公积金贷款买房可以夫妻两个一起申请吗
2024-05-07 17:21:481个回答二手房可以申请公积金贷款购买吗
2024-05-07 17:20:141个回答夫妻婚后共同买房,一方能私自出售吗
2024-05-07 09:09:361个回答“认筹”和“认购”有何区别
2024-05-07 09:04:331个回答购房合同解除后是否可以撤销备案
2024-05-07 09:03:281个回答预售登记备案的期限是多长时间
2024-05-07 09:02:211个回答向他咨询
-
人均多少平米要交房产税
答:根据相关规定,人均超过60平米要交房产税。但是目前我国房产税还只有重庆和上海试点,没有全面推行开来。首套房是不用交税的,第二套房超过人均面积就要交税。
2022-01-12 09:50:40
1个回答 -
租房子是什么意思,租房的手续是什么
答:租房就是指一个未拥有房产的人,向有多套房产的人租赁一套房子,解决当下的居住问题。随着租房市场的旺盛,出现了各式各样的租房,包括长租、短租、家庭旅馆、日租房等等,给需求者带来了更多的便捷,且生活压力也不至于太大。出租房需要以下手续:1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金;2、双方互留对方复印件资料;3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况;4、抄表底数字;5、移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。
2022-01-12 09:35:37
1个回答 -
33层楼只有50米楼间距买几层的不会影响采光
答:33层楼间距50米的房子,选择18层以上,因一般每层楼之间高度在3米左右。中间的买20-25层合适,东侧的买15-20层合适,西侧的买20—25层合适,平行楼层,两边没有楼的买28-30层合适,两边有楼的买30层合适。挡光的问题很复杂,要根据你的房所在地来计算。简单的办法是用日照间距系数估算,算出的值是大寒日的最小日照时数。
2022-01-11 10:09:54
1个回答 -
办理房贷收入证明不够怎么办
答:申请商业贷款收入证明不够时,可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借,也可以申请接力贷。
2022-01-10 08:49:05
1个回答 -
中国为啥不敢出房产税
答:中国的房价太高了,而且,基本是普通人都是承受不起的。因此,有人就说开征房地产税,肯定就能让房价降下来。
2022-01-10 08:28:14
1个回答 -
请问三亚户口本丢了怎么补办?办理户口需要什么证件
答:办理条件:1.本市居民因居民户口簿遗失或损毁需要办理补领的。所需材料:1.户主的居民身份证2.补领书面申请步骤:1.由户主本人(或委托人)持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心(或可办理户政业务的派出所,下同)提出补领申请。2.经批准后,由区公安分局办证中心通知户主到区公安分局办证中心办理。户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的,应当出具书面委托申请,并签名捺印,被委托人应是本户的成年人员;
2021-11-18 12:09:42
1个回答 -
三亚买房银行贷款利息怎么算?最高能贷多少
答:三亚买房银行贷款利息怎么算?最高能贷多少目前银行贷款期限5年以上商业贷款基准利率为4.90%,受政策影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。目前银行贷款利率的计算方式主要有以下4种:一、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数〕+〔(1+月利率)还款月数-1〕。二、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金+还款月数)+(本金一已归还本金累计额)×每月利率,其中符号表示乘方。举例说明:假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%,比较下两种贷款方式的差异:三、等额本息还款法:月利率=年利率+12=0.0665+12=0.005541667;月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)120〕+〔(1+0.005541667)120-1=114.3127元;合计还款13717.52元;合计利息3717.52万元。四、等额本金还款法:每月还款金额=(贷款本金+还款月数)+(本金一已归还本金累计额)×每月利率=(10000+120)+(10000一已归还本金累计额)×0.005541667;首月还款138.75元每月递减0.462元;合计还款13352.71元;利息3352.71元。各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。
2021-11-18 11:52:04
1个回答 -
二手房交易抵押贷款流程是怎样的?有何注意事项
答:1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;7、银行放款。
2021-11-18 11:15:22
1个回答 -
二手房的增值税如何计算,由谁支付
答:一般二手房的增值税当然是由买方来承担了,不管哪个税费双方都是可以进行协商的。二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款dao÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。
2021-11-18 11:03:15
1个回答 -
三亚购房合同备案怎么查询?网签了还能退房吗
答:海南购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。海南购房者可登陆西安海南房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案三亚市房产局后,亲自到该处了合同登记备案情况。购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下:1、一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;2、二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。3、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
2021-11-18 10:32:37
1个回答 -
三亚公积金贷款年限怎么算?房贷被拒怎么办
答:1、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;2、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年;3、用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;4、以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年;5、离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。
2021-10-19 18:01:37
1个回答 -
个人房屋出租信息怎么写
答:1、房屋概况:对自己房子的一些描述,主要包括出租房屋的地址,小区楼栋、房号,房子户型大小等。2、房屋内部家具家电:房子里配有哪些家具、家电等。3、房屋周边设施:菜市场、超市、便利店等基本情况,这些方便承租人生活的设施都可以简单介绍。4、房屋交通状况:周边公交、地铁情况描述清楚,这对承租人更具吸引力。
2021-10-19 17:42:56
1个回答 -
请问在三亚买房需要注意什么?一般需要哪些条件
答:买房注意事项:应该注意房屋的周边配套情况、房屋的五证、房屋的产权年限、交房时间等等。三亚买房条件:1、有三亚满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);3、如果在有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3%契税不能减免;在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠;4、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
2021-10-19 17:10:52
1个回答 -
三亚户口迁移证怎么办理?三亚户口有什么好处
答:1、向迁入地派出所提出申请;2、迁入地派出所同意后向现户口所在地派出所提出迁出申请;3、开具户籍证明并向公安局户政科申请迁入。三亚户口在三亚可以买房,对于比较严格的城市来说还是有一定的优势的。
2021-10-19 16:19:58
1个回答 -
公积金贷款3个月可以全部办理吗
答:如果你的公积金是“国管中心”的公积金帐户,3个月之内也未必能办完,最长的有半年才办完的,虽然现在提速了但是相对于商业贷款还是要慢不少,而且公积金快慢的决定权在于你自己和公积金管理中心,并不是中介可以决定的。如果你的公积金属于“市管中心”的相对还可以快一些,大约在一个月到一个半月左右。
2021-10-19 16:15:26
1个回答