共为您搜索到265条关于“购房者”的问答
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县城小产权房能买吗
答：建议不要购买，因为这类房子的产权是不完整的，而且虽然有房产证，但是这个证并不是国家发的，而且你们这边的一些乡镇机构发的，所以所保障性不是很高，而且之后有什么问题的话也比较麻烦。购买小产权房是不能够贷款的，而且后期想要出手也比较困难，并且现在国家对小产权房已经做出了相对的政策，已经开始禁止小产权房的买卖了。虽然说小产权房的价格比较便宜，但是购买小产权房的压力也是比较大的，如果后期遇到拆迁的情况，小产权房补偿的费用会相对低一点的，所以有打算购买小产权房的朋友最好考虑清楚。
2020-10-29 20:03:09
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40年产权的房子属于小产权房吗？
答：不是，40年产权房跟小产权没有关系，凡是被冠称为小产权的，都是某些乡村大队或者产业园区用国家不允许出售的土地按住宅出售给用户的，是没有合法房产证的。40年产权房是大产权，是有合法销售手续的，住户也能取得合法产权证。
2020-10-29 12:47:58
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什么是小产证，还有大产证吗?
答：“小产证”和“大产证”并不是固定的法律概念。这里所谓的“大产权”和“小产权” 一般说来，把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权。
2020-10-28 09:39:50
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深圳地铁站有小产权房卖吗？
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2020-10-27 11:53:46
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商住两用房是小产权吗？
答：小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。而商住两用房是特有的合规项目，显然不属于第二种小产权房，至于是否是第一种，需要在购房时具体情况具体分析，不可一概而论。
2020-10-19 13:50:20
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不能更名的小产权房怎么交易？
答：不能更名的小产权房是不能交易，
2020-10-14 15:56:29
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小产权房可以变更房屋性质吗？
答：小产权房不可以变更房屋性质。
2020-09-30 13:38:55
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小产权可以贷款吗？
答：小产权不可以贷款，因为没有房屋产权
2020-09-28 18:01:03
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小产权房到期后有哪些解决办法？
答：小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期的。产权到期分为三种情况：可以续期,需补交土地使用权出让金;不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期,无偿收回土地使用权。
2020-09-21 13:41:37
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小产权房买了拆迁补偿吗？
答：小产权房不受法律保护，一切需要看政策变化。
2020-09-21 13:40:30
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离婚小产权房如何分配
答：关于房子小产权的问题，在离婚的时候分配的方法有很多，一般都是夫妻两个人协商之后分配的，要不然就是平均分，要不然就是归其中一人所有，然后另一个人获取一部分的现金。因为小产权的房子本来就是没有房产证的，没有任何的保障，也不存在任何法律保护的措施，所以没有办法通过正确的方式去讲述它的分配方式，所以一般像这样的情况出现之后，都是由夫妻两个人共同协商之后才分配的。
2020-09-01 16:45:54
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小产权房满五年能办房产证吗
答：不能，因为农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。
2020-08-23 23:07:44
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小产权的房子能贷款吗?
答：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
2020-08-19 14:37:40
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小产权能落户口么?
答：如果购买了小产权房，因为其不受法律保护，是无法落户的。而购房落户政策需购买有房地产权证的房屋才能落户，根据中国土地管理法的相关规定，小产权房不可以向非本集体成员的第三人转让或出售，也无法进行合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有一定影响。若您主要考虑落户问题的话，最好还是选择商品房或者其他方式落户更加有保障。
2020-08-14 23:46:54
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小产权房是违建房吗？
答：小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
2020-07-16 09:17:51
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