烂尾楼破产重组后业主怎么办

答：第一步：找金融机构沟通一下，看看能不能向银行借款停息挂账，看看能不能临时不还房贷。第二步：回应产权归属：由于目前购买房屋一次性付款的购房者特别少，大都为按揭贷款或分期，因此，选购的房源变成了烂尾，就出现了产权归属难题，因此，大家必定要通过法律程序保护自己的合法权益。主要，需要经过合法合规法律咨询服务，明确自己的产权归属，有产权手中，总比什么都不具备的要好，次之，购房者依然能够按照流程向房产部门要求解决房屋产权证。第三步：向法院申请房屋保全第四步：诉讼：协同小区业主委托律师一起提起诉讼房开商毁约，一旦申诉成功，就再也申请法院强制执行。

2023-10-12 09:42:47

恒大还没建好的楼盘怎么办

答：1. 别的房地产商接任：未完工的项目很有可能总体卖给别的房地产商，由他们再次开发完成。2. 抵押项目获得资金：恒大未完工的项目中已经卖出的一部分可以通过抵押获得资金，用以清偿债务和再次开发设计。3. 政府或金融机构给予支持：政府或金融机构很有可能给予支持，可以帮助进行恒大未完工的楼盘。实际的处理方法将取决于项目的实际情况、有关政策以及市场环境等多种因素。

2023-10-08 10:27:42

开发商被抓了业主怎么办

答：如果开发商被抓了，业主可以考虑以下几种解决方案：1. 找到新的负责人或代表：业主可以尝试联系开发商的其他负责人或代表，看看是否能够协商解决问题。如果找不到新的负责人或代表，可以考虑聘请律师或法律援助机构来代表业主。2. 协商退款或赔偿：业主可以与开发商协商退款或赔偿事宜。如果开发商同意退款或赔偿，可以签订协议并确保开发商按照协议履行。3. 起诉开发商：如果开发商不同意退款或赔偿，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以聘请律师起诉开发商，要求其承担违约责任并赔偿损失。4. 关注相关政策：业主可以关注相关政策的变化，例如房地产市场的政策、土地政策等，以了解可能的解决方案。总之，在处理此类问题时，业主应该保持冷静，积极寻求帮助，并采取合适的措施来保护自己的权益。

2023-10-07 11:12:43

开发商债务查封备案后的房子怎么办

答：如果开发商的债务被查封，备案的房子可能会受到影响。在这种情况下，建议您咨询专业的律师或房地产专家，以了解您的权利和责任。 一般来说，如果房屋被查封，您可能无法进行任何交易或转移房屋的所有权。这意味着您可能无法出售房屋或将其作为抵押品。此外，如果房屋被查封，您可能无法获得任何贷款或抵押贷款，因为银行可能会拒绝提供贷款，因为您可能无法保证房屋的所有权。 如果您的房屋被查封，您可能需要采取一些措施来保护自己的权益。您可以咨询专业的律师或房地产专家，以了解您的权利和责任。您还可以考虑与开发商协商解决债务问题，以避免房屋被查封。如果您无法与开发商协商解决债务问题，您可以考虑寻求法律援助，以了解您的权利和责任。

2023-10-07 09:47:27

开发商欠款查封房屋购房人怎么办

答：如果开发商欠款，法院可能会查封房屋。如果购房人已经购买了该房屋，但还没有完成过户手续，那么购房人可以向法院提出异议，要求解除查封，并要求继续履行房屋买卖合同。如果购房人已经完成了过户手续，那么他可以要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。 需要注意的是，不同地区的法院可能会有不同的处理方式，具体情况还需要根据当地法律和法院的判例来确定。建议购房人在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以获得更为准确的法律意见。

2023-10-07 09:45:16

开发商被冻结房产证能办下来吗?

答：如果开发商的房产证被冻结，这意味着开发商在该项目上的资产被法院冻结，无法办理产权证。这种情况下，购房者需要注意以下几点：1. 了解冻结原因：需要了解开发商的房产证被冻结的具体原因，以及冻结期限。如果冻结原因是因为开发商存在债务纠纷，那么可能需要通过法律途径解决。2. 确认合同效力：购房者需要确认与开发商签订的购房合同是否有效。如果合同有效，那么购房者有权要求开发商按照合同约定办理产权证。3. 了解产权证办理流程：需要了解产权证办理的具体流程和所需材料。如果开发商无法办理产权证，购房者可以要求开发商协助办理产权证或者通过法律途径解决。4. 保留相关证据：购房者需要保留与开发商签订的购房合同、付款凭证等相关证据，以备将来维权之需。总之，如果开发商的房产证被冻结，购房者需要了解具体情况，并采取相应的措施维护自己的权益。如果需要法律帮助，建议咨询专业律师。

2023-10-07 09:32:32

开发商被法院查封,未办房产证的房子怎么办?

