想买鹤岗便宜点的房子

答：对于购房者来说，买房比较重要的就是首付款，如果想要在鹤岗购买便宜点的房子，那么可以考虑北国明珠、永丰财富家园项目，这两个项目均价在4000每平方米左右，当然，买房不能只参考价格，还需要衡量楼盘的其他因素。

2022-11-16 18:28:39

房屋产权证号都代表什么意思

答：1、房屋产权证号第一位数，代表区域的划分，如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为2等等。2、房屋产权证号第二位数，代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房。3、房屋产权证号第三位数，代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房。4、房屋产权证号第四位数，代表安居房、经济适用房、解困房等。5、房屋产权证号第五位数，代表房改房经过一次交易后的私产房。6、房屋产权证号第六位数，代表集资房。

2022-10-19 10:04:23

花园洋房一楼的院子到底合法不

答：对于一楼小院的归属，没有明确的规定，对于一楼小院的归属应当区分不同的情况:1、规划中明示属于个人所有的小院根据规定建筑区划内的绿地，属于业主共有，但明示属于个人的除外。2、全体业主同意房地产开发企业出售或赠与的一楼小院除上述规划文件明示归个人所有的一楼小院，一楼小院应当归全体业主共有，房地产开发企业对一楼小院进行处分必须经过全体业主的同意，否则，其处分行为就是无效的。3、归全体业主所有的小院如果规划条件中没有规定一楼小院属个人部分，房地产开发企业同全体业主签订的房屋买卖合同中也没有约定一楼小院的归属，那么一楼小院就属于全体业主共有，房地产开发企业进行的销售或者赠与都是无效的，是无权处分的行为。

2022-04-12 09:26:19

买房按揭贷款是什么意思

答：抵押贷款，即以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押品。

2022-04-12 08:51:41

一房一价怎么看？一房一价是谁定的

答：1、到售楼处进行查询：根据一房一价政策的相关规定，开发商需要在售楼处醒目位置，公示楼盘基本信息，房源价格信息等等。2、登录当地的房管局或物价局查询：比如说登陆武汉房管局官网，点击办事服务选项，选择商品房项目查询，在项目查询页面中，输入楼盘项目名称进行查询，选中所需要查询的项目后，点击项目详情中的楼盘表，选择楼栋号，具体的房间号，就可以看到商品房的备案价格。所谓一房一价,也就是说开发商要明码标价,并且在出售楼盘的时候,每套房子的价格包括它的信息,还有综合的差价,要根据楼房的朝向、环境等等,向民众公布销售的单价以及总价。并且一旦公示出来之后,就不能够擅自调整,而且它的新房价格是经过物价部门的核准,才能够对外出售。

2022-04-11 08:00:29

月供房贷怎么算？110平方房子拿房交多少钱

答：月供＝按揭贷款金额＊房贷利率。房贷利率＝基准利率＊（1＋／－浮动范围）。110平方房子拿房交契税、房屋维修基金，具体费用以当地城市要求为准。

2022-04-09 08:29:49

楼面价是什么意思?楼面价与房价有什么关系

答：楼面价指的是土地成本价。开发商在征得土地的同时，国家会根据实际的楼盘情况，进行容积率的规定，相当于是框定了这片土地的最大的建筑面积为多少，那么最后建筑物完工进行售卖时就会包含土地的成本价，也就是楼面价。土地成本占了房子成本的三分之一，因而楼面价越高也就代表着房价会较高。

2022-04-09 08:13:02

不满两年唯一的二手房出售需要交什么税

答：不满两年的二手房交易税费有营业税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。1、测绘费：1.36元/平方，由买方缴纳。2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，由买方缴纳。3、契税评估额：初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税：按全额的1%，由卖方承担。5、交易费：6元/平方，双方缴纳。6、工本费：80元(工本印花税5元)，由买方缴纳。7、增值税：5.6%，由卖方缴纳。

2022-02-25 09:55:06

共有产权房的利弊是什么

答：1、共有产权房缺点共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。2、共有产权房优点凡事都有他的两面性，共有产权房虽然产权不够完整，但是胜在房价相对一般的商品房而言，要便宜一些，所有对于经济压力比较大的朋友更加友好。虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房，不得不说还是很经济实惠的，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力，同时首付比例也会比购买普通住房首付低。

