别人拿房产证复印件能干嘛

答：别人拿了房产证复印件的话可以查一下房产的编号，除此以外没有任何用，和房子相关的业务都需要房产证、房主的身份证和房主本人，缺一不可。所以如果房产证复印件丢了也不用担心，不会对房子造成任何影响，不过还是尽量不要弄丢了。

2022-07-26 10:16:33

楼房沉降多少年才稳定

答：一般1-2年左右就会稳定下来。地基沉降多长可以稳定是不一定的,要根据房屋结构及基础形式而定,正常沉降1-2年能稳定,也有可能达到十几年还会沉降的情况,不能一概而论。

2022-07-23 08:40:37

拆迁评估公司上门评估什么

答：拆迁评估公司上门评估范围包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁评估公司上门评估被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

2022-07-22 14:04:25

34层楼最佳楼层买房顺序

答：34层的房子,要选择最吉利的楼层,需要考察风势、气场、采光。如果选择高层,28-30层采光视野好;如果选择中层,12层-15层的风势恰到好处,堪称34层楼最好的楼层。

2022-07-21 09:02:02

房子不好卖怎么办

答：改变一下你销售房子的途径,如果说你之前是通过二手房网站销售房子的,那么可以改为通过当地的中介公司进行出售房子,毕竟中介公司销售人员有专业的知识,他们知道如何向客户推销房子

2022-07-20 10:17:57

怎么知道是不是国有房屋

答：1、网上查询。通过当地房产管理局官方网站，进入不动产服务界面，在里面找到个人住房查询入口，输入个人房屋信息后，点击查询即可查询到房屋属性。2、通过证件查询。直接查看房产证上的登记信息，看房产性质属于什么。

2022-07-19 09:06:26

怎么判断一个地方会不会拆迁

答：　　1、看公告。　　在政府准备着手拆迁工作之初，会在相关小区和房屋土地管理局官网贴出拆迁公告。如果你听到拆迁的风声，第一步应去查询有没有明确的公告。需要注意，即使拆迁公告出来了，也并不意味着马上就要拆迁。从公告到开始拆迁，一般有很长时间，少则两三年，多则四五年，要根据政府的规划和项目紧迫性而定。　　2、看位置。　　如果政府并未有公告，怎么办呢?先从房屋地理位置判断。容易发生拆迁的地块往往有如下特点：相比周边楼房，本小区的功能、美观等方面都已落后；小区人口密度低，拆迁成本低；周边已有比较成熟的商业配套，地价房价有上涨空间。　　3、看房龄。　　这一办法很好理解，越旧的楼被拆迁概率越大，越新的楼被拆迁概率越小。　　4、看面积。　　开发商都希望在拆迁后，开发建设的土地面积广阔。大面积的土地，不论是做商业还是住宅、高端还是大众，开发设计起来都很容易。这就像是一块玉石，如果本身不够大，任你是能工巧匠也雕不出想要的花样。如果土地面积小，开发商就缺乏动力拆迁。　　5、看地形。　　相同面积的地块，如果在半山腰或山顶，土地开发难度加大，开发商就缺乏拆迁动力。而在平坦地面的小区，更容易吸引开发商拆迁。

2022-07-15 09:20:40

分摊土地面积是公摊吗

答：分摊土地面积不是公摊。分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法：1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。2、分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和土地使用面积有以下几个方面：1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。3、居住面积，指室内居住面积。此外，土地共用人之间所占地表和空间位置及不同用途对土地利用有一定影响，可在分摊面积时将这些因素折合成不同系数加入到分摊面积的计算中去，从而使土地共有使用权面积的分摊更接近实际、更合理。

2022-07-13 09:36:38

别墅地下室可以住人吗

答：地下室是可以住人的,但是一般情况下地下室是没有人住的,因为地下室的通风效果没有那么好,而且地下室也是比较暗的,照射不到太阳光,居住的环境会比较差,所以一把还是不太急建议居住地下室的,其实地下室可以作为仓库等等。而且现在对地下室在进行装修的时候也是要做好防潮措施的,在装修的时候要对地下室的情面和地面刷防水材料,或者放一些干燥剂也是可以的。

2022-07-12 09:05:11

商转公需要拿到房产证吗

答：需要，我们想办理商转公必须满足如下条件：1、必须要确保在本地正常的缴纳了住房公积金。2、这个业务只可以让原来住房贷款的申请人或者是配偶来申请办理，申请人必须要向银行确认买房的贷款没有结清，同时向银行提出提前还清贷款的申请，一旦同意就可以进行下一步。3、必须确保原来的商业贷款已经还款大于一年，并且信用良好，没有逾期的行径。4、申请商转工的时候，一定要确保房产已经拿到了本地房产管理部门出示的房屋权证，而且申请人之前也没有使用过住房公积金购房的记录。

2022-07-11 08:15:10

27米住宅属于高层建筑吗

答：27米的住宅属于高层建筑。通常高层建筑是代表本身的高度超过了27米的这种住宅，或者是它的建筑高度已经超过了24米的这种民用建筑。正常情况下，只要住宅超过了27米的这种建筑，就都属于高层建筑。

2022-07-09 09:12:16

商铺可以拒绝交物业管理费吗

答：物业公司没有和业主签合同的情况下业主可拒交。物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。

2022-07-08 09:19:56

买房可以写两个人的名字吗

答：买房可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后，便属于共有关系，即是该房屋变成夫妻的共同财产。如果不写双方的名字，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

2022-07-07 09:41:51

国家会管买了恒大房的业主吗

答：有这个可能。政府现在已经入驻恒大，包括恒大业主们的期房也会想办法保住，而且政府也需要恒大管理层的支持。只不过彻底解决这个问题，需要很多的时间，还需要买家，并不是一件容易事。

2022-07-06 08:51:54

小区一期二期可以分开管理吗

答：要看小区的实际规划，如果是业主同意的话是可以的，另外有些小区极大，也有可能会划分管理。

2022-07-04 09:05:50