壁挂炉采暖泄压口一直出水怎么回事

答：壁挂炉采暖泄压口一直出水的原因可能有以下几点：1. 采暖系统内部压力过高。壁挂炉采暖系统内部压力应保持在正常范围内，如果压力过高，则需要泄压。通常，壁挂炉采暖系统中的正常压力值为1.5bar左右，最高不超过3bar。泄压的方法可以是打开散热器阀门，让内部压力降低到正常范围内。2. 壁挂式锅炉采暖系统的三角阀堵塞。可能是水质差或使用了质量差的三角阀，导致壁挂式锅炉采暖系统中的水无法正常流动，从而导致壁挂式锅炉采暖泄压口一直出水。解决方法是更换新的三角阀或关闭其他阀门来减少水的流量。3. 安全阀被锁定或卡住。可能是由于长期未更换保养导致安全阀被锁定或卡住，可以打开安全阀进行维修，也可以让厂家上门更换新的安全阀。

2023-12-15 23:21:36

购房已经6年，但房证刚办下来，向外转让需缴增值税吗？

答：向外转让需缴增值税。个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

2023-04-05 11:53:04

增值税计算时两年的起点是房屋竣工交付日还是购房合同签定日

答：在中国税法中，房地产销售征收增值税的依据是“房屋”、“新建”和“转让”。根据《财政部、国家税务总局关于房地产开发企业计提预缴增值税有关问题的通知》（财税〔2015〕106号）的规定，房地产开发企业应当按照如下规定计提预缴增值税：（一）自开工之日起，每半年（6个月）分别计提预缴税款，最后清算时进行抵扣；（二）自竣工验收之日起（含竣工验收前投入使用销售的），只能在销售时按照实际销售额进行增值税计算缴纳。因此，对于新建商品房的增值税计算而言，一般情况下，增值税计算的起点是房屋竣工交付日。也就是说，自房屋竣工验收合格之日起，房地产开发企业开始向购房者出售房屋，并按照实际销售额计算缴纳增值税。需要说明的是，对于从房地产开发企业处购买未取得产权证的房屋，在签订购房合同后一段时间内，房地产开发企业需要按照约定收取一定的款项，这部分款项也是应当征收增值税的。具体计算方式可以咨询房地产开发企业或相关税务部门。

2023-04-05 11:34:22

我想问一下我只有合同页面怎么查到合同内容

答：1、网上自助查询:进入当时房产主管部门官方网站，找到网签入ロ,进入网签合同查询页,依次输入”合同编号”“购房人姓名”证件号码”验证码“,再后再点提交，整个交易登记信息就出来了。2、如果网络出现问题,无法在官网上查询时,购房人或产权共有人可以持本人身份证到房管局档案室申请工作人员查询,或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它査询方法。

2023-03-16 20:44:16

农村房屋过户怎么办需要什么手续

答：农村房产过户需要的手续是：对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。

2023-02-21 09:40:27

为什么不买17楼的房子

答：1、高层17楼是顶楼：如果我们的住宅楼只有17层的话，那么最好不要购买的17层。大家都知道住宅顶楼会出现冬凉夏暖的情况，导致空调的负荷较大，而且顶楼上方通常是设备层，住在顶楼可能会受到电梯等噪音的影响。高层住宅的水压通常会比较小一些，住宅顶楼容易出现停水的情况。如果顶楼的防水层没有做好的话，在夏季暴雨季节，可能会出现漏水的情况。如果小区出现停电的情况话，会我们的出行会造成不便。因为通风管在房顶上，因此顶楼的卫生间还容易出现异味。2、17楼设备层上层：一般小区住宅多是33楼，它的设备层很有可能会是16层。大家尽量不要购买设备层上层或者是下层的住宅，因为我们如果购买17层住宅的话，会受到设备噪音的影响，使得我们住宅的舒适度降低。而且我们住在17楼的话，如果发生了火灾等意外情况，是不容易逃生，是最危险的楼层之一。如果出现停电的情况，对我们的出行造成不小的麻烦。3、17楼的价格最贵：高层住宅中的16-23层的视野最好，舒适度高，能够欣赏到城市的风景，蚊虫、噪音会比较小。但是它的价格通常也是整个楼房中最贵的。如果我们的购房款不是很多，可以考虑更加经济实惠的楼层。如果我们家中有慢性支气管炎或脑血管等病症的病人，最好不要购买较高的楼层。因为高空中的氧气量比较小，不适合这类病人居住。

