产权共有是什么意思,购房时应注意什么问题
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132****3650
2022-01-09 23:37:19产权共有是指房子产权并非个人独有,而是多人合伙购买的房产,为此多人共同具有此套房子的产权。产权共主要分为两种情况:第一种是按份共有,第二种是共同共有。按照我国有关的法律规定:对于这种购房行为,买房者能够决定产权分配形式。若是按份共有形式买房,应事先进行占比分配,并在房产证上注明。若是共同共有形式买房,那么买房者对房产享有一样的权益。
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131****5290
2022-01-09 23:37:47购房注意事项:
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1、平衡预算与需求
上班族买房主要考虑地段交通、有孩子的家庭买房主要考虑教育资源、居家的买房主要考虑生活的便利性、有人喜欢靠近自然风景、有人喜欢靠近市中心,不同家庭买房的基本诉求不同,在预算有限的基础下,就要平衡好需求与预算了。当然预算充足的话,全都要!
2、户型面积
不同开发商,同样的面积会有不同的户型,户型的实用率也不太一样,对于刚需家庭而言,买房可能还要注意一下户型面积与实用率的问题,有些房子面积虽大,实用性却极差。
3、通风采光
通风与采光,对居住品质有着很强的关系,通风不好的房子住起来会很闷,空气质量差;采光差的房子住着昏昏沉沉的,还容易滋生细菌。因此买房的时候,通风与采光也是需要关心的一个重点。
4、朝向
朝向指的是大阳台的朝向,朝向从好到差的排序是:南>东>西>北,南向冬暖夏凉、北向冬冷夏闷、西向西晒很厉害,因此买房朝向,尽量就选东、南向的、避开西北风。
5、动静分区
户型本身的动静分区,也是买房的时候需要考虑的,假如房间门全都对着客厅,那么你在客厅看电视的时候,就会打扰到在卧室里休息的家人了,因此家人生活习惯不同的,比如三代同堂的家庭,除非家人的生活习惯比较和谐统一,否则买房的时候还要考虑户型的动静分区。
6、临街或其他不利因素
临近主道路、街道的房子,尤其是临近高速公路的,噪音会很厉害,临街的房子如果楼下开烧烤档,住起来可“有味道”了,因此这类房子不太建议选择。此外,像临近垃圾处理厂、有排放的工厂之类的房子,也不建议选择。
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