小产权房国家怎么处理

答：1、监督管理，小产权房已经形成一定规模，不适合拆除，仅能对其监督和管理； 2、补交土地出让金转正，解决集体土地上的小产权房遗留问题； 3、禁止新建与销售，从源头上杜绝小产权房子；4、合理处置，可申请办理成保障性住房，用于投资的强制性收购。

2022-11-17 08:08:02

小产权房水电费怎么算

答：小产权房的水电按照当地居民的标准来算，具体的要看供电和供水单位的价格了，可以去物业问问。

2022-11-16 10:05:25

买小产权房可以提取公积金吗

答：买小产权房是不可以提取公积金的，提取公积金需要有正式的房产交易，小产权房交易并不算是其中之一。

2022-11-15 09:50:54

小产权房是指什么房子？能买吗？

答：1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。2、"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

2022-11-13 23:37:26

小产权房去哪里改户主名字

答：小产权房是不可以登记和办理更名手续的，因为小产权房没有国家颁发的土地使用证、预售许可证等，同时也没有在房管局进行备案登记，因此不具备合法有效的产权证，想要更改户主姓名也是无法办理的，除非是乡产权房就可以去乡政府更改户主名字。

2022-11-09 18:24:37

小产权房如何贷款呢

答：如果选择在银行申请贷款，小产权房是得不到贷款的，因为小产权房属于集体经济，没有房屋产权证，所以不能证明是借款人个人所有，银行不会承担这样的风险，肯定不会房贷，但如果选择贷款公司，可能要求比较低，但利息可能比较高，建议慎重考虑。

2022-11-10 15:13:02

经济适用房是小产权房吗

答：经济使用房不是小产权房。1、经济适用房是政府组织房地产企业建造，以微利价向城镇低收入家庭出售的住宅，是一种具有社会保障性质的商品房； 2、经济适用房具有经济性和适用性的特点，出售经济适用房通常需要满足房产证达到一定的年限，并缴纳土地出让金。

2022-11-09 07:54:45

农村的小产权房遇到拆迁时是否有补偿

答：部分合法的农村小产权房遇到拆迁时有补偿。履行相关审批手续的小产权房可以根据国土部门测绘数据进行补偿，不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房一般不予补偿。

2022-11-08 16:46:15

买二手小产权房需要注意的事项有哪些

答：房子需要注意买卖双方和小产权房的基本信息，注意价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，注意交付使用条件和日期，注意质量标准承诺，注意解决争议的方法，注意违约责任等。

2022-11-08 09:18:29

小产权房能转大产权房吗

答：小产权房不能转大产权房，因为小产权房没有办理相关证件如《房屋所有权证》、《土地使用权证》，也未缴纳土地出让金等费用，购房合同在国土房管局是不会准予备案的，无法进行二手房交易。"

2022-11-07 07:27:47

二手小产权房能改名吗

答：二手小产权房子不能改名字。小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让。

2022-11-04 13:23:56

小产权买卖合同无效能退钱吗

答：小产权房买卖合同无效时能退钱，因为根据规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2022-10-31 10:26:20

小产权的房子有房产证吗?

答：小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发不具有真正的产权，不能取得国家承认的房屋所有权证。

2022-10-29 09:21:18

小产权房怎样公证?

答：1、需要办理小产权房公证的当事人首先要准备好办理小产权房公证需要的相关材料，主要有身份证、户口簿和房产证购房合同等等，一定要带齐了。2、准备好相关的材料之后，就可以到公证处进行申请。先要填好申请的表格，然后把表格和准备好的材料一起提交。3、接下来公证处的工作人员就会对你提交的材料进行审核。等一切核实好之后，它们会对当事人进行提问，同时做好记录。在一切保证没有错误之后，当事人在记录上签字确认。最后还需要在申请以及协议书等一些资料上签字，这样就可以了。

2022-10-27 15:10:33

小产权房是指公寓房吗

答：小产权房不是指公寓房，小产权房是指没有使用国有出让土地建设的房子，国有土地都有对应的产权性质，小产权房的土地一般是集体土地。

2022-10-27 09:39:10