房子装修用多少平方的电线

答：房子装修中经常用到的电线是1.5平方、2.5平方和4平方。1、1.5平方的电线主要是用在照明的插座上，像一些家庭中安装射灯，也是使用1.5平方的电线。照明电线即使串联在一起，也不会大于500瓦。2、有一些稍微大一些的家用电器，用的是2.5平方的电线。3、4平方的电线主要是用在耗电量比较大的空调和热水器上。

2023-02-04 11:45:41

墙面平整度验收标准

答：1、验收标准指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。2、验收的墙面的整体视觉效果清新整洁，彻底检查有无色差、开裂、脱皮、透底等瑕疵，及时修复或者返工。3、用阴阳角尺来检测所有阴阳角的方正度，按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。其次用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度和水平度，国家规范要求也是偏差不能超过3毫米。

2023-02-03 10:08:25

房贷结清后还需要做什么？

答：房屋贷款还清后还要做解除房屋抵押手续，在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。退房屋保险，有一些借款人在办理房贷的时候，买了房贷险。按照保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待贷款还清后，保险责任也将随之终止。所以在还清房贷后，千万不要忘了到保险公司退掉房贷险。

2022-11-26 10:32:51

新房交房要交什么钱

答：1、房屋面积差额款：对于期房来说，房屋出现面积误差是很正常的事情，因此对于面积误差也是有相关规定的，一般来说房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。2、物业管理费：在新房交房的时候，购房者在验收房屋没有问题的情况下，就要缴纳物业费了，物业费是从收房之后开始计算的，通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。3、房屋维修基金：有些开发商要求购房者在买房的时候缴纳房屋维修基金，而房屋维修基金的缴纳时间最晚应该是在验收房屋的时候。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。4、其他各种收费：在交房的时候，购房者除了需要缴纳以上费用之外，还有可能需要缴纳一些其他的费用，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。

2022-10-18 10:10:49

房子的单位是什么

答：口语上单间房子可以用套，比如一套房子。形容一个建筑的也可以用栋或是幢。

2022-07-20 10:00:50

100万商铺过户费怎么算2022

答：无论面积,无论年限,现在商铺过户费用大约是15.6个点,具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是100万,过户费就是156000元,如果是120万,那么就按120万过户。

2022-07-01 08:42:28

建设工程项目需要经历哪些阶段

答：立项阶段：根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和所在地区发展规划的要求，提出项目建议书。可研阶段：在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告及建设项目概念设计。决策阶段：根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策，编制设计任务书。设计报批阶段：根据可行性研究报告完成建筑工程的方案设计、初步设计和施工图设计。各阶段的设计文件须报送规划部门和建设管理部门审批。设计经批准后，做好施工前的各项准备工作o施工验收阶段：组织施工，并根据工程进度做好生产准备。当建设工程项目按设计文件的规定内容全部施工完成以后，便可组织验收．这是建设全过程的最后一道程序o交付使用阶段：建设工程项目验收合格后，即交付建设单位使用。交付使用后，一般情况下施工方仍需在一定时间内负责工程质量问题的处理。

2022-03-18 09:11:34

房奴和租房二十年后区别

答：房奴和租房还是有很大区别的，虽然网上总是有不少人在宣传新时代青年，不应该背着重重的壳往前走，应该轻装上阵。租房也能过得很好，可以经常换新房子住，没有还贷压力，等等。但实际上，房子是不是自己的，住起来有很大的差别，房奴和租房心理上也有很大的差别。

2022-03-16 10:06:57

房子二次贷款怎么贷 可以分多少年

答：贷款房二次贷款可以直接在银行申请抵押贷款，建议不要在之前办理房贷的银行申请。一般符合以下条件就可下款：1.二次抵押房屋必须是现房。2.抵押登记已办理完毕。3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。4.该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。5.借款人良好的个人信用。房子申请二次抵押贷款的年限一般是20年。不过各地的政策不同，对贷款年限的要求可能也会有所不同，而且不同的房屋能够申请的贷款期限也会不同。

2022-01-18 08:29:20

租房退房时发生纠纷,我该怎么办

答：可以与房东进行协商解决，如果协商不了的，可以留存好证据，向法院提起诉讼，用法律手段维护自身的利益。

2022-01-17 09:51:31

二套房是怎么定义的?

答：第二套房其实就是指的第二套普通自住房,现在在很多城市买房子既认房又认贷,当购房者家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款就会被定义为二套房。 比如说购房者名下已有一套贷款购买的房子,并且贷款还没有还清,这种情况下,再贷款买房子就会被认定为二套房;另外夫妻两人其中一方如果婚前贷款购买过房子,婚后两人再共同贷款买房子,就算另一方婚前没有贷款购买过房子,也会被认定为二套房。

2021-11-08 15:13:00

房产契税在哪交

答：房产契税在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2021-11-08 15:01:05

担保人以后贷款有没有影响啊

答：担保人在借款人不还款时应承担还款责任，有影响的，经济基础较好且收入稳定，银行也会查询被担保人的信用记录。

2021-10-21 13:26:05

买房还款后可不可以换成住房公积金

答：可以。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定: 第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,向借款人发放住房贷款。

2021-10-21 12:27:00

买房子网签合同是什么意思

答：购房网签合同就是，在房地产领域网签，是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销

2021-10-12 14:40:16