房屋托管给中介公司有哪些麻烦

答：1、托管公司会在中间赚差价，所以房租费就会少许多，而且托管公司可能会对你的房子格局改动，这样房子容易受损。2、怕托管公司卷款跑路，他们会先以部分履行合同的形式欺骗业主和租户的信任，然后再收取大量押金和租金后逃匿。3、一些大型托管公司将以房地产中介服务、二手房信息咨询、房屋销售*等业务作为主要盈利益。

2022-07-25 10:20:51

怎么拒绝房东涨房租

答：可以详细观察一下当初签订的租房合同中是否有关于房租的相关约定，若合同中明确约定了在租赁期限期间房东不可以涨房租的话，租房人就可以以此为由拒绝房东涨房租。若没有明确约定的话，则可以先向房东表明自己的难处，打感情牌，请求对方不涨房租，若房东拒绝，则表明退房意向。

2022-07-23 09:05:20

33层楼怎么判断槽钢层

答：33层楼房的建筑高度通常有100米左右,因此每隔20米左右就要设置一个槽钢层,可以有效保障建筑安全性,其槽钢层一般是在3层起挑,每隔六层楼设置一个槽钢层,因此可以从楼层判断,3、10、17、24、31这5个楼层就是槽钢层。

2022-07-22 13:56:21

房子房产证下来多久可以卖房

答：宜兴是限售两年，其他城市就不一定了，房产证的办证时间不根本决定交易的时间，要认定购房时间。

2022-07-21 08:55:07

查房屋信息查询去哪里

答：一般情况下，你只需要直接拿着有效证件或者身份证，去房屋所在地区的房地产交易处，然后填写一下查询申请表。如果你不清楚自己要查询什么就全部查一下，接下来到查询窗口等待一小会就可以了。

2022-07-19 07:50:34

房子网签是什么意思

答：房屋网签就是销售人和销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在指定网站。可通过网签号，在网上进行查询。网签的目的是为了让房地产交易更加透明化。

2022-07-18 08:27:32

农村建房超过多少平方算违建

答：1、农村自建房目前不能超过三层，每户的建筑面积总和不能超过360平米；2、农村联排别墅不得超过四层，每户的建筑面积总和不能超过450平米；3、村民宅基地用地标准，每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

2022-07-15 08:49:26

按揭中的房子可以卖掉吗

答：按揭房不可以自由买卖。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。

2022-07-13 09:48:16

房产证抵押在银行可以临时拿出来吗

答：要找银行申请，一般来说现在都不会抵押房产证了，如果确实是抵押了的话可以找银行。

2022-07-12 10:06:11

贷款买的房子可以加名字吗

答：贷款买的房子可以加名字，按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字。当然，房贷可能一时半会还不清，毕竟购房需要一大笔资金，所以办理了贷款之后要在短期内还完是很困难的。大多数人办理房贷申请的贷款期限都是二三十年，要在房产证上加名字的话，估计要等上较长时间。

2022-07-11 09:05:29

租住的房子房东能出售吗

答：租赁期间房东一般是能够卖房的,且应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果因为出租人的原因侵害了承租人的优先购买权,承租人可以向出租人要求赔偿。

2022-07-09 08:58:54

物业有权处理一楼住户种菜吗

答：物业是有权处理的，只要不是私人所有的区域就属于公共空间，物业需要维护小区其他业主的利益。

2022-07-08 10:00:49

农村人在城里买房有补助吗

答：第一，属于农业户口且是第一次买房的。在城里购买第一套住房的农民，可以申请购房补贴，每平方给予8百元的补贴。该补贴对房屋的面积是有要求的，各地区的规定有所不同，一般是不得超过一百个平方。这就意味着最高一次性可领8万元。第二，自愿将农村宅基地退回村集体的。很多农民为了儿女教育，长期在城里租房居住，在农村的房屋长期闲置。这些农民自愿将宅基地退回村集体，到城里去买房时，在享受宅基地退出补贴的同时，还可以申请购房补贴，补贴金额在2万元左右。第三，分户后不再申请新宅基地建房的农民。正常分户后可以申请新的宅基地建房，这些农民自愿放弃宅基地，到城里买房时，除了按照自愿退出宅基地给予补贴外，再给予2万元的奖励补贴。

2022-07-06 10:40:53

房子买贵了还没有交房可以退款吗

答：新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，事先有约定或经过协商，对方同意的可以解除合同。没有约定或协商不一致的，买方要承担一定的违约责任，支付违约金并赔偿对方的损失。

2022-07-05 09:45:08

租的房子给孩子填去学信息用填房产证号吗

答：租的房子给孩子填入学信息是不需要填房产证好的，但是需要提前办理好居住证，准备好相关的资料等。

2022-07-04 08:41:18