别墅怎么合法挖地下室

答：开发利用地下空间应当符合国家、省、市工程建设管理方面的规定、标准和规范，符合地下空间规划，依法办理用地、规划等相关审批手续。规划要求新建地下工程与相邻在建或者已建地下工程相连通的，建设单位应当按照规划要求连通，相邻地下工程所有权人和其他相关权利人应当提供必要的便利。任何单位和个人未经批准，不得擅自新建地下空间，不得擅自改变地下空间建设工程规划许可确定的使用功能、范围、高度、层数和面积等内容。

2022-07-20 08:32:14

车位比1:0.8有必要买吗

答：结合自己的需求可以看看，不用车的可以不买。如果是用车的建议还是买，这个比例还是比较低的。

2022-07-01 08:27:27

窗帘材质有哪些种类

答：种类可太多了，最好还是去找专业卖窗帘的店铺看看，像是一般常见纯棉的,麻布的,涤纶的都是不错的选择。

2022-06-16 08:20:48

买房子什么网站好

答：1、网络上虽说在网上买房，方便又快捷，但是却经常会碰到很多虚假的房源，吸引你的注意刘，让你上当受骗，通常来讲，这种虚假的房源价格低于同区域均价的房源很多，图片与房源的信息不能匹配，或者房源信息没有体现房产税等关键信息，这种房源我们一般可认定为虚假房源。2、售楼部若是考虑去售楼部购买的话，一定要注意看清开发商是否具有相关的证件，通常来讲，“五证”是必不可少的条件，是开发商具有合法售卖资格的证明。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。

2022-05-31 07:45:20

电梯价格一般为多少

答：电梯的价格有好几档，根据不同用途和不同品牌价位从十几万到几百万的电梯都有。通常来讲越高层楼电梯的费用就越大，还有根据承载能力来计算价格，承载能力越强价格自然而然就越高。

2022-05-18 10:26:52

拍房子的照片要怎么拍

答：1、用三脚架不管单反还是手机拍摄，都建议放在三脚架上。因为可以长时间反复观看，也方便调整构图，以确定最佳视角。况且相机在室内接收到的光线有限，避免相机抖动，提供更合理的快门、光圈选择，三脚架是必选工具。2、水平拍摄不要让镜头上下倾斜，而应直接朝向目标，让拍摄中心线与地面平行。因为与人眼的视角习惯比较一致，专业摄影师都是这么做的，拍出来照片不至于变形，效果更好。3、机位放低室内照片，机位离地一米左右，或更贴地，可营造不一样的视觉体验。眼平取景，则显得平淡无聊。但也不可一概而论。有人建议屋高一半，水平线拍摄，可平衡上下左右的畸变。因这个高度取景较难，用三脚架和实时取景，就变得必要。4、善用广角业余人士进行室内拍摄，一般不建议用广角镜头，怕产生变形。有时候的确没必要一张照片展示房间全景，不同角度多拍几张，让画面丰富，也让观众有代入感。但广角运用得当，可以让一个小房间产生空间宽广的增大效果。5、自然光vs.闪光灯为了要画面曝光平均，可使用包围曝光的方法。较简单是借助闪光灯来人工补光，将光打在天花板或墙壁，利用漫反射的原理让光填充暗部。条件好的可以用柔光屏或柔光箱。但也有人建议把相机放在三脚架上，长时间曝光来补足光线。

2022-03-18 09:36:00

二手房最佳房龄是多少？30年的二手房可以抵押贷款吗

答：二手房市场上的次新房(2-5年房龄)的房子最合适购买，其次是5-10年的二手房，再次是15年左右的房子，最后是20年左右的房子，房子房龄超过20年的房子最好不要购买。30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型，可以用来抵押。

2022-03-16 09:13:37

富力会像恒大一样吗

答：富力会不会像恒大一样不知道，毕竟他们规模和路线都不相同。富力集团成立于1994年，总部位于广州，目前是一家以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。截止2018年，富力集团的销售规模为1311亿元，利润总额95.3亿元，企业总资产达到4055亿元。

2022-03-14 09:42:31

2022上海房产证红色和绿色有什么区别

答：红色的房产证和绿色的房产证之间，除了封面颜色上有所差别之外，性质上其实也是截然不同的，红本的房产证全称是：房屋所有权证，是房产所有权和土地所有权合一的证件，是我们常说的商品房房产证，而绿本的全称为房地产所有权证，也叫产权证明，主要针对于经济适用房、福利房等政策性用房。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，而且里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还有增加了镭射区、不动产单元号、建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的不动产权利。绿色房产证其实只代表产权证明，因此在市场上绿色房产证属于不开交易的非市场商品房，这类房产所有权是受到限制的，不得转让和抵押，不过值得注意的是，绿色房产证可以通过上报住宅局补交差价办理手续之后，可转为红色房产证。

2022-03-10 10:18:35

房产容积率如何计算容积率小就一定好吗

答：房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

2022-03-08 08:28:18

28层的房子买27楼容易转手吗

答：这个是好楼层，如果出售的话对比其他楼层也是贵不了多少钱。只要价格合适、楼盘位置不错，肯定好出手。

2022-01-18 09:21:17

1米深地基可建几层

答：1米的地基深度可以建2~3层左右的楼房，一般我们农村地区老百姓建房的时候，地基的深度都是1米左右。如果深度是一米的话，那么三层肯定不成问题，也可以选择四层，肯定是能够承受这个重量的，所以也不用太担心了。更推荐选择三层，这种房子是比较实用的，在建完以后，不会留很多空房间，家里的空间也能够合理的利用，住起来也方便。要是想要层数多一点，那么在挖的时候，就要把地基挖得更深。

2022-01-17 10:45:15

33层的电梯房25楼好吗

答：33层的电梯房25楼好。33层高层楼房住13-23层为最佳，采光是最好的，光照也充足，视野开阔，几乎没有噪音。首先避开30至40米的浮尘层;不要选楼顶，有些设备会发出噪音;看周边的规划楼层，保证室内有一定的采光; 5层以下的尽量不买，避免飞贼、噪音、下水管道不好等。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

2022-01-17 09:33:41

人造大理石有辐射吗?对人体有危害吗

答：人造大理石是有辐射的，但是，人造大理石对于现在生活以及辐射的标准都很低，可以忽略不计。事实上很多石材都带有一定的辐射性，但作为一种常用的建材，大理石对人体的危害其实很小。并且人造大理石有诸多其他石材不可替代的优点，所以人造大理石依然是很多家庭装修选择。

2022-01-14 11:19:53

造浪泵摆放最佳位置是哪里

答：养好鱼的关键是过滤，而过滤主要是过滤鱼便，水里的毒素都是鱼便产生的。现在通用的水族过滤系统主要是上滤、滴流合、底滤、滤桶、侧滤、背滤，这些过滤系统形式是不同的，但本质上是一样的，都是在缸外培养硝化菌的过滤系统。也就是说鱼便要抽取到那些滤体里才能进行硝化处理的，也才能把鱼便的氨清除。鱼便没长脚不会自动走到抽水口下被抽出，需要通过缸内的水流才能把大部分的鱼便抽入滤体，通常需要配合造浪泵使用，造浪泵工作时鱼便会漂浮整个鱼缸，而把这些水体全部过滤是需要时间的，在这段时间里鱼便会有部分溶解在水里，污染水体使氨含量升高，鱼也就容易有病。所以经常需要用吸管及时把鱼便吸取出来及经常换水，以减轻过滤的负担，这就增加了维护的难度和工作量了。

2022-01-13 09:47:41