b级锁芯和c级锁芯区别有哪些
2024-05-02 20:20:493个回答橱柜宽度多少合适
2024-05-03 00:16:094个回答碳钢是什么材质生锈吗
2024-05-02 17:00:144个回答pet材质的橱柜门优缺点有哪些
2024-05-03 05:50:194个回答镁合金是什么材料
2024-05-02 23:18:574个回答铝线和铜线区别有什么
2024-05-02 19:19:514个回答向他咨询
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澄迈买房吗?买房需要注意什么
答:购买澄迈老城不新房:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不产品,可以正常购买按揭,其他。买房要注意事项如下:1、公摊面积在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。2、地段现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。“住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。右高左低的房子,上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多,那样的房子会带来差运气,一定注意,像这样的房子还是要及早化解,否则非常不利。3、容积率什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。
2021-10-09 10:52:16
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房源信息的主要包括哪些
答:房源信息包括以下内容:1、房屋地址、房产证号。2、房地产权利人。3房主或者联系人电话及看房时间。4、具体的户型朝向。5、房屋价格及可议程度。
2021-10-09 10:51:35
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澄迈买房贷款需要满足什么条件?贷款批不下来怎么办
答:澄迈买房贷款不需要特殊条件,只要是能买房贷款就可以办理,不过澄迈也是有政策的,需要注意。贷款批不下来的话可以选择补全款,如果不能负担全款的话可以考虑寻找并解决不能贷款的原因,如果不能解决的话就只能退房了。
2021-10-09 10:32:41
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请问一下,澄迈二套房购买资格是什么?如何才能购买
答:澄迈没有,所以可以直接购买二套房,但如果申请贷款的话,贷款有限制。1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房;4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房;5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房;6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记;7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
2021-10-09 10:04:43
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房地产会不会崩溃?现在可以买恒大的房子吗
答:不会。无论是触碰了三道红线,被限制了融资,还是商票逾期,出现信用危机,恒大的问题主要还是集中在负债问题上。对于已经买了恒大的房子,并且准备入驻的业主,这就没有什么可以谈的了,除了会受到价格上的打击,在其他方面应该是没有什么可以担心的。因为房子已经或是快要建好,那就可以安心入住。但对于准备买房的购房者来说,就面临一个重要的选择。因为对于一个房地产企业而言,短期内想要回笼资金,那就是卖房。而卖房也是需要一定时间的,所以说为了快速将房子卖出,在价格上就会有有所优惠,在2020年,恒大就有不少房源开始纷纷跳水折价,推出各种购房优惠。面临价格上的优惠,不少价格敏感型购房者就不由地心动,想要在这种情况下抄底。但这同时也意味着我们要面临恒大资金链断裂,购买的房产变成烂尾楼的的风险。从这一点来看,从去年恒大就开始推出购房优惠,而至今问题未得到解决,甚至网传恒大有出售抵押房的情况。出售抵押房也就是相当于一房两卖,既将房子质押给银行,得到一部分资金,又能从我们购房者手中拿到买房款,而我们无法按揭贷款、也无法网签备案,所以由此看来情况是比较严重的。就目前来看,恒大整体的情况是非常危险的,对于一些快要建好的准现房,在价格美丽的情况下我们还是可以考虑的。但如果只是盖了几层,刚拿到预售证,就需要慎重考虑。
2021-10-09 09:14:19
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我想知道在澄迈买房贷款需要什么条件
答:澄迈买房同时也是的。买房贷款需要的条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5、有明确的贷款用途; 6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 7、在工银开立个人结算账户; 8、银行规定的其他条件。
2021-09-12 17:39:40
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澄迈买房贷款需要什么条件?买房要注意的问题
答:澄迈买房贷款是不需要任何条件的,只需要贷款人符合贷款年龄有民事能力就可以了。买房要注意的问题一、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷,楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。二、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段,优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。三、看环境。没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里,所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染,除了环境污染,水污染、光污染、噪音污染都要考虑到,
2021-09-12 17:15:22
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房产税征收实施细则有哪些?
答:第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。第五条下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。第六条除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第八条房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。第十条本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。第十一条本条例自一九八六年十月一日起施行。
2021-09-12 16:59:57
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有人知道澄迈买二手房需要交哪些税?可以不交吗
答:买二手房要交以下税费:1、契税;2、营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、个人所得税;4、印花税;5、土地增值税。二手房的税费是不可以不交的。
2021-09-12 16:42:49
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房屋建筑税法折旧年限怎么规定?
答:房屋建筑物《税法》规定折旧年限是20年。1、房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。2、城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。
2021-09-12 16:05:00
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澄迈买房首付一般是多少?怎么计算
答:1、根据我们国家的相关规定,海南省买海南省房子一般是要以家庭为单位,只要是首套海南省房子,首付不能低于总海南房价的30%,例如要购买一套价值100万元的海南省房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总海南房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南省房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总海南房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总海南房价100万元的海南省房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
2021-09-01 10:24:34
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在澄迈买房需要什么条件
答:1、不落户的外省户口需要在海南连续缴纳2年的或者个税,个别地区如海口、三亚、琼海等地需要缴纳5年,澄迈买房需缴纳2年,首套需首付70%购买。2、落户海南:通过人才引进落户海南的人,享受与海南人同等的购房待遇,可购2套,首套首付最低30%。3、在海南注册公司,以公司的名义购买(海口除外),提供近一年的纳税记录,一次性购买房产。4、特殊人才:比如总部企业人才、紧缺型人才、机关事业单位等,按照规定购房。5、符合条件还可买的纯商业用地,首付50%,贷款年限10年。
2021-09-01 10:18:50
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一楼物业费和其他楼层有差异吗
答:一般由于一楼不涉及到电梯使用,故物业费与其他楼层稍有区别。具体要看该小区物业服务合同中的约定情况。
2021-09-01 09:39:55
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澄迈经济适用房申请条件是什么
答:1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上。2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户。3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米。4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
2021-09-01 08:45:36
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房本上可以写几个人的名字
答:房产证上面是一人一证,即每个证上只能有一个人的的名字,这是办理房产证和买房填写合同的区别,买房时,可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》,其他人拿到的证是《房地产权共有(用)证》。
2021-09-01 08:42:51
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