2022-02-23 10:05:22

房价租售比是什么意思

答：房屋租售比通俗的讲就是房屋的每平米建筑面积租金和房价的比值，具体指的是每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。通常情况下，计算房屋租售比可以通过公式计算：租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价。房屋租售比还可以用来衡量一个小区的潜力，正常情况下房屋的租售比一般在1:300-1:200之间。当然也有高于或者是低于正常租售比的情况，如果租售比高于1:300那么就意味着房产价值相对变小;如果低于1:200表明这一区域的房产潜力较大。

2022-02-21 09:03:21

买的二手房第一年过年不能空房吗

答：二手房过年能不能空房还分两种情况，一种是长期无人居住的忌空房，另外一种就是一直有人住刚搬走，如果还没正是入住，那么是可以空房的。第一年不能空房是一种地方传统习俗，也可称为风水，这是民间一种迷信的说法，主要是说房子无主的话，不干净的东西会入侵导致不良情况发生。主要是说房子无主的话，不干净的东西会进来，影响主人运势，这叫辟邪，尽管对辟邪的说法心存疑虑，但大多数年轻人都愿意尊重传统。

2022-02-17 08:27:42

2022年会不会全国取消学区房

答：根据学区房及招生周期，2022年可能成为学区房全面取消的时间节点，深圳取消学区房也释放出重要信号。接下来，一些城市将慢慢开始限制学区房。事实上，在减负大环境下，取消学区房是必然的事情。从双减政策到取消学区房，都是为了保证教育环境的公平。双重减免取消义务教育科目校外辅导班，减轻家长经济压力和学生负担不起;取消学区房，缩短因贫富差距造成的教育资源差距，让越来越多的普通家庭有机会接受优质教育资源，实现逆袭而变人生轨迹。因此，无论是双减还是取消学区房，对于普通家长来说都是一大福音。

2022-02-15 10:12:26

产权共有是什么意思,购房时应注意什么问题

答：购房注意事项：1、平衡预算与需求上班族买房主要考虑地段交通、有孩子的家庭买房主要考虑教育资源、居家的买房主要考虑生活的便利性、有人喜欢靠近自然风景、有人喜欢靠近市中心，不同家庭买房的基本诉求不同，在预算有限的基础下，就要平衡好需求与预算了。当然预算充足的话，全都要！2、户型面积不同开发商，同样的面积会有不同的户型，户型的实用率也不太一样，对于刚需家庭而言，买房可能还要注意一下户型面积与实用率的问题，有些房子面积虽大，实用性却极差。3、通风采光通风与采光，对居住品质有着很强的关系，通风不好的房子住起来会很闷，空气质量差；采光差的房子住着昏昏沉沉的，还容易滋生细菌。因此买房的时候，通风与采光也是需要关心的一个重点。4、朝向朝向指的是大阳台的朝向，朝向从好到差的排序是：南＞东＞西＞北，南向冬暖夏凉、北向冬冷夏闷、西向西晒很厉害，因此买房朝向，尽量就选东、南向的、避开西北风。5、动静分区户型本身的动静分区，也是买房的时候需要考虑的，假如房间门全都对着客厅，那么你在客厅看电视的时候，就会打扰到在卧室里休息的家人了，因此家人生活习惯不同的，比如三代同堂的家庭，除非家人的生活习惯比较和谐统一，否则买房的时候还要考虑户型的动静分区。6、临街或其他不利因素临近主道路、街道的房子，尤其是临近高速公路的，噪音会很厉害，临街的房子如果楼下开烧烤档，住起来可“有味道”了，因此这类房子不太建议选择。此外，像临近垃圾处理厂、有排放的工厂之类的房子，也不建议选择。

2022-01-08 09:53:16

厨房天然气管道有个接口应该如何安装

答：厨房天然气管道有个接口应该这样安装清理干净灶具进气口,再将胶管接头套入灶具接头处并超过红线并用管夹或管箍夹紧胶管,基本的安装完成你开始打开旋钮,测试是否有火,或者说看一看火焰颜色是否为淡蓝色如果火焰颜色偏黄或者偏红,还需要在对燃气灶进行调试。

2022-01-07 11:14:39

楼梯梯段高度一般是设置多少

答：楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅， 一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m 注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离 ; 楼梯踏步宽度不应小于 0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆、垂直杆件间净空不应大于0.11m;楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m; 楼梯平台的结构下缘儿至人行通道(注：垂直高度)不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m;楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

2022-01-05 11:25:24