房管局过户流程是什么

答：1、签订合同：若不通过中介办理房产过户的话，则要在合同中将合同的条款和违约责任写清楚，并且在签合同时，房产共有人最好都在现场。2、提交申请：申请人准备好申请材料之后，要到房管局，填写一些表格和存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和合同上面的金额一致。3、缴纳税费：申请人将申请材料提交给房产局之后，房产局会给一个回执单，申请人要按照回执单上的日期去缴纳税费，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户：税费缴纳好后，就可以到房产证了，买卖双方进行交接，过户完毕。

2022-10-17 13:37:45

六层楼装一部电梯要多少钱

答：6层楼电梯的价格一般在15-20万左右，一般装电梯会选择大品牌的产品，这样大概价格在20多万元以上。要是二线品牌的话在15万左右，其实各有特点，主要是看配置性价比，像是电梯的梯形动力控制系统，电梯的轿厢装潢，这些都会影响到价格的准确性。

2022-05-17 09:11:43

地下室漏水找谁处理

答：1、地下室的下水道出现漏水的问题，要根据具体的原因才能够确定是谁的责任。如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失也应该由开发商来承担。但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。主要是因为地下室的下水道属于公共的设施，根据小区物业管理的办法，应该由物业公司来负责。2、如果是一些专用的部位，比如在楼上或者在楼下，出现了漏水的麻烦，要分清是谁家使用的，哪个业主使用，就应该由哪个业主来负责。如果是公用的排水管道出现了渗漏，由物业公司来负责维修，也是情理当中的事。

2022-05-14 08:10:11

买房子靠近马路好不好

答：1、房子靠近马路边，出入会比较方便，走几步就到了马路边上了。有些小区内部比较大，如果住在中间或者远离马路，在小区里面还是要走很远的路才能够到达外面，比如去坐地铁，就会浪费很多的时间。2、靠近马路边上的房子，如果前面没有任何的遮挡物，也没有其他楼房或者树木，相对来说它的通风采光效果都是非常好的。我们可以直接看到，一些靠近马路边上的楼层前面没有任何的遮挡物，一眼就能够看到，阳光直接照射在家里面。3、最大的一个缺陷就是靠近马路边上会有很大的噪音，尤其在晚上，如果马路上的车流量以及人流量比较大，特别在一些繁华的地区，家中的窗户密封效果不是特别好，会深受噪音的干扰，影响到家里人的睡眠质量和工作生活。4、住在马路边上还有一个缺陷，就是灰尘比较大。如果经常开窗通风，室内就会有很多的灰尘，导致家里面经常要打扫，所以有些人就不敢开窗户了。

2022-03-17 10:10:14

150平米拆迁可以要2套房吗

答：主要还是要看拆迁规划，150平不一定可以要到两套房，150平相对来说还是太小了，如果没有其他区域的话。

2022-03-15 10:23:57

衣柜门1米8需不需要拉直器

答：衣柜门需不需要拉直器: 一般高度不超过1.5米的柜子,就没有必要加装拉直器了,但如果是普通板材的柜门在超过1.8米的情况下,最好是安装上拉直器,可以在一定程度下减小门柜变形的几率。

2021-12-31 10:36:51

贷款房子怎么卖出去吗?

答：1、用买家的全款或首付款还清贷款这种方法，其实在房屋的买卖交易中是十分常用的，在通常情况下，适用于原卖家贷款额度较低或者所剩贷款数目不大的情况。如果需要还清的数额太大，买方恐怕也是一时拿不出那么多钱的，如果购房者是全款的话，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。2、利用银行贷款来缴清剩余贷款在房子贷款还没有还清的情况下，售房者也是可以考虑用其名下的抵押物(比如其他房产)向银行，注意了，这次找的银行最好不好与房贷的同一家，或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。

2021-12-31 09:24:30

我有银行抵押贷款可以提前还款吗?怎么规定的呢?

答：可以办理。提前还款后总利息支付是会减少的。提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用。提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%。提前还贷一般有五步流程：第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

2021-11-08 15:19:38

24层的楼房住几层比较好?

答：1、24层的高层建筑在14-22楼较好。2、在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，那么建筑14层-22层位置最佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。

2021-11-08 14:49:08

房贷首套房认定是看征信吗

答：不是的。征信上只能看出房贷的还款记录。如果你是全款买的房,是不出记录的。判断首套,是通过房产查册去判断的。

2021-10-21 13:43:16

房贷商业贷款首套房利率是多少

答：一般首套房贷利率为5.73%左右，二套利率为5.99%左右。

2021-10-21 13:05:17

融创的房子定金可以退吗

答：在满足一定条件的情况下，融创的房子定金可以退的。如果你在融创的内部确实是有熟人的，那确实是可以想办法把这个定金给退回来，但是前提条件是你和这个内部的人员一定要关系特别好才行，另外就是这个内部的人员在融创的公司内部职位一定要比较的高才行。打比方来说，如果你认识的这个内部人员在融创内部的职位较低，根本就说不上什么话，那其实是没有太大作用的。但如果你能够认识该项目的负责人，那就不一样了，不要说把定金退给你了，就算是买房拿到低折扣都是有可能的。

2021-10-12 14:01:22

恒大贷款没下来可以退房么

答：恒大贷款没下来可以退房。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。

2021-10-12 13:48:41

买房的定金不想买房了定金可以退吗

答：买房的定金一般情况下是不可以退的，但是，情况不同，也是会有差异的。所以，具体还是以实际情况为准。

2021-09-26 09:01:41

首付10万在郑州买啥房

答：10万可以看看一些小公寓，买房子还是算了，至少在郑州这样的城市10万是不够用的。

2021-09-26 08:32:53