计入容积率的是业主的公摊面积吗
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137****3554
2022-03-08 11:32:17容积率是建筑面积和占地面积的比,和公摊是不一样的。公摊面积是指整个建筑物中,所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。因此小区内的绿化面积是不属于公摊面积中的,包括社区内的娱乐设置用地和停车用地都不属于公摊面积。
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因此小区内的绿化土地是不可以私自占有的,因为不是个人所有,必须要征得整个小区所有人的同意才可使用,如果未经允许私自使用,占为己有,这种行为就是犯法的。
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