买房“首付”到底要付多少合适

答：站在贷款买房省钱的角度上来看，小编的建议就是首付尽量少付！为什么这样说呢？可能反过来说大家就知道了，就是我们经常提到的，尽量多贷款，能贷多少，就贷多少。

2022-03-15 09:32:45

一般新房交付多久拿到房产证

答：按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了。如果你在买房签合同的时候约定了相关内容，可以看看合同规定，如果开发商违约你是可以要求退房的，但在房价高的时候，购房者一般不愿意退房，那么只能催促开发商协助办理了。如果购房者打算退房或者要求开发商赔偿损失可以按照合同及法律规定来维护自己的权益。

2022-03-11 10:54:49

住房公积金销户提取多久到账

答：一般公积金销户后，3个月内就会到账。各个地方的规定不一样，具体要看当地的住房公司积金管理中心。

2022-03-10 10:06:03

计入容积率的是业主的公摊面积吗

答：容积率是建筑面积和占地面积的比，和公摊是不一样的。公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。因此小区内的绿化面积是不属于公摊面积中的，包括社区内的娱乐设置用地和停车用地都不属于公摊面积。因此小区内的绿化土地是不可以私自占有的，因为不是个人所有，必须要征得整个小区所有人的同意才可使用，如果未经允许私自使用，占为己有，这种行为就是犯法的。

2022-03-08 09:57:42

槽钢层和腰线层是一个意思吗

答：槽钢层和腰线层不是同一个意思，它们是两个不同含义的楼层。其中槽钢层指的是用槽钢搭建的楼层，主要是为了方便高层施工而搭建的;而腰线层指的是这个楼层外围设计有腰线，它能够使得建筑更加美观，更有层次感。

2021-12-31 11:01:05

房贷审核不通过,首付会退吗

答：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2021-12-31 09:33:54

一立方混凝土需要多少沙子石子水泥

答：一立方米的坚固的混凝土需要需要700公斤黄沙、1326公斤石子和270公斤42.5MPa的水泥。这种配比只是现在建筑物施工中使用的比较普遍的比例，当然你也可以自己调制自己需要的混凝土比例。并不是使用的材料越多，形成的产品就会越结实。

2021-12-31 09:32:18

户型图纸3200是3米2吗？户型图上的尺寸怎么算

答：是的，户型图纸上的3200是指3米2。要知道户型图上标注的数字只是代表柱与柱、柱与墙、或者墙与墙之间平面水平投影的尺寸，如果说要看具体的尺寸的话，还需要注意尺寸标注的平面位置，这样才能够算出平面图中，某一个房间、区域的面积。户型图和实际房子可能一样，但是能够保证完全一样的不多，一般户型图和实际的房子是有差异的，正常的话相差不会太大。户型图是开发商设计出来给业主看的，实际还是要以住建部的施工图纸来，但还是有差异。一般差异不大的话是在可接受范围内的，但如果差异太大的话不要忘记维权。

2021-12-30 10:42:50

为什么楼层低不用断桥铝

答：楼层低不推荐使用断桥铝的原因就是：（1）断桥铝门窗的通风性不太好，夏天的时候，会比较热闷热。冬天的时候，紧闭门窗，又可能会造成缺氧。（2）窗户的角度无法随意的调控，比较死板。（3）而且断桥铝门窗在坏了之后不好维修，维修的成本也很高。

2021-12-30 10:02:35

预售证一般什么时候出?

答：预售证的申请在符合法定条件的情况下，房地产管理部门应在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

2021-11-08 16:03:26

家庭供暖哪个牌子好?从哪些方面选择家庭供暖?

答：地氏品牌是法国知名品牌，法国德地氏公司成立于1684年，有着三百多年的历史，是一个历史悠久的法国贵族水地暖品牌，是法国最大的锅炉制造商，也是欧洲市场上主要的供暖生产技术厂家之一。1、选择德国品牌现在市面上的家庭供暖牌子有进口的也有国产的,不过国产的供暖设备还在培育阶段各种技术不如德国的品牌技术成熟,是在核心部件的技术水准,国产的还达不到,所以家庭供暖哪个牌子好呢?你的第一选择应该看德国的品牌。2、根据户型来选择每个人家庭的户型是不一样的,有大有小,不同的户型所需要到的家庭供暖设备是不一样的,不同的环境需求也会不一样,这时候我们就不要单纯的去看品牌,要根据实际情况来选择家庭供暖设备,比如说在南方,极端低温是没有的,我们就不需要购买有这种功能的取暖设备。3、根据资金来选择市面上的家庭供暖设备有很多种,可以根据自己的资金来选择设备,如果钱较少的话,选择电暖器、小太阳这些类型,如果钱充足的话,可以选择地暖或者壁挂炉等取暖器。在看牌子的时候,尽量选择大品牌有名气的品牌。4、到正规商店去购买我们不要一直纠结着家庭供暖哪个牌子好,更应该看中的是要到正规商店去购买,买之前将供暖设备的相关常识了解清楚,根据自己的需要来购买,购买的时候产品的标识,生产厂家生产日期以及额定电压额定功率等都要查看清楚,这才能买得放心。5、注重供暖设备的质量安全有一些供暖设备比如说热水袋、电热毯等,他们的安全性不一定有那么的好,所以说在购买的时候一定要看重它的质量安全,看一下开关、接线头还有一些零件等,这样才可以保障家庭供暖设备的稳定性。

2021-11-08 15:51:28

办理房产证需要什么手续,费用是多少

答：一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元。

2021-11-08 15:15:03

LOFT公寓的优缺点

答：1.loft公寓优点(1)空间利用率高。对于家庭装修来说，loft公寓最大的特点是节约空间。现在有很多小户型的loft公寓，面积都在30-50平米的户型，层高在3.6-5.2米左右，业主可根据自己的喜好进行设计，实际使用面积能达到销售面积的近两倍。(2)流动性强。loft公寓的内部少有内墙隔断，多采用钢铁结构、玻璃材质的隔断来区隔空间。不同功能的空间之间具有很大的灵活性和流动性;(3)透明性。交流感较强，弱化了私密程度；(4)开放性。户型间全方位组合；(5)艺术性。承袭了“仓库”风格的LOFT公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。2.loft公寓缺点(1)受层高限制。住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。所以loft公寓受层高的限制比较明显。对于小户型来说，如果层高达不到3.6-5.2m这个区间范围，设计成loft风格虽然空间利用率提高，但同样会显得拥挤，让人感到局促和压抑;(2)不便于老年人居住。loft公寓一般都是上、下层，这种设计特点比较迎合追求时尚的年轻人，但对于老人来说就有诸多风险。大多数连接上、下两层的楼梯坡度都比较陡，对于行动能力逐步退化的老年人来说，上下楼梯时容易发生意外;(3)隔音效果差。loft公寓的隔层基本上都采用的是钢结构楼板，虽然是动、静分区明显，但隔音效果不是很好。

2021-11-08 15:03:35

公寓是商品房吗?公寓房和普通住宅有什么区别

答：公寓不是商品房。公寓楼和普通住宅楼的区别是公寓楼包含商用性质，而普通住宅楼只是住宅楼。公寓和普通住宅区别在于产权年限不同，住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。

2021-11-08 14:40:11

存量房地产买卖是什么意思

答：存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房，就是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房是指已经投入使用的房地产，因此存量房一般是指二手房。存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。 存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

2021-10-21 13:49:28