公积金贷款不看征信吗?
2024-04-20 09:51:531个回答买房在哪些情况下可以与开发商解约?
2024-04-20 09:51:301个回答买了期房可以马上转手卖掉吗?
2024-04-20 09:51:031个回答房贷还清了征信记录还有吗?
2024-04-20 09:48:131个回答买房退房要注意什么?
2024-04-20 09:47:511个回答住房公积金贷款买房后卖了合适吗
2024-04-20 09:38:541个回答向他咨询
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农村房屋过户怎么办需要什么手续
答:农村房产过户需要的手续是:对房屋进行测量绘图,填写房屋产权过户申请;上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,有关部门进行登记核查,核查通过予以过户。
2023-02-21 09:40:27
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为什么不买17楼的房子
答:1、高层17楼是顶楼:如果我们的住宅楼只有17层的话,那么最好不要购买的17层。大家都知道住宅顶楼会出现冬凉夏暖的情况,导致空调的负荷较大,而且顶楼上方通常是设备层,住在顶楼可能会受到电梯等噪音的影响。高层住宅的水压通常会比较小一些,住宅顶楼容易出现停水的情况。如果顶楼的防水层没有做好的话,在夏季暴雨季节,可能会出现漏水的情况。如果小区出现停电的情况话,会我们的出行会造成不便。因为通风管在房顶上,因此顶楼的卫生间还容易出现异味。2、17楼设备层上层:一般小区住宅多是33楼,它的设备层很有可能会是16层。大家尽量不要购买设备层上层或者是下层的住宅,因为我们如果购买17层住宅的话,会受到设备噪音的影响,使得我们住宅的舒适度降低。而且我们住在17楼的话,如果发生了火灾等意外情况,是不容易逃生,是最危险的楼层之一。如果出现停电的情况,对我们的出行造成不小的麻烦。3、17楼的价格最贵:高层住宅中的16-23层的视野最好,舒适度高,能够欣赏到城市的风景,蚊虫、噪音会比较小。但是它的价格通常也是整个楼房中最贵的。如果我们的购房款不是很多,可以考虑更加经济实惠的楼层。如果我们家中有慢性支气管炎或脑血管等病症的病人,最好不要购买较高的楼层。因为高空中的氧气量比较小,不适合这类病人居住。
2023-01-29 09:35:36
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瓷砖胚体怎么区分好坏
答:1、看瓷砖胚体的颜色,优质胚体用天然矿烧制而成,不含杂质,因此胚体清晰自然。而劣质胚体看上去较为浑浊,因为胚体在加工时夹杂了很多渣土。2、再观察胚体中是否含有黑点,如果黑点较多,证明烧制时间或温度不达标,这类瓷砖用久了较易开裂。3、胚体颜色并非越白越好,有的厂家在生产时加入了硅酸皓,虽然胚体变白,但同时增加了瓷砖的放射性。4、最后摸摸胚体的质感,手感越细腻品质越好,粗糙的证明胚体品质不过关。
2023-01-29 09:34:32
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经济适用房上市的条件是什么
答:经济适用房上市交易条件是住房时间满5年,补交了土地收益等相关价款。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权,取得完全产权后就可以上市交易。
2022-10-13 10:19:37
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电梯房得房率怎么算
答:得房率计算公式: 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积; 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积; 得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积。
2022-04-19 08:01:03
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安置房过户大概需要多少钱
答:1.交易费:新建商品房住宅为3元/㎡,新建商品房非住宅为5元/㎡,二次过户住宅为6元/㎡,二次过户非住宅为10元/㎡,拆迁安置住宅为3元/㎡,拆迁安置非住宅为5元/㎡,费用是买卖双共同承担。2.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,费用由买方承担。3.测绘费:每个区的具体规定不同,由买房人承担。4.权属登记费及取证费:一般在200元内,各区具体规定不同,费用由买房人承担。5.土地出让金:一般是按房屋正常成交价的2%办理,费用有卖方承担。6.核档费:50元/宗。7.契税:契税税费一般是房款的1.5%,如果房屋面积超过144平米,就需要缴纳3%的税费,如果房屋面积小于90平米并且是首套房,缴纳1%就行。如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的,那么拆迁补偿款的部分可以免征契税,但成交价格超过拆迁补偿款,超过部分则需要征收契税。8.印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方共同承担。9.营业税和个人所得税:如果房产证未满五年,营业税税费为差价*5.5%,满了五年则征收差额营业税(大于144平米的房屋),费用由卖房方承担。10.公证费:不超过300元,费用由卖房方承担。
2022-04-18 09:48:29
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等额本息30年第几年还款最划算
答:等额本息30年第10年之前还款最划算。等额本息是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。当然,如果条件允许,越早越好。由于等额本金和利息是这样的,在计算出期限内的利息后,综合本金和利息总额,将本金和利息平均分摊到每个月,所以每月退还的金额是相同的,所以称为等额本金和利息偿还法。利息占到了还款前本金和利息还款方式的很大一部分,约占每月还款额的2/3左右,然后这个比例逐渐下降,约占还款期限的一半。50%的本金和50%的利息,然后本金超过利息。也就是说,在还款的早期阶段,你偿还的大部分是利息,而你所承担的是整个偿还期的利息。所以,当然,如果你有机会提前还钱,你会提前还清。这样,你就可以不那么感兴趣了。