2023-01-29 09:35:36

瓷砖胚体怎么区分好坏

答：1、看瓷砖胚体的颜色，优质胚体用天然矿烧制而成，不含杂质，因此胚体清晰自然。而劣质胚体看上去较为浑浊，因为胚体在加工时夹杂了很多渣土。2、再观察胚体中是否含有黑点，如果黑点较多，证明烧制时间或温度不达标，这类瓷砖用久了较易开裂。3、胚体颜色并非越白越好，有的厂家在生产时加入了硅酸皓，虽然胚体变白，但同时增加了瓷砖的放射性。4、最后摸摸胚体的质感，手感越细腻品质越好，粗糙的证明胚体品质不过关。

2023-01-29 09:34:32

暖气不热，物业不解决，还激化矛盾，投诉电话是多少，

答：可拨打供热服务热线电话。由于不同地区的供热服务热线电话不同，应需根据自身所在地进行供热服务咨询。以北京为例，如果其供热单位服务质量有问题，市民可以拨打市区两级供热监督电话，拨打96069供热服务热线或12345市民热线进行投诉。

2023-01-27 07:06:19

几年了暖气不热，物业态度不好，也不解决，激化矛盾，该咋办，

答：根据法律的相关的规定，地暖不热，一般是供热公司的原因导致的可以向供热公司进行投诉或者咨询，也可反应给物业，让物业去沟通，如果物业不作为，可以去住建局的物业科投诉物业。最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。

2023-01-27 07:02:00

请问地下车位产权属于国家所有在新名典法的哪一页？

答：在新民法典中，地下人防车位是属于人防设施，就是人民防空的一部分。它的所有权既不属于物业，也不属于业主，没有产权自然而然的就不可以买卖，如果协议进行买卖，签订的协议也就是无效了。受益者如果因为这个协议而取得的财产，要给予返还。

2022-10-20 14:53:18

经济适用房上市的条件是什么

答：经济适用房上市交易条件是住房时间满5年，补交了土地收益等相关价款。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，取得完全产权后就可以上市交易。

2022-10-13 10:19:37

我在二楼住一楼是电信机房，这样有危害吗？

答：一楼的宽带机房对于二楼的住户是肯定有辐射的，至于辐射量大小就要看机房规模，以及楼层钢筋楼板密度，以及机房对辐射的屏蔽设施。一般这辐射量对于附近的人伤害不大。

2022-10-10 15:58:31

恒泰·琉金岁月算品质楼盘吗？周边配套怎么样？车位配比是多少呢？

答：可以去实地考察看看吧，恒泰·琉金岁月位置在互助路与团结桥路交汇处，地段还可以，周边配套丰富，有暂无数据。占地面积为163910.76㎡，据悉是由青海恒泰房地产开发有限公司所开发。

2022-08-24 09:13:41

恒泰·琉金岁月是住宅还是公寓？地铁是哪个站绿化标准是多少？

答：这个地方没话说。入住时间：预计2023年10月底交房，据了解，容积率是2.00，小区绿化标准符合国家规定，小区绿化率为38%。

2022-08-24 09:13:41

外地户能买恒泰·琉金岁月吗？地铁是哪个站建筑面积具体是多少？

答：楼盘整体不错，建筑面积是413403.38㎡，占地面积是163910.76㎡，具体售楼处地址是西宁市城东区互助路与团结桥路交汇处。

2022-08-24 09:13:41