买房子交首付需要多久时间完成?
2024-05-21 13:55:341个回答首付款付了,贷款什么时候下来?
2024-05-21 13:54:551个回答二手房首付款什么时候能拿到?
2024-05-21 13:54:151个回答二手房过户当天给首付可以吗?
2024-05-21 13:53:491个回答购房冻结资金多久可以解冻?
2024-05-21 13:53:241个回答买二手房首付不监控行吗?
2024-05-21 13:52:131个回答向他咨询
-
请问一下啊,现在阳泉买公寓好还是住宅房好?住宅的优势有哪些
答:住宅好。住宅的优势:1、空气质量比较好:一般来说,离地面的距离越高,空气质量也会好很多,因此超高楼层的住宅空气质量会比较好。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物,以及PM2.5和PM10等颗粒污染物,会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说,住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多。2、风景好:站的越高视野也就越好,超高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景,而且在早上,把窗户打开,暖暖的阳光就会照射进来,能增加舒适感。3、噪音污染小:一般来说超高层住宅噪音污染会比较小,因为噪音也会随着距离的逐渐增加而变小,每高1层楼,噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论,如果小区临近城市主干道,那么3到5层往往噪音最大,但8楼以上的噪声相对就会小一些。
2021-10-21 13:23:45
1个回答 -
目前阳泉首套房房贷利率和二套房一样吗?
答:目前阳泉首套房房贷利率和二套房是不一样的,首套房的贷款利率要比二套房的优惠很多。
2021-10-21 12:08:26
1个回答 -
阳泉房屋拆迁补偿标准是什么?按面积还是人头算
答:房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2021-10-12 14:42:27
1个回答 -
阳泉公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款怎么贷
答:1、想要使用公积金贷款买房,首先要拥有自己专门的公积金账户。2、在有公积金账户的前提下,申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,大家可以认真看一下,这个是或者的关系,所以还是很好完成的。并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。有的地方规定不一样,具体的细节大家可以去当地公积金中心进行咨询。3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款,都将不能再获得住房公积金贷款资格。也就是说夫妻双方想要使用公积金贷款买房,一定要记得将自己没有还清的公积金贷款还清,否则是不能审批下来的。4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点,那也将不能获得住房公积金贷款资格。这一点大家要特别注意,征信对我们每个人都是非常重要的,一定要维护好自己的信用,这对我们未来的贷款有很大的裨益。5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁,举个例子,比如你现在40岁,你申请贷款30年,那公积金管理中心就不会批准。这个公式非常简单。6、最后在贷款前,商品房买卖合同必须签订。
2021-10-12 14:31:38
1个回答 -
在阳泉首付交了想退房怎么办?什么情况可以退房
答:在阳泉首付交了想退房必须要征得开发商的同意才行,可以与开发商协商退房,支付一定的违约金等。出现以下情况之一时,可以退房:1、房屋主体结构质量不合格,不能交付。2、交付后的房屋出现严重影响正常居住的质量问题。3、交房期限届满,催告后三个月内未交房。4、其它可以退房的情形。
2021-10-12 14:26:49
1个回答 -
阳泉首套房贷款利率是多少,购买首套房有什么优惠
答:阳泉首套房贷款利率5.45%左右,不同的城市以及不同的银行,贷款利率是有差异的。购买首套房贷款利率,比二套房要便宜很多。
2021-09-27 09:49:59
1个回答 -
现在阳泉买房贷款利率是多少?买房利息怎么算
答:今年经过几次的降准降息,目前银行贷款的现行利率为4.9%,具体的优惠要与相应的开发商确定,主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣,目前二手房操作的折扣为基准利率85%。贷款买房的利息,通过例子来计算。例如该房屋的总价为1000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(最新利率),按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:1、买房贷款利率计算,等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]注:式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。2、买房贷款利率计算,等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08元。