2022-03-05 09:58:17
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什么情况房子可以退税
答:1、个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税。2、个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税。3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的,按夫妻两人占房产价值的份额计算退税。4、房产退税政策2021对个人部分拥有出售或新购买住房产权的,按个人占房产价值的份额计算退税。5、房产退税政策2021对个人办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住房的,可以再办理未退税部分的税款。6、房产退税政策2021纳税人由于某种原因,误缴了房产税,或由于计算错误等原因多缴了房产税,报经税务机关核实后,可以办理退税手续,将已缴纳的税款予以退还。什么情况房子可以退税各地政策不一,可咨询当地房管部门,了解房产退税最新政策。
2022-03-04 10:07:07
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房源等级是C是什么意思
答:房在线房源等级分为三类:A类、B类、C类,主要是指房源质量等级,根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度来划分。ABC三类可自行定义房源质量好坏,若要新增其他等级可在系统设置--房源--等级中新增。
2021-12-01 14:35:58
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带装修的房子都包括什么
答:1、隐蔽工程装修带装修房子的隐蔽工程都是已经装修好的,主要有水电开槽埋管、燃气暖气布管、防水等施工,购买带装修房子要特别注意厨房、卫生间的防水效果,因为这些区域用水量都是非常大的,可以采用闭水试验来检测,还要验收好水电工程部分,避免出现问题。2、基础工程装修在带装修中,房子的基础工程也是包含在内的,有墙体拆改、地面找平、吊顶施工等项目。这些都是房子装修的基础所在,肯定是会装修好的。3、饰面工程装修购买带装修房子都可以看到墙面有铺好瓷砖、贴好壁纸、涂刷好乳胶漆、安装好踢脚线,地面有铺贴好木地板、地砖、门槛石、地漏等,这些饰面装修都是带装修中有包含在内的。4、基本设施装修带装修会将厨房的橱柜、水槽、龙头、挂篮、烟机、灶具、微波炉、冰箱等设施配置好,会将卫生间的马桶、淋浴花洒、龙头、浴室柜、马桶、热水器等设施配置好,还会将整个房子的照明灯具、开关插座都配置好。
2021-12-01 13:51:23
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工业用地容积率标准是怎么样的
答:工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上积的比值。核算公式:容积率=总修建面积/总用地上积,若是修建物的层高超过八米的,在核算容积率的时候,这层修建面积应该加倍合法,工业用电需要节省节约。运用水平除了安全消防等特别规矩或者是职业出场有要求的项目之外。一类工业用低容积率不可以低于2.2,二类,三类工业用电容积率不能低于1.2,出产工艺有特别要求的工业用地不能低于0.8。因为目前有许多工业项目,由于受到工艺流程的约束只能做成单层车间,而且由于修建的密度约束核算下来的容积率较低。徒弟机构有出资强度,有容积率下限要求,而在规划上操控的是容积率的上限,而且高容积率的住所项目意味着小区内的房子建的比较多,高容积率的住所会带来高密度的人口,会导致小区中业主的生活舒适度较低。
2021-11-23 09:24:52
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自如租房是什么意思?自如的房子有什么优点
答:自如是一个提供租房产品及服务的O2O互联网品牌,简单来说就是一个大型二房东,提供出租服务的。自如的房子设计得比较简约,配套也还算全,年轻人一般吃这一套。
2021-11-23 08:41:36
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产权是房改房什么意思
答:产权是房改房是该房子是房改房,城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
2021-10-19 17:09:50
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现在婚前买房写对方名字还有效吗
答:有效,只要写在房产证上就有有效
2021-10-19 16:32:40
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契税和房产税的区别
答:1、征税对象区别。房产税是向卖房人征收的,契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。2、缴税范围区别。房产税限于城镇的经营性房屋,不包括农村;契税范围不限制,只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。3、计税方法区别。房产税对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据,按不同的权属转移方式进行计税。4、税率区别。房产税的税率通常有12%和1.2%两种,依据自用和出租的不同来定;契税一般实行3%-5%的幅度比例税率,各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。
2021-10-10 15:53:12
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