二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
2024-05-04 07:54:304个回答启辉器的作用是什么
2024-05-03 17:48:424个回答绿地率与绿化率的含义与区别有哪些
2024-05-03 15:15:313个回答水泥加腻子粉的好处有哪些
2024-05-03 22:44:383个回答膨胀螺丝原理是什么
2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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房子贷款下来后能换房吗
答:房子贷款下来后一般是可以换房的,但需要注意以下两点: 1. 卖掉原有房子:等到贷款下来后,如果想要换房子,可以先将原有的房子进行贷款卖掉,将获得的资金用于购买新的房子,这样就可以避免造成不必要的损失。 2. 不卖原有房子:如果不想卖掉原有的房子,可以将原有的房子进行抵押,然后申请贷款用于购买新的房子,这样也可以避免造成不必要的损失。 需要注意的是,卖掉原有房子获得的资金可能比新房贷款获得的资金少,因为需要支付手续费、中介费等费用。此外,还需要考虑到贷款利率、还款期限等因素。
2023-03-21 09:35:59
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公积金贷款可以用于自建房吗
答:公积金可以用于自建房,但需要符合一定条件。 根据《住房公积金管理条例》的规定,职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请公积金贷款。而对于自建房,需要满足以下条件: 1. 只有符合住房公积金贷款年限的个人才能申请贷款。具体来说,申请贷款的职工的年龄与贷款年限之和不超过70年,且贷款人必须是房屋的合法所有人。 2. 申请贷款的房屋必须符合当地住房公积金管理中心的要求。具体来说,房屋必须符合当地的购房政策,符合相关的建筑规划和安全标准,并且符合房屋所有权证书的要求。 3. 公积金贷款额度需要符合当地住房公积金管理中心的规定。具体来说,公积金贷款额度根据当地实际情况而定,一般是根据当地房价、个人缴存基数、贷款年限等条件来确定。 需要注意的是,公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房,不能用于投资、商业目的等其他用途。此外,不同地区的公积金贷款政策可能会有所不同,具体以当地住房公积金管理中心的规定为准。
2023-03-20 10:21:47
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写字楼可以分割出售吗
答:这取决于写字楼的业主或开发商是否已经取得了相应的产权证书,并且可以获得相关政府的批准。如果业主或开发商已经获得了相应的批准,那么他们可以在符合相关法律法规的前提下,将写字楼的产权分割出售。
2023-03-18 09:46:03
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商业用房二手房交易的税费如何计算
答:商业用房二手房交易税费的计算方法如下: 1. 契税:商铺的契税按3%缴纳,由买方承担。 2. 增值税:商铺的增值税税率为5.6%,满两年无需缴纳增值税。 3. 个人所得税:A、个人所得税率应纳税额=计税价格×1%B、财产转让所得(差额)个人所得税应纳税额=本次转让财产的应纳税所得额×20%C、财产转让所得个人所得税应纳税额=(转让财产收入额-财产原值-合理税费)×20%。 希望以上信息对回答您的问题有帮助。
2023-03-18 09:43:48
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房改房土地出让金按照什么标准收
答:房改房土地出让金按照房屋建筑面积收取标准如下:1. 初始取得土地时需要支付的出让金标准:房改房、经济适用房产权属于政府的,土地出让金按照40%收取;房改房产权属于职工的,按照10%收取土地出让金。2. 房屋大修专项资金标准:建筑面积每层超过120平方米的,按房屋建筑面积15元/平方米收取大修专项资金。 3. 划拨土地使用权转让或补缴土地出让金标准:按照土地使用权购买价的15倍或土地实际出让价高的原则收费。4. 房屋拆迁管理费标准:由拆迁人交纳按被拆迁房屋建筑面积3元/平方米交纳。5. 公有住房出售收入营业税、个税、契税标准:出售公房的时间于《中华人民共和国房产税暂行条例》实施日2001年1月1日起暂行,《中华人民共和国营业税暂行条例》规定的时间于2002年1月1日起暂行。 6. 土地增值税预征率标准:对住房出售收入实行预征。 7. 房屋所有权登记费标准:住房登记收费每件80元,非住房登记收费每件55元。 8. 枉费费标准:登记内容载册费每件40元,住房权属证书费每本20元,验证费每件20元。9. 物业管理费标准:有些小区的物业管理费是按照业主公卫和私卫占比情况来收取的。另外,每个地方土地出让金标准也可能存在差异,建议相关费用可以到当地相关部门进行咨询了解。
2023-03-17 09:15:24
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买了别人的违建别墅坼了怎么办
答:买了别人的违建别墅,如果存在违建别墅买卖合同有效的情况下,需要按照合同约定进行赔偿和补偿,如果没有违建别墅买卖合同或者合同没有约定赔偿和补偿的具体方式,需要具体分析违建别墅的情况和相关法律法规,才能确定应该如何处理。
2023-03-17 09:15:03
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联排别墅隔壁违建怎么办
