外省人在牡丹江买房（不是贷款，是全款）需要交几年社保

答：外省人在牡丹江买房需要交一年以上的社保。在牡丹江购买非贷款房产，需要满足以下条件之一：1、具有本市户籍或持有本市居住证满一年；2、已参加本市社会保险，且缴纳保险费累计满一年以上。3、如果购房者是外省户籍，且是全款买房，只需要交一年以上的社保即可。

2023-12-10 07:49:28

外省人在牡丹江买二手房需要交社保吗？（不是贷款，是全款买）

答：外省人在牡丹江购买二手房需要交社保。在牡丹江，无论是购买新房还是二手房，如果购房者是外省户籍且没有本地居住证，那么需要缴纳一年以上的社保才能购买。这是为了限制外来人口大量涌入本地房产市场，以维护本地居民的住房权益。

2023-12-10 07:48:47

新房供暖前入住，过了一个月才通知能开栓供暖，这一个月谁来承担

答：新房供暖前入住，过了一个月才通知能开栓供暖，这一个月由业主承担供暖费。因为供暖费通常都是自入住时间开始起计算。不管你是否实际居住，都要缴纳供暖费。

2022-12-02 22:22:33

房子为什么不能买3,7,10,17楼

答：3楼、10楼、17楼、24楼的房子不能买，是因为这些楼层是“槽钢层”，容易漏水！所谓的”槽钢层“，是高层房屋主体结构施工时，用于搭设悬挑式脚手架，使用底部支撑梁搁放的楼层，工程实际多数使用16号工字钢，使用槽钢较少。

2022-06-16 09:11:12

楼面地价是什么意思? 楼面地价怎么计算

答：楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地的地价。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。楼面地价具体分为以下几种计算方式：1、楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率2、规划建筑面积=土地面积×容积率3、容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

2022-05-31 08:14:18

公共配套设施包括哪些

答：一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；另二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

2022-05-18 09:20:12

房产证已经拿到怎么没有全款发票

答：购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而全款发票在交房时给。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了精准的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不属于最终实际面积，在实际建造过程中多少有些误差。

2022-03-14 08:48:31

14楼带消防走廊为什么没人买

答：带消防走廊就是你窗外有一条走廊，这种户型可能会影响采光，有些还有隐私问题。

2022-03-10 09:00:45

按揭房信用贷款是什么?按揭贷款和信用贷款有什么区别吗

答：个人住房贷款是指隐患向借款人发放的用于购买自用普通住房的信用贷款，而通过房产作为抵押而不需要增加其它抵押物的一种贷款模式。购房贷款一般有等额本息和等额本金两种模式，采用不同的利息计算方法来清偿。贷款的利息比按揭高一点。抵押贷款可以是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或其他商业用途。而按揭贷款只能是用于购房时申请的贷款。

2022-03-08 08:49:27

砂岩板是什么？又有何优缺点

答：砂岩板是由砂岩制作而成的，它被广泛地使用在建筑物用石材中。高贵典雅的气质使砂岩成为了世界建筑史上的一朵奇葩，近几年的砂岩一直被建筑设计师所推崇。砂岩板与其他的砂岩产品相比较而言，特点相差无几，在隔音、吸潮、抗破损、户外不风化、水中不融化、易清理等方面都是相同的。砂岩板的材质——砂岩是一种没有光污染、没有辐射的优质石材，对于人体没有任何的放射性伤害。砂岩板的制作整个都是由无机材料人工合成的，完全属于绿色环保产品。再加上它吸音、吸光无辐射、防滑、防潮、冬暖夏凉等几个优点都是其他材料所不能比的。

2022-01-17 09:09:57

城镇旧房改造怎么申请

答：城镇旧房改造申请需要根据国土资源部有关文件规定进行提出申请，农村居民建房应该向当地村委会申请，可以到当地国土资源管理所去领取建房用地申请表，请国土管理人员帮助指导你写即可。

2022-01-14 10:27:18

开发商自带的阳台玻璃能拆吗

答：能拆，但是拆之前需要提前和开发商或者物业，进行沟通拆除。只有开发商和物业同意拆除之后，才可以进行拆除，业主是不可以私自进行拆除的，因为阳台的玻璃如果是统一的颜色，是开发商为了保证社区外观整体协调的统一性而定制的，大部分情况下是不允许业主进行更换。除此之外，如果要将窗户更改玻璃的话，还需要注意窗户的结构，外窗的抗风、抗压性都非常重要，在选择玻璃材料时，一定要选择合格的材料，硬度也必须符合要求，不然是非常有可能造成一定的潜在风险。

2022-01-13 10:27:08

没有房产证怎么去房管局办理更名?

答：因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。 一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与： 直接添加： 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

2021-11-08 16:26:35

住房公积金可以异地买房吗

答：1、其实是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账;5、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录;6、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

2021-11-08 15:57:55

顶账房和正常房一样吗

答：已经顺利办理下来房产证的顶账房和正常房是一样的，可以自由买卖和过户。顶账房通俗的说，就是开发商用房子来抵欠建筑商、材料商或原料商的债。一般情况下顶账房比正常房便宜，但是容易遇到“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。而且顶账房也会面临诉讼以及查封风险，建议购买后尽可能的实际入住，合法占有房屋。

2021-11-08 15:09:57