分摊土地面积是公摊吗
共1个回答
-
133****1425
2022-07-14 17:52:39分摊土地面积不是公摊。分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法:1、房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。2、分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和土地使用面积有以下几个方面:1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。3、居住面积,指室内居住面积。此外,土地共用人之间所占地表和空间位置及不同用途对土地利用有一定影响,可在分摊面积时将这些因素折合成不同系数加入到分摊面积的计算中去,从而使土地共有使用权面积的分摊更接近实际、更合理。
1
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
土地市场回温影响房价吗
2024-04-23 14:02:56土地红线图是什么意思
2024-02-23 17:45:31土地争议如何解决
2024-02-15 22:07:08农村土地面积计算公式是什么
2024-01-29 15:51:23为何会有地块出现流拍
2023-12-28 22:53:01什么是有毒的土地
2023-11-29 20:25:47热门楼盘
查看更多热门楼盘>>