奶油风格装修特点有哪些
2024-05-19 10:53:004个回答房东可以随便打开租客的房间吗
2024-05-18 21:44:494个回答乳胶漆防水防潮吗
2024-05-18 12:40:014个回答jdg和kbg管的区别有哪些
2024-05-18 17:15:244个回答20层选楼层最忌讳几楼
2024-05-18 15:24:354个回答1.8*2.0的床买多大的四件套
2024-05-19 05:58:373个回答向他咨询
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铁岭首套房契税是多少?首套房定义标准是什么
答:1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。3、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。首套房定义标准如下:1、认房不认贷一个人名下有房子,不一定就是贷款买的,银行只认房不认贷。认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房。例如一个人曾经贷款买过一套房,贷款结清之后就将房子转卖给别人了,那么现在再次申请房贷时,银行查看他名下并无房产,所以认定为首套房。2、认贷不认房如果你以前办理过贷款,现在已经还清了,再次申请贷款不会受到影响。认贷不认房的政策在银行办理房贷时,会考虑借款人的历史贷款记录,只要房贷都结清了,那么再次贷款买房时就按照首套房认定。比如说一个人之前没有办理过房贷,但是名下有一套全款房,那么现在办理房贷,银行看这个人没有房贷记录,就会认定为首套房。3、认房又认贷如果一个我的名下又有房子,这个房子又是贷款买的,且还没还清。贷款买房时,如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录,都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况,是三者中最严格的认定标准。
2021-10-21 13:52:09
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目前来说,铁岭公寓值得购买吗?想知道购买公寓的优缺点
答:先来了解公寓的优缺点:公寓有什么优点:1、总价低相比住宅,公寓的总价无疑“亲民”很多,毕竟公寓房的建筑面积普遍较小,纵观目前市场,其实大多数的公寓面积都在30~50之间(当然也有100平以上,但比较少),这样一来,即使公寓价格比较高,受面积局限,总价也不会太高。2、门槛低大部分城市的公寓都是不限购的,这对于一些想买房但没资格的人来说,公寓就是很好的选择。3、配置完善不知道大家有没有发现,大部分公寓所处地段都是比较好的,而且公寓周边的配置也比较完善。如果你买的公寓在核心地段的话,那租金回报率也比较高。说完优点,再来看看缺点1、贷款难当下很多银行其实是不受理公寓贷款申请的,即使受理也要5成首付。所以公寓贷款的话也不是一件容易事。产权40年这个无需多讲了,但值得一提的是,公寓的增值比较慢,想要转手出去也比较难,因为公寓的交易费用比较高,而且贷款也难,当下很多银行其实是不受理公寓贷款申请的,即使受理也要5成首付。2、生活、落户不便很多公寓是没有燃气管道的,而这就意味着不能明火煮食,对于喜欢明火烹饪的人来说,这个部分就会感觉很不方便。而且相比住宅的,公寓的水电费、物业费等生活成本也比较高。更有很多地区,原则上公寓是既不能落户,又没有的。3、不保值产权40年这个无需多讲了,但值得一提的是,公寓的增值比较慢,想要转手出去也比较难,因为公寓的交易费用比较高。所以公寓的话,经常就是有价无市这个情况。
2021-10-21 13:42:23
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谁知道铁岭廉租房申请条件是什么?廉租房是什么意思
答:申请公共租赁住房,必须同时满足以下条件:申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人的收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况,就申请条件进行调整,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。公租房申请条件为鼓励社会力量投资建设公共租赁住房,同时为引导和规范房地产租赁市场,办法规定公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定,并定期调整。当承租人收入低于当地制订的标准时,可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。
2021-10-21 12:49:00
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外地人可以在铁岭买房吗?外地人在铁岭买房需要什么条件
答:外地人可以在铁岭买房,外地户口买房需要的条件有:具备有效的身份证、户口本;非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%,已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%;非本市户籍在限购区域已购买1套住房的,不得在限购区域内再次购房。
2021-10-12 15:21:46
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铁岭买房首付一般是多少?买房首付不够怎么办呢
答:1、买首套房首付价格若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。2、买二套房首付价格若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是以当地官方信息为准。
2021-10-12 14:52:06
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想要问一下,铁岭房产证办理流程及费用是什么呢?
答:房产证办理流程是:1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;如有共有权证增收工本费10元/本。印花税:分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额。
2021-10-12 14:22:24
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谁知道铁岭买二手房需要社保吗?买二手房首付一般是多少
答:铁岭买二手房不需要社保,因为该城市不在限购范围内。据悉该城市买二手房首付根据首套房和二套房来区分,如果是首套房首付不低于30%,而二套房则需要40%以上。具体还需要根据银行要求来定。
2021-10-09 10:29:48
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铁岭买房首付一般是多少?买房首付多少最划算
答:首付最低30%,甚至20%。对于资金缺乏的人来说,肯定是首付越少越好,对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下,具体如下:1、关于首付比例,现行贷款政策有最低要求,具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,有些银行低至25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房为40%。不过首付款并不是越低越好,要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例,注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。2、同时,对于首付比较充裕的购房者,选择贷款买房时,也要对资金进行合理配置,选择合适的首付比例。现阶段,人们的理财意识越来越强,若有较好的投资选择,购房者可以选择较少首付,以确保有相应资金可以通过其他投资途径得到更多回报;如果没有较好的投资途径,在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款,因为贷款利息再低,也比存款利息高得多。
2021-10-09 10:21:09
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铁岭公寓到底能不能买?购买公寓的优点有哪些
答:铁岭公寓能买的,选择空间也比较大,想要了解具体的公寓楼盘信息,可以到铁岭楼盘网查询。购买公寓的优点:1、不限购不限贷由于政策因素,住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。2、总价低公寓的建筑面积普遍偏小,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),而且单价与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。3、用途多元化因为公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。4、配套更完善公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业,甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。
2021-10-09 09:52:43
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铁岭经济适用房申请条件是什么
答:经济适用房的申请条件有以下几点:1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上;2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
2021-09-12 16:04:25
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谁知道铁岭买房贷款政策是什么?有哪些购房条件
答:1、首套房是指买房者仅拥有一套住房,通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。而2套房首付款比例调整为不低于40%,即4成,2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、在公积金政策方面,根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付首付款,再与开发商签订购房合同,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,首付比例为30%,此前首付比例则为60%。3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%,但是值得注意的是,房屋的评估价要比市场价要低一些。
2021-09-12 16:00:08
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谁知道铁岭买二手房需要社保吗
答:不需要,因为铁岭不限购,所以不需要提供社保信息。
2021-09-12 15:53:53
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铁岭买房首付比例是多少?贷款利率是多少
答:铁岭对于购买首套普通自住房(含公寓式住宅)的家庭,贷款的首付款比例30%,贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。
2021-09-01 09:40:28
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外地人在铁岭买房条件有哪些?需要注意什么
答:外地人在铁岭买房是不限购的,只要有足够的资金即可,需要注意的是,如果是商业贷款的,需要满足商业贷款条件,如果是公积金贷款的,需要满足公积金贷款条件
2021-09-01 09:34:25
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外地人在铁岭买房需要什么条件
答:1、如果在当地一年纳税证明或所交社保流水证明,当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。2、对年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。3、购买个人房产一般需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
2021-09-01 09:00:16
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