房产份额怎样更改
2024-05-06 09:25:511个回答买二手房卖家可以开票吗?
2024-05-06 09:24:281个回答“带押过户”有什么好处
2024-05-06 09:23:541个回答为什么买了新房却无法办理产权证
2024-05-06 09:22:061个回答新房装修水电要全改吗?
2024-05-06 09:21:431个回答新房装修全包好还是半包好?
2024-05-06 09:21:211个回答向他咨询
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房子采光很好就是晒不到太阳是怎么回事
答:房子的光线充足,但晒不到太阳,一般情况下来说可以保证房子的温度适宜,还是比较不错的选择。想要房子变得更加亮堂,除了光线之外,装修的技巧也是非常重要的。
2022-01-10 09:58:33
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组合贷款是什么意思
答:组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人。另外在申请个人住房商业贷款时,还可以申请个人住房公积金贷款,这种购房方式称为组合贷款。
2022-01-10 09:55:36
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银川公积金贷款能贷多少?公积金贷款额度怎么算
答:核定为最高不超过职工购建房总价值的75%,单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,每套购房贷款限额50万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的,每套购房贷款限额70万元,但同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户存储余额的十倍。商品房、经济适用房、房改房、增房补差最高不超过房屋总价值或增房补差的75%;二手房最高不超过房屋总价值的50%。
2021-11-26 10:59:25
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我想知道银川买房签合同应该注意什么?
答:1、注意审查有效证书商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件。2、注意明确交房日期购买期房最常见的就是开发商延期交房了,于是,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。3、注意空白条款合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的,但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的,因为有的空白地方可以不填,这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
2021-11-26 10:34:59
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银川落户口需要什么手续?怎么查户口
答:办理材料1、夫妻投靠入户提供材料:(1)双方户口簿(2)结婚证(3)市区合法固定住所证明(房产证、购房合同、直管公房租赁证等)2、未成年子女投靠父母入户提供材料:(1)双方户口簿(2)证明父母子女关系的相关证明材料(出生证、计划生育证、独生子女证等)(3)市区合法固定住所证明注:超过18周岁的在校高中生投靠父母需提交在校生证明。3、父母投靠子女入户提供材料:(1)双方户口簿(2)市区合法固定住所证明(3)入户人原籍身边无子女证明、离、退休证(4)证明父母子女关系的相关材料(如:①原籍派出所户籍证明;②工作单位行政档案(复印件盖公章);③双方单位证明)办理流程:申请→提交材料→窗口受理→审批→办理
2021-11-26 10:24:54
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买房面签是什么意思?买房面签流程是什么
答:其实就是当面签订合同,也有叫做银行面签。银行面签,是指买房贷款时,借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中,一般买卖双方签完买卖合同后,需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议,补齐资料,等合同、发票等都备齐后,银行会进行资料审核,紧接着就会要求过去面谈。
2021-11-09 14:53:46
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买房子可以写两个人的名字吗?写一个人的名字和写两个
答:买房可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后,便属于共有关系,即是该房屋变成夫妻的共同财产。如果不写双方的名字,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2021-11-09 13:11:59
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离婚后买房算首套房吗
答:离婚后买房,在名下没有房产的情况下,一般算是首套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位,也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子,现在离婚了,名下也没房,那么购买房子就属于一套房。
2021-11-09 13:01:45
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请问银川购房合同备案怎么查询?网签需要多长时间
答:新房的合同备案可以在当地房地产市场信息网去查询,查询时会叫你输入购买的项目名称、购买人的身份证号码、还有就是合同封面上的合同备案号。找到相应的窗口进行填写就好了。
2021-10-19 18:02:12
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银川落户口需要什么手续?买房后多久可以迁户口
答:步骤:第一步,携带材料,到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证;第二步,到你现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证,请他们帮你划转户口关系;第三步,再到目的地户口所在地的派出所,确认户口转移;等等。1、在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下,需要当事人在当地居住6个月以后,才能申请该项(申请居住证的,必须办理暂住登记6个月后,才能办理)。2、公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。3、公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件。
2021-10-19 16:44:06
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银川买房贷款利率是多少?买房利息怎么算
答:行抵押贷款的首付:假如你是初次置业,银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房,首付比例就比较高,具体标准要参照所在城市的通行标准。银行贷款利率:利率项目年利率(%),如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。那六个月以内(含6个月)贷款4.86,六个月至一年(含1年)贷款5.31,一至三年(含3年)贷款5.40,三至五年(含5年)贷款5.76,五年以上贷款5.94。那个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
2021-10-19 16:12:52
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我想问一下大家,银川还有现房吗?买房子要注意什么
答:银川目前还有不少现房,比如银川绿地城、中海铂悦公馆、融创枫丹壹号、雅仕兰邸等。买房子要注意:1.关注质量,这是最重要的事情。2.关注地段,选房还有一个重要的考虑因素那就是地段。3.看环境,没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里,所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染。
2021-10-10 16:11:04
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银川二手房买卖注意事项有哪些?二手房购房合同怎么签才有效
答:1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、房屋质量观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。4、居住空间观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。5、装修配置看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。6、物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式,是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样,观察一下保安是否有责任心等。二手房购房合同怎么签才有效:1、签订合同前认真核实房主的身份,严防假房主或者一房多卖的情况。2、签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。3、明确各种费用的交接时间和方式。4、必须写明违约责任和合理利用补充条款。5、结合该房屋具体特点约定一些补充条款。
2021-10-10 16:05:15
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我想知道银川房价多少钱一平方米?房价还会涨吗
答:银川是一个三线城市,地区偏远,经济落后,发展速度很慢,消费水平跟不上,所以房价自然很低,还有一个原因是政府控制的好,很少有炒房的现象,不像我居住的这个三线城市的一个小县城,房价炒的快赶上二线城市的房价了。 银川8月份的二手房均价只要5000多每平米,上涨的幅度很小,一直是处于持平的状态,最贵的时候也就5800元每平米。
2021-10-10 14:25:43
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我想知道外地人没有购房资格怎么在银川买房
答:要是你是纯外地人,还是暂时不要买了,虽然通过很多方法仍可以买,但是没准会引起一些问题的,还是不要自寻烦恼。
2021-09-16 17:06:45
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