楼层选择技巧有哪些?
2024-05-16 15:25:311个回答住宅槽钢层的作用有哪些?
2024-05-16 15:24:441个回答什么情况可以将等额本息改成等额本金?
2024-05-16 15:23:491个回答还了3年的等额本息可以转等额本金吗?
2024-05-16 15:23:191个回答等额本息还了6年提前还款划算吗?
2024-05-16 15:22:391个回答逾期无力还款最佳处理方法?
2024-05-16 15:22:051个回答向他咨询
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房子产权70年后,房子还是自己的吗
答:房子70年产权到期后,还是自己的。因为七十年指的是土地使用年限,到期会自动续期,续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
2022-07-01 08:24:34
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买房后公租房会被发现吗
答:买房购公租房应该及时的退租,否则是需要承担一定的法律责任的,严重的可能还会罚款,收回公租房等。
2022-06-30 09:21:58
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买房合同只有一个人的名字,办房产证可以加名字吗
答:买房子的时候写一个人名字,办房产证时是不可以加名字的,因为办理首次登记的时候,不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的
2022-06-29 08:47:56
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旧房改造如何装修好?需要注意些什么
答:1、墙体。对于墙体这块,如果能不动最好不要去动,若是真的十分不合人意,需拆除一些墙,将空间重新整合,切记不可拆掉承重墙,改变整个住宅的受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或者开门,若是原有墙体合理,那么可用一些面漆、壁纸等给墙面换个全新的面孔。2、水电。在二次装扮中,水电也是极为关键的一部分,尤其是一些早年间的房屋,水管大多是用了一些镀锌管、铝塑管等材料,经常性的漏水,所以在改造时可将其更换成塑钢管,若电线出现老化或者违章布线等,也要重新更换为佳。3、家具。当然家具也是不可忽略的一大块,比方说像衣橱这种体积大的物件,若是不影响整体的设计定位,不建议发生过大的改动,可在原色系中挑选一种适宜的色彩,这样看起来更不会显得突兀。
2022-06-28 10:28:04
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租房中介费一般都是怎么收取
答:一般情况下,中介公司会要求房东和租客各自支付月租金的一半作为中介费,也就是说租客需支付的中介费用为半个月的租金。租客要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认。如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
2022-06-25 08:34:10
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卫生间装修可以改坐便器吗
答:卫生间装修可以改坐便器,只需要把蹲便拆除,保留好原下水管道,再在上面接上一节使管道能够跟地面水平即可。
2022-06-24 09:06:26
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公积金贷款可以把公积金全部取出吗
答:1、公积金贷款后买房可以全额提取,如果你是一次性付款购房,省直、市直均为提取一次,余款待退休或再次购房时提取。2、商业按揭购房和公积金贷款购房手续办好后提取一次,但提取时间不同,以后每年按月供比例一年支取一次;3、省直不管哪种交易都可以马上提取,市直做按揭及一次性都需三个月后提取,若市直公积金贷款则要还款一年后才可以提取。
2022-06-23 10:55:10
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装修公司装修房子面积怎么算
答:一般装饰公司算面积都是展开面积,所谓的展开面积就是一间房子的长乘宽乘高就出来了,但是要扣除门窗的面积。
2022-06-22 08:39:29
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买二手房应该怎么选?二手房选择注意事项
