壁挂炉采暖泄压口一直出水怎么回事

答：壁挂炉采暖泄压口一直出水的原因可能有以下几点：1. 采暖系统内部压力过高。壁挂炉采暖系统内部压力应保持在正常范围内，如果压力过高，则需要泄压。通常，壁挂炉采暖系统中的正常压力值为1.5bar左右，最高不超过3bar。泄压的方法可以是打开散热器阀门，让内部压力降低到正常范围内。2. 壁挂式锅炉采暖系统的三角阀堵塞。可能是水质差或使用了质量差的三角阀，导致壁挂式锅炉采暖系统中的水无法正常流动，从而导致壁挂式锅炉采暖泄压口一直出水。解决方法是更换新的三角阀或关闭其他阀门来减少水的流量。3. 安全阀被锁定或卡住。可能是由于长期未更换保养导致安全阀被锁定或卡住，可以打开安全阀进行维修，也可以让厂家上门更换新的安全阀。

2023-12-15 23:21:36

购房已经6年，但房证刚办下来，向外转让需缴增值税吗？

答：向外转让需缴增值税。个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

2023-04-05 11:53:04

增值税计算时两年的起点是房屋竣工交付日还是购房合同签定日

答：在中国税法中，房地产销售征收增值税的依据是“房屋”、“新建”和“转让”。根据《财政部、国家税务总局关于房地产开发企业计提预缴增值税有关问题的通知》（财税〔2015〕106号）的规定，房地产开发企业应当按照如下规定计提预缴增值税：（一）自开工之日起，每半年（6个月）分别计提预缴税款，最后清算时进行抵扣；（二）自竣工验收之日起（含竣工验收前投入使用销售的），只能在销售时按照实际销售额进行增值税计算缴纳。因此，对于新建商品房的增值税计算而言，一般情况下，增值税计算的起点是房屋竣工交付日。也就是说，自房屋竣工验收合格之日起，房地产开发企业开始向购房者出售房屋，并按照实际销售额计算缴纳增值税。需要说明的是，对于从房地产开发企业处购买未取得产权证的房屋，在签订购房合同后一段时间内，房地产开发企业需要按照约定收取一定的款项，这部分款项也是应当征收增值税的。具体计算方式可以咨询房地产开发企业或相关税务部门。

2023-04-05 11:34:22

我想问一下我只有合同页面怎么查到合同内容

答：1、网上自助查询:进入当时房产主管部门官方网站，找到网签入ロ,进入网签合同查询页,依次输入”合同编号”“购房人姓名”证件号码”验证码“,再后再点提交，整个交易登记信息就出来了。2、如果网络出现问题,无法在官网上查询时,购房人或产权共有人可以持本人身份证到房管局档案室申请工作人员查询,或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私,除国家机关因执法需要外,非权力人本人、配偶或共有人将不能查询,除此无其它査询方法。

2023-03-16 20:44:16

暖气不热，物业不解决，还激化矛盾，投诉电话是多少，

答：可拨打供热服务热线电话。由于不同地区的供热服务热线电话不同，应需根据自身所在地进行供热服务咨询。以北京为例，如果其供热单位服务质量有问题，市民可以拨打市区两级供热监督电话，拨打96069供热服务热线或12345市民热线进行投诉。

2023-01-27 07:06:19

几年了暖气不热，物业态度不好，也不解决，激化矛盾，该咋办，

答：根据法律的相关的规定，地暖不热，一般是供热公司的原因导致的可以向供热公司进行投诉或者咨询，也可反应给物业，让物业去沟通，如果物业不作为，可以去住建局的物业科投诉物业。最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。

2023-01-27 07:02:00

请问地下车位产权属于国家所有在新名典法的哪一页？

答：在新民法典中，地下人防车位是属于人防设施，就是人民防空的一部分。它的所有权既不属于物业，也不属于业主，没有产权自然而然的就不可以买卖，如果协议进行买卖，签订的协议也就是无效了。受益者如果因为这个协议而取得的财产，要给予返还。

2022-10-20 14:53:18

我在二楼住一楼是电信机房，这样有危害吗？

答：一楼的宽带机房对于二楼的住户是肯定有辐射的，至于辐射量大小就要看机房规模，以及楼层钢筋楼板密度，以及机房对辐射的屏蔽设施。一般这辐射量对于附近的人伤害不大。

2022-10-10 15:58:31

个人征信或网贷信用卡查询申请次数多了会影响购房贷款吗？

答：会影响。征信查询次数多了之后会影响贷款的，因为会导致征信过花，这种情况去银行申请贷款的话，也可能会被拒绝，因为银行觉得你的征信老是被查询，说明你经济能力有问题。征信查询次数过多可以先养一段时间的征信，再贷款买房，把自己名下的贷款或者信用卡还清，在申请银行房贷的过程当中，一定要避免危险期，这很不利于个人放款。

2022-05-01 15:17:34

廉租房怎么申请,需要满足什么条件

答：申请廉租房需要的条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

2022-04-16 08:45:41

购房补贴是直接给钱吗

答：算是直接给钱，但是需要去办理，会打到个人账户上。具体的要看当地的政策，不是买房就有补贴，更多的是要符合条件才行。

2022-04-15 08:09:44

签约和备案和认购有什么区别

答：1、网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2、而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

2022-04-14 10:44:19

房屋漏水查找漏水点需要多少钱

答：现在做一次漏水检测大概的费用是100多块钱到200多块钱左右，而在不同地区，可能开出的价格会不一样。

2022-03-02 10:34:57

2023年恒大交不了房咋办

答：2022年恒大交不了房咋办：不用太过担心，有三种方法可以应对。第1种方法就是恒大自己坚挺过来，房子交付可能一切都减配了，但是最少到达了业主手里。现在很多开发商都是这样，资金紧张的情况下，一切减配，保证交房。这种可能对双方是最好的方法了。第2种方法是恒大不行了，不管是恒大自己找人接盘，还是国家找人接盘，最终是由第三方接手继续开发。这样对于买房者来说问题也不大，无非就是原来买的恒大的房子改了名字，成了别的楼盘了。我之前想买一个五证不全的楼盘，这个楼盘最终烂尾了，不过好在有别的开发商接盘，改了个名字，继续交房出售!第3种方法是最坏的情况，发生的可能性很小，但是一旦发生了，就必须得这么做。那就是，联合所有的业主集体断供， 然后业主集体诉讼开发商，先把自己的房子查封了，这样子能保证自己的房子不会被清算给别人，先把债权把握在自己手里。如果逾期交房的，可以起诉退房。一部分是付了全款的，这些买家如何维权收房，就是买家与恒大之间的双方交涉问题，无关第三方。另一部分买家是通过银行按揭贷款买房的，意思就是银行先帮买家支付了全额房款，买家把房子抵押给了银行，慢慢还款，就是所谓的房贷。

2022-03-01 11:44:13

办暂住证需要什么

答：1、在长沙市居住三日以上的非长沙市户籍人员和本市行政区域内跨县市流动人员(市辖区之间流动人员除外)，都应当办理居住登记;2、拟居住三十日以上，年满十六周岁并在长沙市有固定住所(或固定租住住所)的流动人口，应当申领《居住证》。3、未满十六周岁的流动人口在长沙市有固定住所的可以申领居住证。4、在长沙市全日制办学机构中接受教育的非长沙市户籍学生申领居住证的，发给长沙市居住证。4、对于在长沙市无固定(租住)住所且无正当职业的流动人口，应当进行暂住登记，但不发给《居住证》。

2022-02-28 10:33:23