2021-09-27 09:29:37
1个回答 -
阳泉买房需要社保吗?没社保怎么买房
答:阳泉买房需要社保。要满足连续5年的社保或个税缴纳,社保缴满5年是指自买房申购月起,之前连续满60个月。没社保如何买房,就需要看所在城市的外地人购房政策了,因为每个城市购房政策是不同的。在不同的城市,对于买房的要求也不一样,一般省会城市是需要社保连续缴纳满一定的年限,才可以买房。所以最好是参保,买房、租房等都会比较方便。
2021-09-27 08:43:49
1个回答 -
阳泉公积金贷款能贷多少,怎么计算
答:阳泉公积金贷款能贷30-40万公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。
2021-09-11 16:50:34
1个回答 -
阳泉购房首付款比例是多少?买房首付不够怎么办
答:首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上。买房首付不够,可以如下方法解决:一、找亲友借钱在国人脑海中,通常有家族和友情观念浓重的感觉,亲戚之间也经常因为经济方面互相帮助,所以若是首付不够,可找可靠的亲友借钱的,当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力,并且签订正规的欠条,做到按时还款。二、如果是年轻人可寻求父母的资助对于刚步入社会的年轻人来说,在买房时出现资金缺乏的现象是很常见的,这时若是父母经济状况不错,又有一笔暂时不用的闲置资金,可以请求父母帮忙,不过要注意向父母借钱也要打欠条,并且按照银行利息计算,这样也是给自己压力。三、合理申请信用贷款现如今,金融行业的发展十分良好,所以银行的贷款业务也是越来越不错,因此信用贷申请难度也小了很多,若是个人的工作稳定,信用良好,大家还可以申请信用贷款来弥补首付的不足。四、将个人持有的有价证券变现如果平时生活中有购买一些理财产品的习惯,这时不妨将这些东西变现抵首付,虽说忙变现可能会损失一部分收益,但在实在是借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法。
2021-09-11 16:47:45
1个回答 -
我想知道阳泉买房签合同应该注意什么
答:1、看清合同主体。有些时候,楼盘的开发商和投资商不是同一个公司,买房我们签订合同的对象是开发商。2、看合同中的土地性质。买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。3、车库、车位的约定。看房时,有些开发商的销售人员为了让购房者签订购房合同,往往会承诺赠送或低价购买车库、车位,对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。4、房屋面积的约定。在购房合同领域约定优先,别看最高法关于审理商品房买卖合同若干问题解释明确规定了超过3%的面积可以免费得,面积少于3%开发商应双倍赔偿。5、贷款问题。如果购房者不能确定自己能否贷款,可先到银行查询个人征信。购房合同的一般约定都是在购房者不能办理贷款时需一次性全额付清房款,否则视为违约。因此,在购房合同中可以约定在己方不能贷款时,己方可以解除合同,出卖人应返还定金。6、逾期交房和办证问题。一般来说,购房合同中都有交房日期和办证日期,但往往会缺少开发商乙方的违约责任。逾期交房和逾期办证应分别约定开发商的违约责任。当逾期交房时,开发商并不能主张免除因逾期交房而导致逾期办证的违约责任。7、交房问题。购房合同中的交房条件、时间应要明确。8、小区公共区域和设施的约定。购房合同中的公共区域产权归属应有明确规定,约定不明很可能开发商就会卖掉。9、看清处理结果。购房合同中常可以看到这样的条款,“应于××日前如何如何”,但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”该怎样处理。这样,即使最后认定是开发商的过错,你也很难制裁他,最多是调解了事。10、看清补充协议。
2021-09-11 16:37:01
1个回答 -
阳泉买房后多久可以卖出去
答:一般来说贷款的房子是需要付清贷款才可以交易的,但现实中未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
2021-08-27 09:47:03
1个回答 -
阳泉买房需要社保吗
答:阳泉买房不需要社保,因为阳泉买房是不限购的,所以没有社保要求。一般城市限购会通过社保来要求购房者,从而达到限制购买的效果。
2021-08-27 09:38:26
1个回答 -
阳泉房价均价多少钱一平方?现在适合买房吗
答:均价3600元/平方米。先解决最基本的生活条件,能买就买。毕竟首套房还是能解决很多问题的。
2021-08-27 09:05:47
1个回答 -
阳泉买房首付比例是多少
答:根据通知,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,阳泉贷款买房最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
2021-08-14 18:03:51
1个回答