这个房子只有四证，没有商品房销售许可证是怎么达到买卖条件的

答：没有销售许可证的房子不能买。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易，未取得销售许可证进行销售的行为属于违法，与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。

2023-01-31 00:12:38

在网上能申请公租房吗？

答：在网上能申请公租房，一般来说，在符合一定条件的情况下，是可以申请公租房的，申请人可以通过在网上进行申请，也可以政府设定的申请点进行申请。

2023-01-29 14:19:57

你好，我想申请公租房吗？咋申请

答：公租房申请流程如下：到县级人民政府住房保障主管部门申请、提交申请材料、审核材料，如果符合申请条件，进行公告、公示无异议，登记为公共租赁住房轮候对象。

2023-01-29 14:19:28

暖气片效果怎么样啊

答：暖气片在北方一直是主要取暖设备，非常受欢迎。近几年开始，南方地区也有越来越多的人购买暖气片，安装暖气片，暖气片的采暖效果相对空调来说，更加温和，不会像空调那样，空气干燥。

2022-10-03 12:21:24

暖气片行吗

答：相比较地暖等动辄好几万的成本，暖气片无论是新装还是后期更换，整体成本都要低很多，单柱的暖气片从几十块到一两百都有，材质也从钢制到铜铝、从铝制到黄铜等等供选择，满足不同预算的装修风格。

2022-10-03 12:20:34

买房税费补贴是什么意思？房屋补贴要交税吗

答：购买商品房按照规定缴纳契税的，只要满足条件就能申请契税补贴，目前契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，不管是新房和二手房都按照规定执行减免。另外契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请;购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。国家对于享受住房补贴的个税问题规定:对职工因未享受国家福利分房政策,或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的,单位按国家或地方政府规定的补贴标准,一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴,暂不征收个人所得税。 所以,住房补贴是不需要交税的。

2022-04-15 09:30:20

房屋限购不限购怎么查

答：1、想要查询购房是否有限购其实是很简单的，据了解最简单的方式就是网络查询，我们可以登录市房地产的信息网进行查询，可能不同的城市在操作上有所差异，但是只要找到《存量房买卖合同》就可以预约查询到自己是否有被限购了。预约的时候需要输入自己的姓名及证件号码，成功预约后会有一个电子回执单的，我们将回执单保存两天后就可以在该平台输入回执单中的编号、姓名及身份证号码查看是否被限购了。2、如果大家不方便网上查询，也可以给房产交易中心拨打电话查询，值得注意的是房产交易中心的电话并不是很好打通，因为有可能拨打电话咨询的人比较多，所以需要一定的耐心。或者是我们带上有效的身份证件直接去房产交易中心，这样查询的信息不仅直截了当，而且信息也是最为靠谱的，提供身份证件给工作人员后就等着领取《结果通知单》。

2022-04-14 09:43:33

楼盘一房一价怎么定啊

答：1、所谓一房一价，也就是说开发商要明码标价，并且在出售楼盘的时候，每套房子的价格包括它的信息，还有综合的差价，要根据楼房的朝向、环境等等，向民众公布销售的单价以及总价。并且一旦公示出来之后，就不能够擅自调整，而且它的新房价格是经过物价部门的核准，才能够对外出售。2、对于普通老百姓来说，如果对于房产做了规定，就有利于买房者的利益，而且能够使得更多的买房者从中得到了利益。如果开发商随意改房价，或者存在了欺诈的行为，对于违法所得进行没收，还会出一定的罚款。

2022-04-13 09:41:57

120平米商品房公摊面积是多少

答：120平房子的公摊面积大概在12-30平左右，因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内，其中多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右，而别墅的公摊系数较小，一般在3%以内，而商业类房子的公摊系数就比较大了，大部分都在40%以上。

2022-01-11 09:18:22

办房产证需不需要有不动产发票

答：办理房产证需要购房发票的，而且必需三个发票：1、购房全款发票。2、契税发票。3、公共维修基金发票。

2022-01-10 10:18:01

买了佳兆业期房怎么办

答：如果买了佳兆业期房，目前期房还没有停工可以暂时放心，然后时刻关注购买的期房修建状态，一旦出现停工再根据具体情况想办法解决。

2022-01-08 10:37:09

廉租房五年后能过户吗?应该怎么办呢

答：一般来说是不可以的。 根据各地实际情况，建议去住房保障部门咨询。因为一般来说，公租房并无上市买卖的规定，以前盛传的5年后上市，目前也并未在全国范围施行。但是部分地方结合自身实际情况，也有可以购买的。

2021-11-09 13:59:25

请问,房产证两证合一是什么意思?是哪两证

答：两证合一意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证（即：不动产登记证）。就是现在的房产证，可以放心购买

2021-11-09 13:45:42

卖房必须夫妻都到场吗?夫妻一方能签字卖房吗

答：卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。如果房子是夫妻的共同财产，夫妻一方不能签字卖房，需要双方的签字。根据规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

2021-11-09 13:17:59

请问东营首套房认定标准是什么？首套房贷款流程是什么

答：1、项目销售组与购房人签订《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款;2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易核心市场所申请合同备案登记。3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。3、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

2021-11-04 10:15:57