买房子交首付需要多久时间完成?
2024-05-21 13:55:341个回答首付款付了,贷款什么时候下来?
2024-05-21 13:54:551个回答二手房首付款什么时候能拿到?
2024-05-21 13:54:151个回答二手房过户当天给首付可以吗?
2024-05-21 13:53:491个回答购房冻结资金多久可以解冻?
2024-05-21 13:53:241个回答买二手房首付不监控行吗?
2024-05-21 13:52:131个回答向他咨询
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退契税需要什么条件?房产契税如何计算2022
答:1、正常情况下购买房子是需要缴纳契税的,但在有些情况下可以退契税的。 1、单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;2、小区修建容积率在1.0以上; 3、成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
2022-03-07 11:08:51
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认房认贷是什么原则?认房认贷什么时候开始执行的
答:1、认房认贷不是全国的,有的地区是只认贷不认房,但是有的地区是既认贷又认房。比如北京就是认贷又认房,这个韧带又让房主要是界定二套房。凡是不属于首套房的,都被界定为二套房,按二套房的办理,贷款政策进行。如果经核定你已经拥有两套或者是以上住房,那么是不给予办理贷款的。2、相信大家都知道,首套房和二套房有很大区别的,比如说在贷款的利率方面,还有首付的比例方面以及税费方面都是有一定区别的。认房认贷,最早的政策是在2010年5月26号提出的,而北京二套房认定标准是在2010年7月15日开始出台的。还有其他城市出台的政策时间是不一样的,比如说上海市于2016年11月开始实行的认房认贷政策。
2022-03-05 10:34:36
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贷款100万,30年一共还多少
答:如果贷款利率为6%的话,贷款100万,如果还款方式是等额本息,那30年内所需要还的利息为1158381.89元,每个月还款额度为5995.51元;如果还款方式是等额本金,那30年所需要还的利息为902500元,第一个月还款额度为7777.78元,并逐月减少。
2022-03-03 10:28:01
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买商品房可以退税吗
答:买房子的税可以退,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税。新购住房金额大于或等于原住房销售金额的个人含夫妻,下同。原住房为购买公有住房的,原住房销售金额应按规定从支付给财政或原产权单位的收入中扣除。
2022-03-02 10:03:16
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新房交房时要交哪些费用大概多少钱
答:第一项费用就是契税,契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。第二项费用是房屋维修基金,公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。第三项收费是房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。当然还有其他的一些费用:物业管理费用、面积差额款、房款尾款,等等。
2022-03-01 10:30:53
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新城云昱江山位置在哪?
答:您好,新城·云昱江山位于宿城新区黄海路和西湖路交会处,目前在售5#高层,建面约118-138㎡,,备案均价12820元/㎡,11#洋房,建面约143㎡,备案均价14200元/㎡。15#高层,建面约118-138㎡,备案均价12820元/㎡。19#洋房6层,169㎡,备案均价15099元/㎡。12月5日项目样板示范区,恢弘绽放,欢迎品鉴。以上信息仅供参考,具体信息以售楼处公布为准,详情请致电售楼处。
2021-12-24 09:59:50
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有人知道在宿迁可以先买房再落户吗?落户方法都有哪些
答:在宿迁可以先买房再落户,公民因投资引资符合下列条件之一的,可以申请将户口迁至中心城市、县城、建制镇建成区:(一)市区、县城区、建制镇建成区范围内,经工商部门注册登记的私营企业、个体工商户,业主可以整户迁入。股份制企业参股的,可参照执行;(二)在宿投资兴业的,投资者及企业高、中层管理人员可整户登记入户;(三)外商(含港、澳、台商)来宿投资,项目已投产或已开业,其在企业务工或居住生活的大陆直系亲属可登记入户;(四)引资在宿兴办工业企业(含农副产品加工企业),项目已竣工或已开业的,引资人可以整户登记入户。
2021-12-10 11:07:14
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同一个房东可以换房吗?换房需要注意些什么
答:同一个房东不一定可以换房。换房一定要看自己的需求,有没有必要换房,一些年纪稍大的父母会把市中心的两居室卖掉,到近郊换两套稍大的房子,一套自住,一套给儿子做婚房。这样的换房是明智的,但是在选择位置时一定要选择交通方便特别是地铁沿线区域。这样就不会对以后生活感到太多的不便。也有人因为三口之家添丁进口,需要把原来的两居换成三居,这样的话一定要计算好是贷款还是全款。还款压力大不大等。
2021-12-10 09:58:32
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宿迁公积金贷款能贷多少,贷款额度不够怎么办
答:按照宿迁住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 。“如果是银行或贷款机构、平台批下来的贷款额度不够,客户可再去其他银行或贷款机构、平台申请一笔贷款;手中持有信用卡的话,还可从卡里把部分额度取现出来,以解决贷到的额度不足的问题。而若办的是循环贷款,只是当前显示的可用额度不够的话,那客户可以先把之前的借款给还了,然后等额度恢复了再借。
2021-12-10 09:42:48
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宿迁房屋过户政策是什么?怎样过户房子最划算
答:1、我们以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、我们以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
2021-12-10 09:28:09
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个人买房怎么退税
答:(1)纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税;(2)窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;(3)到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行);(4)到市地税局办公室加盖公章;(5)到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴;(6)到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
2021-12-10 09:16:31
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恒大期房可以退房吗?恒大为什么要重组
答:可以退,但是退房也得满足一定的条件。 恒大目前已经终止了重组。2020年11月8日夜间,中国恒大和深深房先后发布公告宣布基于目前市场环境等原因,现在继续推进重大资产重组的条件还不成熟,为了切实维护公司和全体股东的利益,中国恒大决议即时终止了与深深房的重组计划,深深房将于11月9日正式复牌。
2021-11-06 16:11:27
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一楼无遮挡光线为什么还暗
答:一楼因为会有附近的高层及其它建筑物的遮挡,因此采光不好,会导致室内的光线暗,一楼的采光不好,而且春天也会比较潮湿。
2021-11-06 15:59:03
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餐厅吊灯坏了怎么修
答:如果是吊灯的灯泡或灯管损坏的话,要更换一个新的。先断开电源,避免出现触电事故。然后将灯泡从上面旋转取下,将相同型号的灯泡安装安装回去即可使用。如果是吊灯的灯罩出现损坏,也是一样来维修更换。吊灯损坏还有可能是控制线断了,只需要将其重新连接好即可。也有可能是启动配件故障了,需要更换新的。
2021-11-06 15:50:41
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铺完砖层高只有2米5正常吗
答:正常,正常的房屋层高是2.7米,铺完地砖之后层高会相应减少,不过2.5米的层高建议不要做太复杂的吊顶了,否则会让空间看上去很压抑,在装修的时候也尽量选择浅色系的家具,不然整个屋子视觉上会显得非常狭窄。
2021-11-06 15:28:01
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