共为您搜索到426条关于“购房者”的问答
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未成年孩子可以购房吗?
答:未成年可以买房子。并没有规定未成年孩子不能买房。只是在办理不动产登记时,由其法定监护人代为办理。监护人需要代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益。
2024-01-23 09:59:03
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购买别墅需要购房资格吗?
答:有些城市买别墅需要购房资格,比如在长沙买别墅,,就需要购房资格,在买别墅的时候如果是在限购区域内,购房者要有5年内连续3年缴纳社保,或有3年的税单才能买房。但有些城市也不需要购房资格,具体可以咨询当地政策规定。
2023-11-27 09:55:29
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哪些营销手段最能吸引购房者
答:1、数字营销 。通过互联网、社交媒体、搜索引擎优化等数字渠道进行宣传和推广,吸引目标客户群体。2、VR/AR技术营销 。利用虚拟、增强现实技术,为客户提供更直观、真实的房地产体验,增强客户对项目的认可度和信任度。3、社区营销 。以社区为营销核心,通过举办活动、提供服务等方式增强客户粘性和忠诚度。4、股权营销 。通过将房地产项目的股权拆分为若干份额,以低门槛的方式吸引小额资金参与,增加项目资金来源。
2023-10-18 17:57:34
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购房者的房贷利率是怎么调整的,是自动调整吗?
答:房贷利率会自己调整的。一般来说是每年的1月1日进行调整,如果是和银行有另外设定调整日期的就会在指定的日子进行调整。具体的是上调还是下调就要看当时的LPR了,办理贷款的时候银行都是有介绍的。购房者在申请贷款时,最好是申请LPR浮动利率。这样贷款利率下调,购房者的房贷利率才有可能会下调。房贷利率会不会自己调整需要购房者申请贷款利率类型来确定。
2023-09-25 10:54:07
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假如恒大倒闭或破产,购买期房人怎么办
答:恒大破产了,买了恒大期房不要着急退房。业主应该认真查看自己购房合同中关于退房、违约等方面的条款,以便在必要时能够及时采取行动。如果业主认为自己的权益受到了侵害,可以与开发商协商解决。例如,要求开发商退还部分房款或者延长交房时间等。如果与开发商协商无果,业主可以寻求法律援助,通过法律途径维护自己的权益。例如,起诉开发商违约或者要求解除合同等。如果有多个业主购买了同一家开发商的期房,可以考虑联合起来共同维权。这样不仅可以增加力量,还可以减少单个业主的维权成本和风险。对于买了恒大期房的业主来说,需要保持冷静,了解自己的权益,并采取适当的措施来维护自己的利益。同时,也需要关注整个事件的发展动态,及时调整自己的维权策略。
2023-07-18 20:50:29
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恒大负债对购房者有影响吗?对楼市有什么影响
答:恒大负债对购房者有影响,恒大破产一定会引起一定的经济问题,这会导致所有的人为恒大的破产而买单。虽然很多人并不是恒大的债务人,和恒大集团也没有房产或理财产品的关系,但每一个人的生活都会受到恒大集团的影响,这正是大企业对每一个人的影响的具体所在。除了全民买单之外,如果恒大破产了,和恒大相关的银行以及投资人也会出现重大资金损失。因为恒大本身向银行和投资人借了很多钱,有些投资人更是购买了恒大集团的理财产品。如果恒大出现了资不抵债甚至破产的情况,这会直接导致银行和投资人的资金没有办法正常兑付,这个问题将会进一步导致更多的人陷入经济困境。
2023-07-18 20:49:48
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政策回暖,购房者可以出手买房吗?
答:从以上政策措施来看,虽然政府加强了对房地产市场的调控,但是同时也支持和鼓励住房租赁市场的发展。这将有助于平衡房地产市场的供需关系,降低购房者的压力,增加市场活力。因此,对于购房者而言,当前的政策环境下,出手买房仍然具有一定的可行性。
2023-07-17 10:10:50
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购房人和房产证上的人必须一致吗
答:购房合同和房产证名字必须一致。办理房产证需要提供购房合同、申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、契税完税凭证等,购房合同、购房发票、房产证名字必须保持一致,否则不予受理。法律依据
2023-06-16 08:58:08
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购房者入住后,不办产权登记对权利人会产生什么影响啊?
答:可以拿着银行出具的注销证明和房屋他项权证直接办理,放在房管局就可以了,土地证办理流程。房管局会递交建委的按照规定,购房者提前还清贷款后,可以办理房地产他项权利的注销登记。《房地产登记技术规范(试行)》规定,经登记的房地产他项权利申请注销登记的,申请人应当是房地产登记册上记载的他项权利人或土地使用权、房屋所有权人。申请人应当持《房地产登记申请书》、身份证明、房地产登记证明、证明房地产他项权利终止的文件四项材料向房屋所在地房地产登记机构办理注销登记手续。对于住宅土地证办理流程。我是做房产的可以办注销,要你的、银行(在银行你款还完了,银行就会把一份购房合同和抵押合同等给你)的和开发商的(就是当时在开发商那里签的购房合同)三份购房合同、抵押合同、银行出具完款手续及委托书到房产部门去就行了。
2023-04-11 08:53:56
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开发商破产购房者有优先受偿权吗?购房者怎么办
答:通过正式流程购买的房子是有优先受偿权的,购房者可以先了解一下本地政府和开发商的动向,烂尾以后也是有可能重新推动的。
2023-04-10 09:26:00
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“带押过户”将全面推进,购房者需防范哪些新风险新问题?
答:“带押过户”即在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。在“带押过户”模式下,买卖双方的权利和义务发生了变化。“实施带押过户后,虽然购房人成了新房主,但是刚开始老抵押并未注销,房屋依旧是老抵押的抵押物。购房人接着用房屋办理按揭贷款,在房屋上设定新的抵押,用新抵押来的贷款优先偿还之前老抵押所对应的债权。相关债务还清后,原房主的老抵押也就注销了,而之前的抵押权人银行也实现了债权。购房人作为新房主,开始偿还新抵押所对应的按揭贷款。”
2023-04-04 10:14:11
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有融创江山府的购房者没?能烂尾不?维权群有没?
答:建议先与开发商沟通,如果真的是烂尾的情况,则建议走法律程序维权
2023-03-12 09:21:09
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购房者在买房的时候需要注意哪些事项
答:购房者买房要注意的问题有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。
2023-02-22 09:47:15
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什么时间开发商要赔偿购房者
答:具有下列情形之一,开发商要赔偿购房者:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。(三)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。(四)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。(五)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
2023-02-20 07:15:26
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契税是购房者交吗
答:契税是购房者交。法律规定,购房者应自签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税,开具契税完税发票。
2023-02-14 16:59:44
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