买预售房先首付还是先网签？

答：买房预售房是先交首付然后再办理网签，不管是预售房还是现房又或是二手房都是先首付后网签的。网签是把交易的合同信息在网上公示，而签订购房合同时就需要交首付，不签合同就办不了网签手续。一般来说签订合同以后开发商就会尽快办理网签手续，如果是二手房又没有找中介的话就需要自己办了。

2024-04-18 09:32:21

预售房可以办理房产证吗

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2024-04-16 10:33:30

预售房契税什么时候交？

答：预售房契税的缴纳时间通常是在房屋竣工验收合格、交付使用，并在办理房产证的时候。根据规定，契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

2024-04-13 13:29:32

预售房先首付还是先网签

答：只要是房产交易都是先交首付签合同然后再办理网签，没有准备好首付的话可以考虑先交定金。

2024-02-28 11:45:56

预售房是期房吗

答：预售房就是期房，两者本质上就是完全一致的东西，只是说辞不一样而已，买期房存在风险，需要小心谨慎。

2024-01-09 10:20:51

预售房该不该取消

答：对于预售房是否应该取消的问题，存在不同的观点和看法。一方面，预售房制度可以加快房地产市场的发展，提高房屋供应效率，降低开发商的融资成本，并减少烂尾楼的出现。预售房制度在房地产市场发展初期，对于加快市场发展和满足购房需求起到了积极的作用。另一方面，预售房制度也存在一些问题，如购房者可能面临较大的风险，如房屋质量不可控、开发商跑路、烂尾楼等问题。同时，预售房制度也可能导致房价上涨，增加购房者的负担。因此，对于预售房制度是否应该取消，需要根据实际情况进行评估和决策。如果能够采取有效的措施来保障购房者的权益，提高房屋质量和开发商的信用度，那么预售房制度仍然可以发挥积极的作用。但是如果存在严重问题，如开发商违规操作、烂尾楼大量出现等，那么应该考虑逐步取消预售房制度，并采取其他措施来促进房地产市场的健康发展。

2023-11-14 11:11:41

预售房和现房哪个价格高

答：同等条件的预售房和现房一般是现房更贵一些，期房销售阶段需要快速回款所以稍微便宜一点，但是现房就没有这种折扣。

2023-10-26 10:25:05

全面取消住房预售是大势所趋吗

答：全面取消住房预售是大势所趋。取消住房预售制度能引导楼市回归理性，有助于促进楼市良好发展。实行现房销售对于购房者来说，意义重大。一方面能有效地规避购买烂尾楼的风险，避免造成严重的经济损失，让更多购房者放心买房。另一方面，购房者可以实地查看房屋质量，避免了货不对板的现象，同时也缩短了交房周期，实现"买房即交房"。

2023-09-22 10:38:04

2023年取消预售制度的城市有哪些

答：2023年取消预售制度的城市有广州、南京、杭州、合肥、苏州、武汉、西安等城市。取消住房预售制度能引导楼市回归理性，有助于促进楼市良好发展。实行现房销售对于购房者来说，意义重大。一方面能有效地规避购买烂尾楼的风险，避免造成严重的经济损失，让更多购房者放心买房。另一方面，购房者可以实地查看房屋质量，避免了货不对板的现象，同时也缩短了交房周期，实现"买房即交房"。

2023-09-22 10:37:43

取消预售房制度 对二首房昰涨还是跌呢?

答：从客观来看，预售制度与房价之间没有直接关系，因此预售是否存在也不会影响到房价的涨跌。但是从主观的角度来看，如果取消预售制，开发商可能会由于运转困难等问题，将魔爪伸向购房者，提高房价，但是这也只是无畏的挣扎。在我国的宏观调控下，房价并不可能出现短时间内大幅上涨的情况，各项制度也会维护房地产行业平稳运行。

2023-09-22 10:37:21

实行现房销售的城市有哪些地方可以买

答：目前山东、安徽、雄安、河南明确提出进行现房销售试点，在四川省内进行商品房现售试点，成都无疑是条件成熟的城市之一，而且成都前几年进行过尝试，市场反馈比较好。实行现房销售对于购房者来说，能有效地规避购买烂尾楼的风险，避免造成严重的经济损失，让更多购房者放心买房。同时购房者可以实地查看房屋质量，避免了货不对板的现象，同时也缩短了交房周期，实现"买房即交房"。

2023-09-22 10:37:01

实行现房销售开发商还能把房子盖好吗

答：实行现房销售开发商能把房子盖好。实行现房销售可以极大降低房子烂尾的可能，只要保证开发商不挪用预售资金，那么预售的房子就不会烂尾，而且只要开发商在盖房子的各个阶段都有足够的资金保证，那么房子就能顺利的完工，烂尾的情况也就不可能出现。但现房销售制度可能会加大开发商的生存压力，因为现房要求开发商必须在把房子盖好之后才能销售，这就对开发商的资金提出更高要求。

2023-09-22 10:36:24

预售房交了首付能退吗?

答：预售房交了首付不能退，房主在签购房合同以及认购合同的时候，上面会显示如果单方面退房，需要房主赔偿开发商房价20%作为违约金。但如果预售房延期交付、开发商手续不全，导致合同无效或房主擅自更改设计等，则能退。”

2023-09-19 10:55:23

什么是指预售房屋,即开发商卖正在建设而未完成的楼盘

答：预售房屋即开发商卖正在建设而未完成的楼盘

2023-07-03 10:41:45

购买预售房时需要注意哪些坑？

答：1、购买时要先查看商品房预售许可证预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的证件，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。2、要善于签订对自己较为有利的合同当预售房预售面积与交付时的实际面积有出入时，若实际面积少于预售面积，开发商应退减少的面积款项；若实际面积超过预售面积，客户仍按预售面积付款。对于此类条件，客户应据理力争，并应写入合同中。另外，诸如交房日期、煤气开通日期、装修程度、公共部分和建材品牌、电梯品牌等，均可在合同中详细注明并签订相应的违约条款。3、多看房屋示意图及工程规划图平面示意图能够提供的仅仅是室内的平面格局，对于室内空间布局还需你“慧眼”识真。居室内应尽量避免错综复杂的梁柱穿行，有时高2．9米的居室，由于有大的横梁穿过，底部净高不足2．2米，装修困难不说，空间上也有极大的压迫感。对于此类问题，在签订预售合同前，你最好能向开发商借工程蓝图查看，或请较好的房地产代理公司代为咨询。购买楼房顶层的消费者，应注意供暖回水管道、太阳能管道等，是否会对装修带来许多麻烦。4、注意问清楼间距和采光，不要过度相信沙盘和宣传册新房项目不要过度相信宣传册、沙盘、样板房，唯一有效的就是合同，在签合同前，尽量问清楚各种实际数据。确定你期望的房屋大小、结构、阳台朝向、车位等，这些只有写进合同里，你的权利才能得到保障。然后比较项目开发区内各栋之间的关系，其次要注意与周边建筑物的关系。应尽量避免与嫌恶设施相邻，外围应注意未来是否会有高大的建筑物遮挡或产生不利影响，这些情况都应事先了解清楚。

2023-05-25 10:43:22