奶油风格装修特点有哪些
2024-05-19 10:53:004个回答房东可以随便打开租客的房间吗
2024-05-18 21:44:494个回答乳胶漆防水防潮吗
2024-05-18 12:40:014个回答jdg和kbg管的区别有哪些
2024-05-18 17:15:244个回答20层选楼层最忌讳几楼
2024-05-18 15:24:354个回答1.8*2.0的床买多大的四件套
2024-05-19 05:58:373个回答向他咨询
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一套住宅的占地面积大约是100什么单位
答:这是一个填空题,我们可以填面积单位,现在一套住宅的占地面积大约是100平米,占地面积就是我们所说的建筑面积一般情况下会在房产证上显示出来。但是实际使用的面积并没有100平米,需要除去房子的公摊面积以及房子墙体的面积。购房者在购买房子的时候,可以根据个人的家庭人口来选择合适面积的房子,100平米左右的房子,实际使用面积大概是90平米左右,比较适合一家三口居住。
2021-10-12 15:13:09
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恒大两年分期付全款才网签吗
答:不是,只要签了购房合同就能进行网签
2021-10-12 14:47:30
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南澳房子首付比例是多少?贷款利率是多少
答:南澳房子首付比例是30%(首套房)。贷款利率在4.65%的基础上上下浮,一般上浮10%-30%,具体以银行贷款利率为准。
2021-10-12 14:35:30
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外地人怎样才能在南澳买房?没有购房资格怎么在南澳买房?
答:外地人在满足一定的条件之后,就可以在南澳买房。如果没有购房资格的话,是可以考虑购买不限购的项目,这里的非限购房子自然就是商用性质的房子以及小产权房,当然了,小产权房还是不建议买的。总之,一般来说,限购政策只针对普通商品房,而那些公寓等商业住房往往不存在限购情况,如果想要买房来理财,那么不妨买非限购的房子,这样可以不受限购政策限制了。
2021-10-12 14:11:52
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南澳买房需要缴纳哪些税费?契税新政策是什么?
答:1、新房税费对于准备在2019年购买新房的购房者来说,买房时需要缴纳契税,契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。2、二手房税费对于购买二手房的购房者来说,2019年买房需要缴纳契税为:如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅,需缴纳交易总额的1%;另外,如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的,则需缴纳交易总额的1.5%。
2021-10-12 14:05:07
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短期房屋抵押贷款怎么办理?二手房抵押贷款流程是什么?
答:1、评估:(抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度)。2、抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》,并办理公证。3、将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。4、房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,在5-7个工作日出具他项权证。5、抵押权人看到他项权证后放款。6、还款。7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。二手房抵押贷款流程:向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。
2021-09-12 17:01:14
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有人知道南澳买房贷款年龄限制是什么?一般需要哪些条件
答:不只是南澳,全国所有区域买房贷款的年龄限制都是18-65岁,除了年龄以外还需要有独立的民事能力和合法的身份。
2021-09-12 16:58:10
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南澳二手房买卖政策是什么?二手房买卖手续是什么
答:南澳二手房买卖是不限购的,想在南澳买房的朋友,可以去购买。二手房买卖的手续是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
2021-09-12 16:34:24
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目前南澳哪里买房不限购?有哪些在售住宅楼盘
答:香湖湾:粤东首席复合型酒店式生活体——青澳•香湖湾 ,汕头市香湖投资有限公司2013年恢宏钜献,精心规划近千户精致住宅, 6000㎡大型休闲度假酒店生活配套,即将为这片迷人海湾注入源源不断的生命力。 青澳•香湖湾,位于南澳岛环岛公路东侧青澳湾沙滩上,地处国家4A级旅游景区所在地,南近海滨游乐场,北望青澳湾北回归线广场,西临郊野公园。楼盘地形朝海面较长,独享南澳大自然最奢华留笔,拥揽无敌一线海景及的自然景观资源。国信·海滨花园:国信•海滨花园坐落于南澳岛后宅镇前江湾海滨路西侧,进入后宅镇镇中第一个精品小区,占地面积9604.91㎡,总建筑面积45508㎡,住宅面积 33436㎡,商铺面积 285㎡,共设2层地下车库约7908㎡、约150个停车位;绿化率 30%;项目由2幢组成,一幢28层和一幢22层;户型面积73-135平。
2021-09-12 16:08:42
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满五年唯一二手房税费怎么算?满五唯一与不唯一,税费有何区别
答:房子满五唯一能省增值税及个税。二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括:契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。如果购买的二手房符合满五唯一,那么仅需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征,能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的1—3%,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求:业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
2021-09-12 15:59:57
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南澳房限购外地人怎么买到房子
答:一、按规定提供社保或者个税证明在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件。很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。二、先落实户口后买房1、人才引进落实户口:在很多城市都有人才政策,可以为符合要求的高层次人才提供落实户口的服务。以天津为人才落实户口的政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可落实户口。2、个人住房落实户口:如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合解决户口的条件,就可以把户口签入到该城市。拥有本地户口的家庭,就可以再买一套房。3、单位集体户口可买房:在一些城市部分企业可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口基本是一样的效力,可以拥有购房资格。4、投靠他人落实户口:在一些城市,购房者可以根据投靠的方式落实户口。
2021-09-04 11:38:36
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在南澳可以先买房再落户吗
答:南澳是可以先买房再落户的,在有限购区域买房落户的正常流程都是先买房再落户。南澳是不限购的,先落户再买房还是先买房再落户都是可以的。
2021-09-04 11:34:16
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业主集体拒绝收房的效果如何
答:工作人员都会通知的,让本人去办理手续,如果在这种情况下没有接受,需向开发商说明拒绝收房的理由,若业主因自身原因拒绝收房,属于违约行为,那么开发商就有权利去起诉,到时候业主需要承担相应的赔偿。但若是因房屋的质量问题拒绝收房,允许在开发商解决该问题后再同意收房,且这种情况下业主无需承担违约责任。如果不想接受,那么建议先去找工作人员说明理由,看看是因为什么原因拒绝的。要是这个理由合理,比如说是质量有问题,那就可以让工作人员进行维修,然后再去考虑接受事宜。
2021-09-04 10:49:44
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南澳首套房如何界定
答:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。
2021-09-04 10:34:55
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买房全款一般可以有多少优惠
答:全款买房是有优惠的,但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样,需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅一项就可节省3万元。
2021-09-04 10:10:09
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