韵动里怎么样，能公积金贷款吗，首付多少

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2024-11-08 20:13:26

不限购城市房贷首付降至20%如何理解

答：也就是说在不限购的城市，买房的首付比例降至20%。2016年2月2日，中国人民银行、中国银监会公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施限购的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。此次政策调整进一步强调商业银行自主决策、风险自担。目前，个人房贷不良率极低，基本上都是各家银行的优质资产。说明此前银行对个人房贷业务的风险管控是比较有效的。现在虽然首付比例下调到了最低20%，还是能起到“风险屏障”的作用。此次新政对于购房者而言贷款利率并未降低，“降低首付带来的是贷款压力增加”。与之前的政策相比，主要是部分城市的首套房可降低到20%首付，另外之前二套贷款未结清的可以按照30%首付，而此前首套贷款结清按照首套计算。“从市场现实看，这部分实际刺激入市的购房者数量有限。”预计各商业银行将分化执行，对于购房者来说，新政策实际影响不大，但从心理层面会刺激一波需求入市。而新政预计积极响应的主要是二线城市，三四线城市各银行放贷谨慎，预计执行的可能性不大。此外，降低首付这一政策亦将打击部分小贷公司的首付贷款业务，令其首付贷款需求降低。

2024-08-02 05:18:54

成都不限购区域有哪些？哪里值得买房

答：在成都购房没有限购区域的选择较多，主要集中在天府新区、中心城区（成都高新、锦江、青羊、金牛、武侯、成华等）、天新简州片区、龙泉驿区等。在这些区域中，天府新区、中心城区（成都高新、锦江等）的配套设施完善，交通便利，教育资源丰富，适合长期投资；天新简州片区作为未来城市副中心，政策利好不断，也有一定的投资价值；龙泉驿区是成都的一个老牌的区域，也是成都市的一个较为成熟的居住区域，该区域的周边配套设施完善，交通便利，并且临近地铁2号线。以上内容仅供参考，如果您对房地产投资感兴趣，建议咨询专业的房地产顾问或研究机构，以获取更全面和准确的信息。

2024-04-29 09:56:14

海南买房不限购了吗

答：是的，海南买房不限购了。在海南购买住宅，不再纳入限购范围，不需要社保和个税记录。但是，其他类别的房产仍然需要限购。此外，外地人在海南购买房产需要提供社保证明，购房时间与社保缴纳需要达到一定年限。需要注意的是，虽然海南买房不限购，但是在限售方面却有严格的规定。自取得不动产权证之日起，满2年后才能进行交易。此外，不同地区的要求可能存在差异，具体可咨询当地房地产管理部门。

2024-04-08 10:33:44

购房不限购是利好还是利空

答：购房不限购政策的出台，对于房地产市场和购房者来说，既有利好也有利空。利好方面，购房不限购可以减轻购房者的购房压力，对于一些有购房需求的人来说，他们不再需要支付高昂的房屋首付和贷款利息。这可能会刺激他们购房的愿望，尤其是在一些房价较低的城市。此外，购房不限购也可能吸引一些投资者，他们可能会进入房地产市场，进一步推动房地产市场的繁荣。然而，购房不限购也会有一些潜在的负面影响。首先，它可能会加剧城市的房地产泡沫，一些炒房者可能会进入市场，推高房价，使得刚需购房者难以承受。其次，对于一些没有购房压力的人来说，不限购政策可能会使他们不再将房地产视为重要的投资渠道，这可能会对房地产市场的长期发展产生影响。总之，购房不限购政策对房地产市场的影响是复杂的，需要具体分析具体的市场环境和政策背景。在做出购房决策时，购房者应该根据自己的需求和经济状况进行综合考虑。

2024-02-26 10:52:21

一线城市放开限购会怎样？

答：1，放开楼市限购政策将促进楼市活跃度的提升。限购政策的实施一度抑制了购房者的购买热情，导致楼市交易量下降。如果一线城市放开限购，将释放长期被抑制的购房需求，推动交易市场的活跃度增加，促进楼市的发展。2，放开楼市限购政策可能会对房价产生一定的影响。一线城市一直以来都是房价较高的地区，限购政策的实施一定程度上起到了控制房价的作用。放开限购可能会增加购房者的购买力，进而对房价产生一定的拉动作用。然而，房价的上升可能也会对购房者造成一定的经济压力，因此政府需要采取相应的措施来平衡房价和购房者的利益。3，放开楼市限购政策还可能引发投资炒房的热潮。限购政策的实施原本是为了遏制投资炒房行为，保障普通购房者的利益。一旦限购放开，可能会吸引更多的投资者进入市场，导致投资炒房的现象再次出现。这对于楼市的稳定性和长期发展是不利的，因此需要政府加强监管，避免投资炒房的泛滥。4，放开楼市限购政策也可能对楼市供求关系产生一定的影响。一线城市一直以来供不应求，限购政策一定程度上缓解了供求矛盾。如果放开限购，可能会导致供应量不足的情况再度出现，购房者可能面临更加激烈的竞争，而供应商可能会更加谨慎地推出房源。这对于购房者来说是一种挑战，同时也需要政府加大供应侧改革力度，提高房屋供应量，以满足市场需求。

2024-02-19 09:47:51

白云新房粤海云港城是不是不限购了

答：粤海云港城可以说已经不限购了，因为项目所有户型都在120方以上

2024-01-30 18:00:41

海珠新房中国铁建西派粤府是不是不限购了

答：理论上可以这样讲，中国铁建西派粤府目前卖的所有户型都在120方以上

2024-01-30 17:59:00

海珠新房越秀珠实城发江湾和樾是不是不限购了

答：还是限购的，不过越秀珠实城发江湾和樾目前在售的户型中只有107这个是限购的

2024-01-30 17:57:11

白云新房保利首开云湖壹号是不是可以不限购了

答：不是，保利首开云湖壹号还是限购的，放开的只是120方以上户型

2024-01-30 17:55:10

白云新房越秀天悦云湖还是限购吗？

答：白云湖还是限购区域，不过越秀天悦云湖有几个大户型单位不限购而已

2024-01-30 17:53:47

白云新房品实云湖花城还是限购吗？

答：是的，品实云湖花城只有少些户型在120以上

2024-01-30 17:51:59

白云新房广州地铁地产云筑上品是不限购吗？

答：限购，现在广州最新政策放开的是120方以上户型，广州地铁地产云筑上品有些大户型不限购

2024-01-30 17:50:43

白云新房国贸云上是取消限购了吗

答：没有，嘉禾望岗没有放开限购，不过国贸云上有部分120方以上户型不限购

2024-01-30 17:49:14

广州荔湾新房滨江上都是取消限购了吗？

答：滨江上都所在区域没有放开限购，只是大部分户型都在120方以上不限购

2024-01-30 17:14:18