贷款买房后公积金能断缴吗

答：贷款买房后公积金不能断交。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上;或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。

2022-12-29 09:30:42

工作中交了的公积金怎么使用

答：职工的住房公积金用于买房、建房、修房。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2022-10-21 13:15:56

防漏水材料哪种好？房子漏水怎么办？

答：1、首先检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下。有些房屋漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。2、如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，把防水层补回去。3、通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间没有达到闭合状态的地方处理成闭合。

2022-10-19 10:00:51

房屋租赁税费都有哪些

答：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

2022-09-30 18:22:59

配电房影响最大的楼层是什么

答：每一个小区都是有自己的配电房的，那至于具体会影响哪一个楼层，要取决于配电房的设计位置，一般情况下，很多小区会将配电房设置在地下室，所以对于楼层的影响度是微乎其微的，但是我个人建议在买房的时候，还是尽量买高一点，尽量的与地面的距离拉的大一点。那如果有的小区将配电房设置在1-2层，那1~4层的住户，肯定是会受到影响的。毕竟配电房危险系数比较高，可能会发生漏电的情况，而且在夏季，配电房在工作时会比较热，离配电房越近，房间就会越来越热。

2022-05-06 09:42:21

装修公司可以申请装修贷款吗

答：装修公司装修是可以申请贷款的，只要贷款人带着自己名下的房产证以及装修服务合同即可申请，另外想要装修申请贷款的话，有以下几种方法：1、装修公司申请贷款的话，可以去银行办理无抵押贷款，贷款的钱就可以用来装修。2、办理抵押贷款，用自己的房产证做抵押，以此来获得贷款，之后只要按照合同还款就可以了。3、也可以直接申请装修贷款的，但是这样的话需要一定的装修预算和营业执照，最高贷款额度为15万元，而且用户的贷款额度只能达到总装修费用的一半左右。

2022-04-28 08:28:31

买样板房好吗?为什么都不买样板房

答：1、楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，质量还不错。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。2、例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。3、同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便。在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。4、尽可能了解样板房的施工环境，联系到施工队，从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题，能分白天及晚上到现场查看，还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。

2022-03-23 08:33:48

如果烂尾楼拆了怎么赔付业主

答：烂尾楼也是当时的业主出钱购买，业主已经将房屋的价格给付，你的产权证明上也是具有你的商品房面积，补偿参考周边房地产房屋补偿价格，不用担心，烂尾楼的拆迁业主是可以获得补偿的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2022-03-22 08:23:49

房产证下来以后的退税费用是谁出的

答：房产证下来以后的退税费用是由购房者自己出的，购房者在领取房产证后可以到达相应的税务机关里面进行退税手续的办理。

2021-12-13 10:32:08

下水管漏水怎么处理？下水管直径一般多大

答：1、通常和洗脸盆、浴盆相接的管道为32毫米，大一点的为40毫米。2、通常和小便器、小便斗接着的管子规格有50或75毫米的。3、和坐便器搭配的部件大小是110毫米。4、连着坐便器的横竖管大小都不许低于110毫米。5、小便槽或小便器上面的管子规格不许小于75毫米。6、医院中垃圾池、洗脸盆的管子规格不许小于75毫米。7、餐厅中的洗碗池、垃圾池的管子规格不许小于75毫米，公共浴室中的支管不许比75毫米小，干管的规格则不许低于100毫米。

2021-12-13 09:40:17

楼房13层有什么说法吗

答：13这个数字在西方许多传说中是不祥的象征，因此西方许多城市的高层建筑都未设有13楼，电梯直接从12楼跳到14楼，在中国，部分信仰基督教的房地产开发商在建造楼房时也会直接跳过13楼。不过从我国的历史文化上来看，13是一个吉利的数字，因此在国内13楼并不存在不祥的说法。

2021-11-06 16:56:31

为什么腰线层反而贵了

答：之所以腰线层争议那么大，其实就是腰线层也并非一无是处，认真去了解过腰线层的人就知道，一般腰线层在建设的时候就会向外延伸50厘米甚至更多，这个就是腰线层外凸的空间，这种做法无形中给家里增加了使用面积，在装修的时候要是利用得当完全可以给自己弄一个景观阳台。因为腰线层在这个位置用的是保温隔热效果比较好的挤塑板，这样你就无形中给自己房子比别人多增加了一层保温隔热层，何乐而不为呢。

2021-11-06 15:53:23

什么是楼宇按揭

答：楼宇按揭是指购房者先住房,后按期付款的方式。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2021-10-20 12:23:48

开发商定金不退怎么办？开发商定金能退吗

答：开发商不退定金，且在符合退还定金的情形下，买方可以到人民法院起诉。2021年生效的《民法典》明确规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2021-10-20 11:53:45

房贷买的首套房利率是多少

答：按照央行发布的最新基准利率,一年以内(含一年)的为4.35%,一年到五年的(含五年)4.75%,五年以上的为4.90%,公积金房贷五年(含五年)以下为2.75%,五年以上的为3.25%。

2021-10-11 16:36:20