答：如果开发商的房子被法院查封，这意味着该房产暂时不能进行交易或转让。在这种情况下，您可能需要采取以下步骤：1. 了解法律程序：首先，您需要了解法院查封的原因和法律程序。这可能涉及到该房产的某些问题，例如未支付的欠款或未解决的法律纠纷。2. 联系开发商：您可以联系开发商，了解该房产的情况和可能的解决方案。他们可能会提供有关如何处理该房产的信息。3. 寻求专业法律建议：如果您想了解更多有关该房产的法律问题，您可以咨询专业律师。他们可以帮助您了解您的权利和义务，以及如何处理该房产。4. 等待法院决定：在法院决定解除查封之前，您可能无法处理该房产。因此，您需要等待法院的决定。5. 考虑其他选项：如果您无法处理该房产，您可以考虑其他选项，例如出售该房产或将其出租。但是，您需要确保您有合法的权利来处理该房产，并且不会违反任何法律程序。总之，如果开发商的房子被法院查封，您需要了解法律程序并寻求专业法律建议。您可能需要等待法院决定解除查封，或者考虑其他选项来处理该房产。

2023-10-07 09:18:43

房贷逾期一个月下个月一起交有问题吗

答：房贷逾期一个月，再下个月和当月月供一起交是没有任何问题的。仅仅住房贷款一旦出现贷款逾期，会引发很不良影响。最先，房贷逾期能被上报到央行征信系统软件上来，会到征信报告上留不良信用记录，使信用损伤；且不良信用记录起码要保存5年时间，系统软件才能删掉，因此这会对以后的开卡、借款也会导致危害。次之，房贷逾期以后就会造成罚息，贷款逾期时间越长，罚息就累计的越大。

2023-09-29 07:16:15

房贷逾期多久会收房子,是否可以协商

答：贷款逾期时间超三个月，银行就会有诉讼的支配权，以后若客户一直贷款逾期下来，欠款额度也越来越大，而银行数次催款也不见客户有反应，不曾还过款，乃至无法联系人，那银行很有可能会往法院提出诉讼，让法院申请强制执行。而法院判决后客户还不予还款得话，可能便会取回房子，随后进行交易，再换竞拍所得的资金来抵付欠款。对于此事，客户是可以进行协商的，只需法院并未审理，客户可以主动打给银行说明原因，向客服专员说明自己并不是有意借款不还，而确实是不具备还款水平，最好是提供一定的佐证材料（例如就业失业证、解除劳动合同证明等），以后可以试着明确提出增加还款时限、分期还款欠款申请。

2023-09-29 07:15:57

交了首付房子烂尾了怎么办

答：3、等几天，看看开发商能不能拿到足够的钱再盖房子，这样就能拿到房子了。二、若协商失败，可向开发商提起诉讼，并通过对方资产抵押获得部分赔偿。1、购房者可与开发商协商解决方案。

2023-09-26 10:04:24

交了首付房子成烂尾楼怎么办

答：在这种情况下，买家需要明确与银行和开发商的关系。对于银行来说，你是借贷关系，和未完工的建筑无关，不能断供。对于开发商来说，之所以成为未完工的建筑，是因为经济问题很大。

2023-09-26 01:50:35

无锡二套房首付比例到底40%还是60%

答：60%，如果有一套房子，房贷没有结清，再次申请购房贷款，首付比例不应低于60%，贷款利息应提高10%。如果第一套房子的贷款已经结清，那么第二套房也可以作为第一套房。

2023-09-24 22:58:53

全面取消住房预售是大势所趋吗

答：全部取消住房预售是大趋势。撤销住房预售规章制度能正确引导楼市回归理性，有利于促进楼市良好发展。推行现房销售针对购房者而言，极其重要。一方面可以有效地避开选购烂尾风险，防止造成极大的财产损失，让广大购房者安心购房。另一方面，购房者能够实地检查房屋质量问题，防止了货不对板的情况，并且也缩短交房周期时间，完成"购房即交房"。

2023-09-22 10:38:04

2023年取消预售制度的城市有哪些

答：2023年撤销预售体制的城市有广州市、南京市、杭州市、合肥市、苏州市、武汉市、西安等城市。撤销住宅预售规章制度能正确引导楼市回归理性，有利于促进楼市良好发展。推行现房销售针对购房者而言，极其重要。一方面可以有效地避开选购烂尾风险，防止造成极大的财产损失，让广大购房者安心购房。另一方面，购房者能够实地检查房屋质量问题，防止了货不对板的情况，并且也缩短拿房周期时间，完成"购房即拿房"。

2023-09-22 10:37:43

取消预售房制度 对二首房昰涨还是跌呢?

答：从客观来说，预售制度与房价中间没有直接关系，因而预售存不存在也不会影响到了房价的涨跌幅。但从主观性的角度看，假如撤销预售制，房地产商可能因为运行困难等问题，将爪牙伸向购房者，提升房价，可是这也只是无畏挣脱。在国内的宏观经济政策下，房价并不可能出现短时间快速上涨的现象，各类制度还会维护保养房地产业安全运行。

2023-09-22 10:37:21