答:1、买房前,必须确认卖房人已取得《房屋所有权证》《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权属证书受国家法律保护。《房屋所有权证》作为房屋权属证书,是国家对房屋所有权的确认。作为购房者在购买二手房时,必须审查出售方是否已取得《房屋所有权证》而且尽量查明卖方提交的《房屋所有权证》是真实的。2、买房时,必须查明房屋的土地使用权性质在不同土地权属性质前提下,土地使用权的取得方式有所不同,出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用,如果是划拨的土地在交易时会补交土地出让金,增加交易成本。所以购买二手房时还必须弄清所购房屋土地使用权取得方式。3、如果房屋属夫妻或家庭成员共同财产,须取得共有人同意出售的声明按照我国民法典和民法典的规定,共有人未获得其他共有人同意,擅自处分共有财产的,其行为无效。所以在购买“二手房”时,买房人应查清该房屋是否存在其他共有人,如果存在其他共有人,必须要求其同意出售房屋,如夫妻一方出售房屋,应要求另一方书面确定同意出售。4、在购买在租房屋时,应确认房屋承租方已放弃优先购房按照我国《民法典》第七百二十六条规定,出租方出售房屋时应通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。依据上述规定,在购买那些在租的“二手房”时,买房人应考察所购房屋是否存在租赁关系,如果存在的话,应落实出售人的出售行为是否已通知承租人,且已得到承租人放弃优先购买权的认可。
2022-06-21 08:58:10
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房子的朝向是怎么看的,以什么为准
答:房子朝向以最大见光面为依据,一般房屋主阳台是每个单元的最大采光面,所以看房屋朝向的时候可以以主阳台的朝向为准来判断房屋朝向。通常房子只要保证客厅的窗户、主卧窗户是朝南的,房子的位置就是很好的,冬天不进风有太阳,夏天有风没太阳。
2022-06-20 07:52:37
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租房纠纷怎么起诉?租房纠纷归哪个部门管
答:当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款,或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼,递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。法院认为应该受理的案件,应立案审理。房屋租赁纠纷可以找当地的城乡建设主管部门解决。
2022-06-17 07:52:41
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玻璃上有油漆怎么清理
答:用抹布沾一点点汽油擦就可以了,如果油漆多的话汽油就用得多一点点,使用的过程中要注意安全。
2022-06-16 07:43:58
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验房测量面积找谁?测量房子面积怎么测量
答:1、测量房屋的实际面积,需要先获得住宅平面图,平面图中包含测量的相关使用数据,具体都有:各个房间的轴线尺寸,就是房屋内部墙体或是柱子线之间的尺寸,还需要有房屋外墙的总的尺寸,还有各个房间面积的使用标准,测算自己的房屋实际面积,不用管整栋楼的面积是多少,只要自己的面积足够就可以。2、一般都是先从卧室开始测量的,卧室的面积就是测量房屋的长度与宽度,然后再测量独立墙体的宽度和高度,共有的墙体面积是一般的面积计入房屋的使用面积,用公式计算相加,就是卧室的使用面积了,依次类推,再测量其他卧室·客厅·洗手间·厨房等的面积,将的使用面积测量出来相加,就是实际面积。3、测量实际面积中一半的面积计入实际面积的有:半封闭或是全开放的阳台,没有2.2米高以下的阁楼面积等等。还有不计算再内的面积,有疑问的可以询问置业顾问。4、测量房屋的实际面积是有一定的误差标准的,墙体抹灰厚度一般也就在20厘米之间的误差,超出误差标准的房屋建筑面积,是不合格的,购房者可以要求重新检验房屋的面积或是其他方面的问题。
2022-06-14 08:03:22
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信用卡还房贷划算吗?能不能用信用卡还房贷
答:信用卡是不可以还房贷的,信用卡也不能作为扣缴住房贷款本息的账户,相关用户在申请住房贷的时候需要在贷款银行开设一个储蓄账户来偿还扣款。信用卡主要是用来生活消费的,并不能参与到房地产交易,这样有炒房的风险,所以在还房贷的时候需要提前把房贷存入到指定的借记卡中。使用信用卡还房贷是银行的大忌,一旦发现有这种行为的话会直接锁卡,并且还会被列入到黑名单当中。
2022-06-13 10:04:10
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房屋开裂赔偿标准是什么?房屋开裂怎么修补
答:每个地方的赔偿标准都是不一样的,并且,一般是按照合同的要求进行赔偿的。房屋开裂可以用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。
2022-06-11 08:36:06
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