贷款买房后每年可以提取公积金吗

答：贷款买房后公积金可以每年提取，根据公积金管理中心规定，在办理了公积金贷款满了1年之后，用户就可以申请提取公积金贷款了，不过会有一定的金额限制，通常是不允许全额提取的，一般提取的额度是房贷用户一年内所还的月供金额。不同地区的公积金管理中心政策会有所不同，具体需要以当地公积金管理中心政策为准。

2023-03-09 09:54:04

国贸地产是国企还是央企

答：国贸地产是国企，厦门国贸集团股份有限公司是国有控股上市公司，始建于1980年，1996年在上交所上市。现已形成供应链管理、房地产经营和金融服务三大核心业务。

2022-12-28 10:02:10

房顶不平2公分赔偿多少

答：房顶不平2公分具体怎么赔偿还是需要根据实际情况来确定的，因为情况不同，赔偿的标准也是不同的。

2022-07-25 10:09:42

不动产信息查询结果单在哪里打印

答：不动产信息查询结果单在国土局就可以打，任意一个区的国土局或不动产登记中心打印即可。

2022-07-07 09:52:13

买房给了2万块钱定金不想买了怎么办

答：买房给了2万块钱定金不想买了，定金一般是不会退还的，部分开发商还会要求购房者支付一定的违约金。

2022-03-28 10:18:36

旧改之后的房子是不是就不会拆了

答：一般情况下，已经旧改了房屋是不会被拆迁的，因为这个地区在改造之后已经改善了城市的风貌，提高了当地居民的生活水平了。但是如果真正碰上了拆迁的话，还是需要搬迁的，因为拆迁一般都是出于公共利益的需要，会涉及到当地的经济发展与规划。

2022-03-28 09:14:11

已备案的期房如何退房,违约金是多少

答：在60天以内，违约金为应交付房款的万分之三，如果超过期限，违约金则上升为应付房款的5%。如果因为向开发商提出退房，法律是认定消费者单方面的原因，开发商不同意退款，定金是无法拿回的。1、先找开发商洽谈，洽谈不成再诉讼。有关专家建议业主，假设满足合同约好的退房条件，最好还是先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。假设开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据自身情况改变退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。2、业主未在合同中约好退房条款，但契合法定退房条件，法院也会赞同业主的退房要求。关于未经合同约定也不在法定领域内的退房恳求，建议业主应先找开发商和谐。一般在这种状况下提出诉讼，法庭判定进程相对较长。3、索要违约金及相关税费。假设是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房子全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用，如印花税、购房契税、手续费、测绘费、注册费、利息受损、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者事情受损规模内，由开发商补偿。

2022-02-24 10:07:49

按揭买房开的收入证明银行会去单位查吗

答：按揭买房时,银行会根据客户提供的资料进行初审,对于收入证明等不需要进行单位实地调查。单位开具收入证明,一般上面都有公司固定电话和相关联系人,在进行初审的时候银行客户经理会随机抽取进行电话核实;在核实收入时,银行还需辅助工资流水,以便做交叉验证。

2022-02-22 10:06:46

公共建筑面积含义是什么?谁知道呢

答：对公用建筑面积进行计算，首先应了解哪些属于公用建筑面积。公用建筑面积由以下两部分组成：一、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。二、各套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半。公用建筑面积=全幢建筑面积－全幢各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间如地下车库、仓库、人防工程等分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积分摊系数为整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和。

2021-11-09 14:26:55

什么叫网签?购房合同和网签的区别是什么

答：网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是最大的区别。

2021-11-09 13:34:22

毛坯房验房怎么验卫生间漏水

答：1、进水管是否漏水在验收毛坯房卫生间防水的时候，首先是检测进水管是否漏水。记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来。毛坯收房验房怎样验卫生间防水2、排水管是否漏水把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干；找一根水管对地漏冲水，等坚持的时间长了，看楼下会不会漏水。3、防水层是否漏水把所有水闸关了；把水管里的所有水放干；在楼上做闭水试验24-48小时，再查看楼下是否会出现漏水的情况。

2021-10-21 13:36:25

保障性住房可以贷款吗

答：保障房是可以贷款购买的，只要符合住房公积金相关贷款申请条件的购房者，其具备购买保障性住房的资格，都是可以贷款购买的，不过保障房一般是仅限于住房公积金贷款，而且要求开发商要办好相关的销售、贷款等手续，其首付比例不能低于房产总价的20%。

2021-10-21 13:15:08

9层洋房2楼下水会堵吗

答：如果洋房二楼的下水道采用独立排水，就不会出现堵塞。如果好多楼层共用排水，很轻易堵住。要是不想堵塞，建议换成独立排水。其次，如果第一层的排水也是独立排水，就会很容易导致二楼堵塞，这也是二楼堵塞的一个重要原因。

2021-10-15 10:31:26

以前买的房子现在可以退税吗

答：根据2021年就是说征收管理办法规定，契税多缴可以退,拿出你的购房合同去看看，如果你买到房子，开发商已经收取了百分之三的契税，并且已经代交，赶紧去联系你的销售顾问,去当地不动产登记中心办理退税，农村户口首套房就是购房的建筑面积九十平米以下，这个契税是全免，其他户口按照百分之一征收契税。

2021-10-15 09:18:19

恒大资金链断裂对购房者有什么影响

答：针对恒大集团出现的债务风险做出的一次预示性行为、警示性行为。因为，按照恒大集团的债务规模和债务结构，以及遇到的资金链情况，一旦资金链完全断裂，将会带来严重的偿债风险。由于恒大的债务规模过于庞大，且有息债务比重较高，如果出现偿债风险，就会引发金融风险。更重要的，恒大作为头部房企，在行业中的地位和影响很大，如果像恒大这样的企业都出现了资金链断裂风险了，其他企业是否也会出现类似问题，就会成为行业性话题，并引发银行和其他债权人的担忧，甚至出现银行抽贷、其他债权人通过起诉追索债权、购房者要求退房以及停止支付房贷等方面的问题，那么，房地产市场风险就会即刻暴露，引发严重的金融风险和社会不稳定因素。恒大的问题，决不是单个企业的问题，而是房地产行业能否稳定、金融能否稳定、社会能否稳定的重大问题。如果处理不好，真的出现企业资金链完全断裂问题，可能带来的影响是相当大的，产生的震荡也是十分严重的。对恒大的问题，管理层必须尽早介入，必须采取强有力的措施加以解决，避免出现资金链完全断裂现象，确保恒大能够平稳渡过难关，确保恒大不发生严重的债务违约问题。恒大要想渡过难关，首先必须立足自身，全方位加强资金筹措工作。对恒大来说，现在可以学习的榜样和借鉴的对象，就是万达，即通过出售资产、转让股权的方式，非主业资产全部出售，优质股权部分转让。按照恒大披露的情况，企业正在出售恒大汽车和物业的资产，力争通过这两部分优质资产的转让，获取一定规模的资金，以降低债务规模和增加流动资金。关键是，能否及时转让，并获得足够资金。因为，目前的恒大，已经没有等待的时间，而必须尽快拿到资金。

2021-10-12 14:57:49