答:如果您的联排别墅隔壁存在违建,您可以考虑采取以下步骤: 1. 了解相关法律法规和政策:了解当地的城乡规划、建筑法规和土地管理政策,以便了解您所面临的问题和解决方案。 2. 与邻居进行沟通:与邻居进行沟通,了解他们的情况和理由,以及他们是否愿意合作。如果邻居同意合作,您可以协商解决方案,如共同申请改建或扩建。 3. 向相关部门投诉:如果邻居不愿意合作或存在违法行为,您可以向当地的城乡规划、城市管理、住房和城乡建设等部门投诉,让相关部门进行处理。 4. 寻求法律帮助:如果您的合法权益受到侵害,您可以寻求法律帮助,通过法律途径维护自己的权益。 需要注意的是,处理违建问题需要您保持冷静和理性,采取合适的措施,避免采取过激的行为。同时,您也可以寻求专业人士的帮助,如房地产律师、建筑设计师等。
2023-03-17 09:14:28
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自己设计自建房注意什么尺寸
答:自己设计自建房注意的尺寸如下:1. 千万不要选不吉利的位置。2. 客厅和卧室的位置要合理。3. 建房前的看风水。4. 房屋的布局。5. 建房子的面积。6. 进入客厅的玄关。7. 玄关的尺寸。8. 玄关的植物。9. 玄关的灯光。10. 玄关的装饰。11. 玄关的摆放。12. 玄关的禁忌。13. 睡床。14. 床头。15. 床尾。16. 床头床尾。17. 宅门。18. 宅门与睡床。19. 宅门与书桌。20. 宅门与门槛。
2023-03-16 11:04:02
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农村自建房需要设计院设计吗
答:农村自建房不一定需要找设计院设计。主要有以下几点原因: 1. 农村自建房前,都是需要先到村委会申请建筑宅基地,获得批准后,才可以建房,建房前还需要找设计院设计,设计方案一旦被村委会认可,建房就会受到限制。 2. 设计院的设计费用较高,如果经济条件不允许,可以选择找施工队直接建房,这样不仅可以节省设计费用,还可以省去很多麻烦。 3. 设计院一般只为建筑商或房屋开发商提供设计服务,如果个人建房,需要找专业的建筑设计院,设计费用较高,还要与村委会协商,流程比较麻烦。 4. 个人建房一般选择找包工头或施工队,这些施工队多数没有设计资质,也没有获得建筑设计文件,所以需要到当地村委会申请建房,待村委会批准后,就可以开工建设。
2023-03-16 11:03:44
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农村自建房子多少钱一平方
答:农村自建房子多少钱一平方,这要根据每个家庭的具体情况,因地制宜,不同地方材料不同,价格也就不一样。1. 农村房屋建设辅材辅料:公分砖80元/块、红砖105元/块、水泥5.8元/公斤、沙子3.1元/公斤、石灰5.6元/公斤、钉子2.5元/公斤、油漆6.5元/公斤等。2. 农村房屋建设主材主料:钢筋420元/公斤、水泥420元/公斤、木板1.6元/公斤、瓷砖2.5元/公斤、白灰4.5元/公斤、砖1.7元/块、木材1150元/方、腻子粉250元/袋。3. 农村自建房屋的费用因选材而异,建房施工人员的工费清理费用也就在100元/平米左右。4. 农村盖房200平米的房子大约需要30000元左右。
2023-03-16 11:03:14
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置换房子后再贷款划算吗
答:置换房子后再贷款是否划算,主要取决于个人的具体情况,毕竟房子的价值是会发生变化的,若是置换后的房子价格更高,那么贷款偿还就会更加划算。一般贷款偿还分为等额本息和等额本金两种,条件允许的话,等额本息要优先于等额本金。
2023-03-16 11:02:12
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写字楼的租金怎么计算
答:写字楼的租金计算方法如下:1. 按月计租:即以每月租金除以一个月平均租金与面积得出每平方米租金,记为月租金。2. 按年计租:以每年租金除以年平均租金与面积得出每平方米租金,记为年租金。3. 按面积计租:按平方米为计价单位,按月计租,按年计租。通常写字楼以月租的方式计价,而商铺则以公开招租的方式计价。
2023-03-16 10:04:33
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租写字楼怎么收费中介费
答:一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。
2023-03-16 10:04:13
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自建房土建多少钱一平方
答:自建房土建费用地板价一般在700元/平方米左右,工料双包价一般在1000元/平方米左右。 房价由于是自建房,不存在容积率限制,导致单价较高,达到1000-2000元/平方米很正常。 房价的因素和购房者找设计的难易程度,施工的难易程度,均有关联,施工难度大的房子,土建造价就高,反之就低。
2023-03-14 09:57:32
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置换房的1:1.3 是什么意思
答:“置换房的1:1.3”的意思是用1套房屋的市值价格来兑换1.3套房屋的市值价格。这是房地产置换的一种政策,即按照市场价的比例来兑换房屋产权或房屋使用权的过程。
2023-03-13 10:35:12
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