墙砖需要美缝吗

答：墙砖是需要美缝的，厨房铺贴完墙砖后一般会做美缝处理，因为白水泥等填缝剂无法解决墙纸缝隙防水、防腐蚀的问题，再者其吸水性强，出现污渍部分很难清理干净，而且使用几年后就会出现脱落、掉粉现象，还会严重影响到美观。而美缝剂有着白水泥无法比拟的优势，防水、防腐、防油污、易清洗、不变色，改变缝隙变黑发霉的现象。如果厨房墙砖用的是仿古砖的话，厨房里使用美缝剂是有必要的。如果您用的是玻化砖，可以不使用美缝剂，但如果您对居家环境要求高的话，厨房卫生间比较潮湿的空间最好还是需要美缝的。用美缝剂后能节省不少清洁的时间，不一定在厨房装修的时候做，随时都可以做，如果需要做把墙砖的缝隙清理干净就可以了。再者如果想省钱，可以用填缝剂加美缝剂，用填缝剂打底，留2mm左右做美缝剂，这样就可以节省装修费用。

2023-02-03 10:03:51

买房要警惕哪些特殊房产

答：1、一直未办理房产证的：在购房交易过程中，如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，一直没办理房产证很可能是开发商的原因才导致无法办理产权证。购房者在房屋买卖交易完成的同时，应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，因为只有真正过户了，房子才是你的。2、配套房、中低价房：配套房是指政府提供优惠政策，限定建设标准，供应本市重大工程、重点旧区改造等建设项目被拆迁居民的政策性商品住房。中低价房是指政府提供优惠政策，限定建设标准，供应本市中低收入家庭的政策性商品住房。很多地方规定，配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内不得转让、出租，但这些规定不是法律或行政法规，因此即使违反也只不过是不能立即办理过户手续，买卖合同本身还是有效的。但是，由于要等到五年之后再过户，法律风险是很大的。3、产权交易受限制的：买房时，购房者要看其是否符合上市交易的条件。主要看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了，还有其他的房产，比如军产房、院（医院）产房、校（学校）产房等公房等。

2022-11-14 10:51:48

买二套房契税要交多少

答：第二套房的契税统一按照房产评估价格的3%交纳，在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。

2022-10-29 16:39:13

轻钢别墅怎么样

答：轻钢别墅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高。轻钢别墅的现场施工速度快，主要为干作业，有利于文明施工。轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。

2022-05-17 09:33:20

小区安全通道可以抽烟吗

答：安全通道能不能抽烟没有具体的规定，小区有规定的依据小区规定来，但是一般来说公共场合都是不建议抽烟的，

2022-05-16 07:46:24

商铺安装电梯要审批吗

答：需要建委审批。改变现有建筑结构，布局的，都要去建委报备通过。

2022-03-17 09:21:44

小区物业最怕政府哪个部门

答：房管局主管这方面，不过从具备到落实可能还是有很多时间相差的，有必要的还是尽早具备为好。

2022-03-15 09:16:42

6层花园洋房几层最好

答：六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧，第一层安全相对来说没那么好，第二第三层阳光、通风没有第四第五层好，而第六层顶楼一直被晒着。

2022-01-17 09:55:16

房子首付的计算公式是什么

答：1、可以用房子总价格乘以贷款比例，也可以用房子总价格减去贷款额度，都可以计算出房子首付。2、通常情况下首付的标准为总房价的30%，如果我们要购买200万元的房子，那么需要贷款100万元，首付最低就是拿200万×30%。3、如果买的是二套房，首付的最低标准是50%，如果200万的房子我们需要贷款，100万这个时候我们可以拿200×50%得出来的，结果就是我们首付的金额。

2022-01-17 09:22:38

还建房怎么办理房产证?还建房能办房产证吗?

答：还建房怎么办理房产证：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

2021-11-08 16:18:03

住宅楼可以办营业执照吗?居民楼办营业执照需要什么手续

答：住宅楼可以办营业执照，营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。营业执照的办理程序是怎么样的：1、先要带上相关的材料到工商部门进行申请办理。2、再到工商部门进行申请相关的要求。3、这时部门就是对这提交的材料进行审核。4、对于一些材料齐全的，只要是符合了形式的，那么就会收到通知书，差不多在二个工作日后就可以拿到营业执照。办理这个证件是不需要收费的。

2021-11-08 16:14:45

售楼部置业顾问工作内容

答：售楼部置业顾问的工作内容：1、主动维护公司声誉，对本楼盘进行宣传；2、热情接待、细致讲解、耐心服务，务必让客户对提供的服务表示满意；3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；4、进行市场调查，并对收集的情报进行研究。

2021-10-21 13:47:14

担保人跟共同承担人有什么差别

答：主要区别在于债务清偿时的顺序不一样。共同借款人在债权债务义务上是同等的，共同还款人是第二还款来源，只有债务没有权利，是主债务人之一，在第一债务人不能清偿银行债务时，银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了，在诉讼司法后，可追究借款担保人的还款义务。

2021-10-21 12:31:48

预制板的使用年限是多少年

答：根据设计规范规定预制板的设计使用年限最长是30-50年,虽说预制板施工方便,造价较低,但是抗震性不高。

2021-10-12 15:19:14

期房网签后会烂尾吗

答：期房网签后还是可能存在烂尾的风险的，因此不要掉以轻心。

2021-10-12 14:44:35