怎么拒绝房东涨房租

答：可以详细观察一下当初签订的租房合同中是否有关于房租的相关约定，若合同中明确约定了在租赁期限期间房东不可以涨房租的话，租房人就可以以此为由拒绝房东涨房租。若没有明确约定的话，则可以先向房东表明自己的难处，打感情牌，请求对方不涨房租，若房东拒绝，则表明退房意向。

2022-07-23 09:05:20

33层楼怎么判断槽钢层

答：33层楼房的建筑高度通常有100米左右,因此每隔20米左右就要设置一个槽钢层,可以有效保障建筑安全性,其槽钢层一般是在3层起挑,每隔六层楼设置一个槽钢层,因此可以从楼层判断,3、10、17、24、31这5个楼层就是槽钢层。

2022-07-22 13:56:21

房子网签是什么意思

答：房屋网签就是销售人和销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在指定网站。可通过网签号，在网上进行查询。网签的目的是为了让房地产交易更加透明化。

2022-07-18 08:27:32

按揭中的房子可以卖掉吗

答：按揭房不可以自由买卖。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。

2022-07-13 09:48:16

租住的房子房东能出售吗

答：租赁期间房东一般是能够卖房的,且应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果因为出租人的原因侵害了承租人的优先购买权,承租人可以向出租人要求赔偿。

2022-07-09 08:58:54

农村人在城里买房有补助吗

答：第一，属于农业户口且是第一次买房的。在城里购买第一套住房的农民，可以申请购房补贴，每平方给予8百元的补贴。该补贴对房屋的面积是有要求的，各地区的规定有所不同，一般是不得超过一百个平方。这就意味着最高一次性可领8万元。第二，自愿将农村宅基地退回村集体的。很多农民为了儿女教育，长期在城里租房居住，在农村的房屋长期闲置。这些农民自愿将宅基地退回村集体，到城里去买房时，在享受宅基地退出补贴的同时，还可以申请购房补贴，补贴金额在2万元左右。第三，分户后不再申请新宅基地建房的农民。正常分户后可以申请新的宅基地建房，这些农民自愿放弃宅基地，到城里买房时，除了按照自愿退出宅基地给予补贴外，再给予2万元的奖励补贴。

2022-07-06 10:40:53

房子产权70年后,房子还是自己的吗

答：房子70年产权到期后，还是自己的。因为七十年指的是土地使用年限，到期会自动续期，续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

2022-07-01 08:24:34

买房合同只有一个人的名字,办房产证可以加名字吗

答：买房子的时候写一个人名字,办房产证时是不可以加名字的,因为办理首次登记的时候,不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的

2022-06-29 08:47:56

卫生间装修可以改坐便器吗

答：卫生间装修可以改坐便器，只需要把蹲便拆除，保留好原下水管道，再在上面接上一节使管道能够跟地面水平即可。

2022-06-24 09:06:26

装修公司装修房子面积怎么算

答：一般装饰公司算面积都是展开面积，所谓的展开面积就是一间房子的长乘宽乘高就出来了，但是要扣除门窗的面积。

2022-06-22 08:39:29

租房纠纷怎么起诉？租房纠纷归哪个部门管

答：当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。法院认为应该受理的案件，应立案审理。房屋租赁纠纷可以找当地的城乡建设主管部门解决。

2022-06-17 07:52:41

验房测量面积找谁？测量房子面积怎么测量

答：1、测量房屋的实际面积，需要先获得住宅平面图，平面图中包含测量的相关使用数据，具体都有：各个房间的轴线尺寸，就是房屋内部墙体或是柱子线之间的尺寸，还需要有房屋外墙的总的尺寸，还有各个房间面积的使用标准，测算自己的房屋实际面积，不用管整栋楼的面积是多少，只要自己的面积足够就可以。2、一般都是先从卧室开始测量的，卧室的面积就是测量房屋的长度与宽度，然后再测量独立墙体的宽度和高度，共有的墙体面积是一般的面积计入房屋的使用面积，用公式计算相加，就是卧室的使用面积了，依次类推，再测量其他卧室·客厅·洗手间·厨房等的面积，将的使用面积测量出来相加，就是实际面积。3、测量实际面积中一半的面积计入实际面积的有：半封闭或是全开放的阳台，没有2.2米高以下的阁楼面积等等。还有不计算再内的面积，有疑问的可以询问置业顾问。4、测量房屋的实际面积是有一定的误差标准的，墙体抹灰厚度一般也就在20厘米之间的误差，超出误差标准的房屋建筑面积，是不合格的，购房者可以要求重新检验房屋的面积或是其他方面的问题。

2022-06-14 08:03:22

小区可以换物业公司吗？小区如何换物业公司

答：1、三分之二的业主同意更换物业首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。还要做一个统计表格，家家户户业主签字“同意更换物业”。2、更换物业的理由要有法律依据在《物业合同》有效期内，业主不可随意更换物业的，若其物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，业主可以根据《物业法》解除其合同，终止其受聘关系。或者《物业合同》到期的情况下，业主可以走居委会程序，不自动续签，选择另外招标新的物业公司。3、与原物业协商解除合同若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序。4、居委会申请更换物业业主代表带着业主签的“同意书”及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。5、解除物业公司所签《物业合同》证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除物业公司《物业合同》，并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。6、招标聘请新物业若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。

2022-06-10 09:35:01

厨房装修瓷砖选购技巧是什么

答：1、判断一个瓷砖的好坏有一个比较常用的方法就是去听瓷砖敲击的声音，用一首捏住瓷砖的一角，然后另外一手去敲击瓷砖，如果声音比较沉闷，则说明瓷砖不好，如果声音比较清脆，那么就说明这个瓷砖质量比较好。2、我们在选购瓷砖的时候还能够看到瓷砖的横切面，店家一般都有碎掉的瓷砖，如果横切面很光滑，比较的细密，那么就说明这个瓷砖很好。3、选购瓷砖的时候一定要做的就是观察，一个好的瓷砖没有突起，不会凹凸不平，釉面比较光洁，没有颜色深浅不一样的现象。同时，好的瓷砖的图案比较细腻，没有错位、漏色的现象出现。4、瓷砖的好坏之分还体现在防水的性能上，我们拿一块瓷砖，翻到背面，然后倒上一杯水，看水的渗透速度，水的痕迹跑的越慢就说明这个瓷砖密度越高，也就越好。

2022-06-08 08:06:47

空气污染层一般在多少楼高

答：除去特定的污染源以外，所有楼层都是一样的，没有空气污染层一说，讲究这个的可以考虑离开市区生活了。

2022-06-02 09:43:08