硅藻泥的缺点和危害是什么
2024-05-01 10:04:404个回答已买房的贷款能降息吗
2024-04-30 15:27:334个回答铸铁暖气片漏水了有什么修补办法
2024-04-30 21:59:444个回答罗马杆和滑轨挂窗帘哪个比较好
2024-05-01 01:52:414个回答换水表需要自己掏钱吗
2024-04-30 17:50:163个回答甲醛超标多少就不能住了
2024-04-30 18:53:294个回答向他咨询
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西宁房价未来走势如何?买什么地段好
答:西宁房价未来走势有上涨空间,但是整体走势平稳。目前西宁房产均价8846元/㎡。西宁买房城东区、海湖新区、城西区等都是不错的选择。
2021-12-01 15:21:34
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谁知道目前西宁在售房源有哪些?均价是多少
答:九锦园B区:房屋均价5700 元/㎡ 。项目占地面积约10.5万平米,总建筑面积42万平米,共21栋楼,容积率3.0,绿化率36%, 项目整体分三期开发,广汇九锦园B地块是由青海佳盛房地产开发有限公司开发建设的。美地大厦:房屋均价5400 元/㎡。项目定位于中高端品质住房,属于文峰庭翠项目2期,位于城东区昆仑东路183号(青藏铁路花园4期南门对面),北临昆仑东路,南靠南山东路,东接博文路,西接湟中路。交通便利,设备齐全。
2021-12-01 13:34:56
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请问一下啊,西宁二手房买卖手续及流程有哪些
答:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。4、房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的白契。5、税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2021-12-01 13:32:45
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请问西宁公积金贷款买房需要什么条件?贷款买房子的流程是哪些
答:公积金贷款买房的条件:1、拥有自己专门的公积金账户。2、申请贷款当月之前必须连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上。3、一定要将没有还清的公积金贷款还清。4、不能有征信污点。5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁。6、商品房买卖合同必须签订。贷款买房流程:1、购房者要到相关银行填写贷款申请书,提交个人身份证件、购房合同、个人的工作状况、收入证明、个人征信报告等资料;2、银行会对这些信息进行审查,确定购房者有足够的偿债能力后,会计算并确定贷款人的贷款额度;3、银行通知贷款人来银行签订贷款合同,办理相关手续,贷款人办完一切手续后,耐心等待银行放款。
2021-11-23 10:18:59
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现在西宁房子值得购买吗?买房首付多少
答:现在西宁房子值得购买。首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%。
2021-11-23 09:34:12
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西宁首套房贷款利率是多少,购买首套房有什么优惠
答:1、契税优惠:根据财税〔2016〕23号文件规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、贷款优惠:首套房首付比例在20%-30%左右,首付额度较低;另外,首套房贷款利率比二套房要优惠很多。3、出售的税率优惠:家庭首套房且属于家庭唯一住房的,在出售的时候,产权满两年可以免征增值税,满五年可以免征个税。
2021-11-23 09:05:45
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西宁买房个人贷款怎么贷?什么是按揭贷款
答:按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。所谓的按揭指的是按揭人将房产的产权转让按揭,受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人,在这一过程中按揭人享有的使用权。按揭贷款流程:1、贷款申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。2、贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。3、贷款在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。4、贷款经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。5、贷款买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。
2021-10-19 17:30:20
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请问西宁买房后几年才能卖?卖房需要注意什么
答:卖房子注意事项是:注意查验买方身份信息;注意二手房的转售是否经过共有人、承租人、抵押权人同意;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确等。
2021-10-19 16:46:17
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请问西宁买房后多久可以落户?买房落户需要什么材料
答:在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下,需要当事人在当地居住6个月以后,才能申请该项(申请居住证的,必须办理暂住登记6个月后,才能办理)。1、申请人的书面报告。2、申请人的《户口簿》、 《居民身份证》。3、县以上房产局发给的《房产证》(验正本、交复印件)。4、租房协议、暂住证、居民户口簿、居民身份证、交纳养老保险金和医疗保险金证明。5、如果申请随迁,同样需要其直系亲属提供证明材料:①父母随迁需提供县级以上公证机关签发的《亲属关系公证书》(验正本、交复印件),或其他证实双方关系的权威原始凭据(验正本、交复印件),或迁出地派出所出具的双方关系证明;②配偶随迁需提供《结婚证》(验正本、交复印件)③子女随迁需提供子女的《出生医学证明》(验正本、交复印件)或其他证实双方关系的凭据(验正本、交复印件)、证明,独生子女已成年的同时提供《独生证》(验正本、交复印件),在校学生已成年的同时提供所在学校出具的在校就读证明。6、18周岁以上的未婚人员提供迁出地镇级以上民政部门出具的无婚姻登记记录证明。7、两人以上(不包括夫妻及父母与未成年子女)共同购买一套(幢)房产的,同时提供其他产权人放弃入户的协议公证书。
2021-10-19 16:15:22
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西宁房价买什么地段比较好?未来房价走势如何
答:西宁房价买城东区是不错的选择,目前在售楼盘有广汇九锦园B区、美地大厦等项目在售,更多信息可以到西宁楼盘网了解。西宁未来房价走势整体以稳定为主,稳中会有一些小幅上涨。
2021-10-10 15:44:18
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西宁二手房营业税怎么算?二手房交易注意事项
答:营业税已经改为了增值税,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时,对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要,也是二手房买卖方必须重视的问题。
2021-10-10 15:37:00
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我想问一下大家,西宁房源信息怎么查询?买房子应该注意什么
答:最简单方便的方法就是通过中介寻找房源,通常人们出售房屋时,都会将房屋委托中介出售,因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型,但需要收取中介费。可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源,问问她们身边有没有吉屋准备出售的,也可以请她们帮忙留意一下。尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本,如果一个个字去看可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。
2021-10-10 15:02:51
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谁知道西宁买房贷款需要多久的银行流水
答:房屋贷款一般需要半年及以上的银行流水,除了银行流水外,借款人还需要提供下列材料:1、本人有效的身份证明,如身份证、户口簿、军官证等;2、收入证明和工作证明;3、购房的合同或协议和收取付款的收据;4、居住证明;5、婚姻状况证明。如果已婚,提供结婚证即可。未婚的,需要提供未婚证明;6、申请公积金贷款的,需要有公积金中心出具的公积金缴存证明。
2021-09-16 16:44:12
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西宁买房后几年才能卖
答:如果没有限售的情况下,买套期房,至少需要2、3年的时间才能卖房。如果有限售,需要限售期限过去才能出售。
2021-09-16 16:08:22
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西宁二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元/平方米、测绘费:按各区具体规定,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。2、不仅仅买房的人需要交税,卖房人也需要交税、交易费:3元/平方米、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2021-09-16 16:01:25
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