高两个指标同时界定的，凡层数达到上限而檐高未达到时，以层数为准，如檐高达到上限而层数未达到，以檐高为准。

2022-05-24 09:36:39

金科地产最近怎么了

答：最近一年以来，金科地产的股价已经从去年八月份的高点10.5元每股下跌到了近日的不到5元每股，市值蒸发超过一半。而在金科股价持续走低的背后，还有其不断遭遇的公司内外风波。

2022-03-31 10:36:46

梅县2022首套房退税退多少

答：2022房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关。比如若你去年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，也就是交的多少税就退多少，若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*10=10000元。

2022-03-31 09:45:47

电梯维修哪些部件坏了才可以动用维修基金

答：不是具体针对部件的，只要是要求对电梯维修和更新、改造的就可以用维修基金。具体的要看实际情况。

2022-03-30 09:49:07

梅县房子在红线区是什么意思

答：红线一般是指各种用地的边界线。

2022-03-29 09:51:47

100万的梅县房子退税多少

答：一百万的房子要进行退税的话，具体可以退多少主要取决于退税率，即用一百万的税前额乘以退税率即可。当然，还得考虑到收取的是否是正规的增值税专用发票。而大家需要注意，建筑面积在120平方米以下的普通住宅一般都是减半交，即交1.5%。还有，申请退税的金额一般选以下三者中的较低者：1.当期缴纳个人税款的45%；2.本期还款利息总额；3.累计退税不能超过总价的30%。

2022-03-29 09:06:47

有房贷还能贷款买商铺吗

答：有房贷还能贷款买商铺。商铺不是自住房，用户只要有抵押物，且有足够的还款能力，那么就可以贷款买商铺。只不过商铺最长只能贷款10年，而房贷最长可以贷款30年，两者的贷款年限是不一样的。这样来说，商铺的还款压力会更重一些。另外，再按揭的房子也是直接可以申请二次抵押贷款的，只不过贷款的金额会低很多。

2022-02-24 09:38:55

厂房节能灯一般是什么价格

答：一般是在15-25元左右的节能灯，又称为省电灯泡、电子灯泡、紧凑型荧光灯及一体式荧光灯。

2022-02-22 08:44:27

买的房子到了70年后怎么办

答：1、产权70年后，成为危房有些房子产权在70年后，会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁，出现这种情况的话，会根据相关法律法规进入拆迁流程，并且会给予业主相关补偿。2、产权70年后，自动续期而等到房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话，可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价，缴纳一下土地出让金，便可以完成自动续期。3、产权70年后，无法缴费如果你的房屋产权70年后，你没有缴费或者没有能力缴费的话，那么国家有权收回土地所有权，并且你的房屋，也会按照当时的市场价进行相应赔偿。4、产权70年后，实行拆迁房屋产权70年到期之后，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。

2022-02-18 09:11:55

小区名称最后一个字代表什么

答：一般情况下,小区名字最后一个字中,“馆”代表小盘,“城”代表大盘。“园”代表刚需,“苑”代表回迁,“府”代表轻奢,“岛”代表稀缺,“庄”代表豪气,“院”代表高端,“湖”代表改善,“山”代表风水,“湾”代表佛系,“村”代表土著,“家”代表地气,“里”代表与众不同。

2022-02-16 10:07:46

什么是商住楼可以卖吗

答：可以卖。商住楼的使用年限是比纯住宅的使用年限要短，其实也能买，到期了的话在目前政府还没有明文规定的说要收回还是要交钱，与其他的住宅没有什么大的区别，商住楼除了使用年限短之外还有就是楼下有商业相对而言比较嘈杂。

2022-02-14 09:26:36