腰线层可以退房吗

答：这是要根据实际情况来决定的，要是一开始开发商已经说明是属于腰线层，但是购房者理解错误，依旧是购买了，那么后期由于腰线层原因想要退房的话，是不可以的，毕竟这已经不属于开发商的原因了。而要是在买房前，购房者就说明不想要腰线层的房子，但是开发商故意隐瞒，卖给了腰线层的房子，那么业主一旦发现，是可以要求退房的，并让开发商赔偿个人的损失，但要准备好充足的证据才行，如在合同中备注清楚。

2022-05-07 09:37:56

房子是首付好还是全款好

答：买房的时候是分首付买房和全款买房这两种方式的，现在有能力全款购房的人数是非常少的，毕竟国内的房价普遍都上涨了不少，两者相比较起来，我个人认为首付买房会更加的好一些，特别是对于经济能力不是特别优越的朋友来说，选择这种类型的购房方式会给自己减轻不少购房上的经济压力。但是要知道的就是首付买房每个月都是需要向银行缴纳部分利息的，如果说你身边的资金是充足的情况下，你也可以选择全款买房，这样每个月就不需要承担银行所需要缴纳的利息。

2022-05-05 09:44:18

上下楼层之间隔音处理方法有哪些

答：要是房内还在装修阶段,则可以通过使用轻质隔墙板,隔音玻璃,或在吊顶中加入隔音材料,能够有效的防止外界噪音的干扰。而房子已经装修好了,则需要与楼上沟通,尽量不要制造太大噪音,或铺设地毯,能够降低噪音的产生。

2022-02-11 08:44:45

各实验楼层应该配备什么

答：各实验楼层应该根据实验特点配备消防器材、烟雾报警、监控设施、紧急喷淋和洗眼设施、危险气体报警装置等安全设施，在明显位置张贴有“安全疏散示意图”。各单位所在实验大楼应有“安全风险公告牌”，公告牌上应明确该实验大楼的安全风险点、安全责任人和应急联系电话等。各实验室门上应张贴有“安全信息牌”，信息包括安全责任人、涉及危险类别、防护措施和有效的应急联系电话等，有针对危险源的安全警示标示。各实验室应结合本室的学科特点和管理要求，制订安全与环保管理制度，张贴或悬挂实验室醒目位置，并严格执行。

2022-02-10 09:37:59

室内甲醛超标怎么办？超标标准是什么

答：检测的标准以甲醛为例，目前装修中大家容易接触到两个标准，一个是空气甲醛的标准，一个是板材甲醛的标准，两个标准是不一样的，不要弄混淆了。空气甲醛标准为0.08mg/m3，板材甲醛标准E0为≤0.5mg/L，E1为≤1.5mg/L。

2021-12-24 14:23:05

法拍房二拍流拍后会进行三拍吗

答：房产流拍两次还会进行三拍。因为房产司法拍卖最多可以拍三次,每次流拍后降价再拍,流拍两次之后会进行第三次拍卖,如果第三次也流拍,那么法院会予以变卖或者将房产以物抵债。

2021-12-24 12:50:00

回迁房能过户吗?怎么过户

答：要看房子有没有合法的证件了，也就是正常的房产证，如果有房产证的话就可以以买卖或是赠与的方式进行过户了。

2021-11-08 16:19:53

买房五证齐全是指哪五证?有什么作用吗?

答：购房五证分别为：1、《建设用地规划许可证》；2、《建设工程规划许可证》；3、《国有土地使用证》；4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房销售(预售)许可证》。”买房五证齐全有什么作用吗1、《建筑用地规划许可证》就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。3、《国有土地使用证》是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。当然，如果是近几年的新开发楼盘，也有可能是《不动产权证书》。4、《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。5、《商品房销售（预售）许可证》就是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。

2021-11-08 15:55:59

房产公证需要带什么手续费用多少

答：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。公证费用：1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。

2021-10-20 12:19:01

存量房屋买卖转移登记是什么意思

答：存量房屋转移登记简言之，土地被抵押并作登记。一般而言，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房，就是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房是指已经投入使用的房地产，因此存量房一般是指二手房。存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。房屋转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋权登记。

2021-10-20 11:40:22

房产证上是曾用名影响交易吗

答：房产证上是曾用名不影响交易的，只要是有改名的证明就可以了。

2021-10-11 16:00:19

房贷首套房利率会下降吗

答：房贷首套房利率目前来看是不会下降的，但具体还要看后期的政策。

2021-10-11 15:40:09

买人防车位20年后使用权归属

答：国家建设的人防工程，只作出租不能用于贩卖，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用。在合同中规定了使用年限，到期后物业回收车位再进行出租，法理上讲是没有任何问题的，如果不发生战争时或国家无征用需求的，可以继续使用。部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权（包括了人防车位），这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。所以租用这种人防车位可能会有不受法律保护的风险，这也是人防车位20年后争端问题。

2021-09-22 09:31:41

二手房交易需要什么手续？二手房交易需要什么

答：买卖二手房需要的程序如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;卖方需要携带的证件资料：1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;

2021-09-22 08:07:08

买期房好还是现房好？现房和期房的区别是什么

答：“买期房好还是现房好,买期房和买现房的区别,他们的区别和优缺点。一般现房具有较强的直观性和安全性但是和期房相比价格要高一些,而期房虽然价格较低但是需要承担的风险比现房要大。”

2021-09-07 14:22:40