租写字楼的租金税费怎么算？

答：公司租赁房屋要交的税：1、向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、企业所得税：年终汇算清缴。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

2020-10-29 14:01:42

租写字楼办公室需要注意什么？

答：1、企业与业主签署办公楼租赁条约时，除应重视对承租单位、租期、起租日、月房钱、停车位等的约。2、办公室装修消防验收经由过程的光阴。3、押金付款方法及押金退还条目。对付承租方而言，争夺所付押金的金额要尽可以或许少，必要在条约中夸大：租期停止时，业主应当退还企业押金的详细光阴及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个体业主在企业退租衡宇时对企业停止百般刁难、拖欠衡宇押金不还。这类征象不是没有呈现过的，以是请企业在晚期的条约条目中就非分分外把稳。4、对于免租期在全部租期中所处的光阴段的商定。对付企业而言，只管即便在条约会商时争夺把免租期放到全部租期的前阶段。5、退租后的交房状态：近况交房照样规复原状。对付企业而言，争夺在条约中划定，退租后衡宇按退租时的近况交付，只管即便防止签为退租时必需把衡宇规复成刚租赁时的原样。由于如许可以或许免除企业在衡宇退租时，在面临公司迁居本来就有的一大堆头痛的事情的同时，又要忙于敷衍为原衡宇停止规复装修，只管即便争夺延迟防止既费心、又花钱的费事。

2020-10-24 11:46:18

北新大厦产权年限是多久？项目位置在哪？

答：北新大厦产权年限：产权50年；项目位置：经开区主干道维泰南路维泰大厦东侧 北新大厦，链接峨眉山街、骑马山路，贯通维泰路，苏州路西延路段。如此交通网聚中心，催生乌鲁木齐新CBD。 售楼热线: 400-818-0066 转 038908

2020-08-28 16:31:05

租写字楼需要注意什么？

答：1、租金及付款方式。 这两个问题有关联，通常来说，有季度、半年及年付这三种方式，季度付的话，租金优惠最少，年付方式优惠最大。 2、是否能注册新公司 按照现在工商注册的规定，只有商业、工业、科研等产权性质的写字楼(年限40或50年)才能注册新公司，住宅楼(70年产权)是不允许的。 3、 是否是涉外办公楼 涉外办公楼可以出租给外商投资企业、中外合资企业等，或者境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以政府外经贸委的批准为准。 4、 是否为单一产权 写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。 5、租约时间及租金递增 一般来说，签约时间一至两年租金不递增，三年以上就会有，增幅大致为5~8%;关于免租装修期，按惯例有半个月至3个月不等，要看租用的面积而定。 6、 车位问题 合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。 7、物业管理费 物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。

2019-08-27 08:46:35

大学城地铁口租写字楼

暂无回答

2017-07-13 18:02:44

个人转租写字楼，怎么在安居客上发布出租信息？

答：转租的话，在网上发布，你电话会被打爆……不懂问一下吧

2017-05-25 16:26:43

我是房东，要放租写字楼，但是其他用户找不到我的房源，为什么？谢谢！

答：在写字楼出租栏目里面，有付费的，而你发布的是免费的很快就被刷下去了

2016-09-25 10:36:14

租写字楼都需要客户准备什么东西

答：您好！客户不需要准备什么

2016-10-23 17:39:26

哪里有免租写字楼

答：您好！不可能有免租的写字楼，毕竟写字楼这种地方寸土寸金，也不可能有那种天上掉馅饼的事情出现的。望采纳，谢谢

2016-06-13 11:05:16

秒租写字楼出租平台线下看房怎么样？

答：您好，直接到他们的官网或者下载秒租APP，双360度全景看房，看到合适的联系客服就 可以了，你也可以委托找房，平台会有专人联系你，然后线下看房，不收费的。望采纳

2016-06-12 16:54:36

租写字楼应该注意怎样的事项？

答：1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用

2014-02-21 00:00:00

深圳华侨城创意园物业电话是多少！租写字楼

答：坐地铁到侨城东站，A出口，往北走，走到恩平街坐公交车只要到康佳集团下车，深南路北，往里走，看到城市客栈创意园店往里拐就是了。好玩的话，里面有一个香港非常出名的室内设计师高文安的设计公司，楼下叫MYGYM是一个健身馆，楼上是设计室，还有MYCOFFEE一个咖啡厅，MYNOODLE一个面馆，很多东南亚的装饰品艺术品，还有从东北运来的枕木。有一些私房菜馆，红酒品鉴的店，粥铺，青浦村落一个酒馆，客家菜馆，酒吧，还有一些设计公司诸如毕学峰这种。展馆的话有一些服装公司偶尔会在那里开发布会，一个叫一渡堂的地方晚上比较热闹，OCAT当代艺术中心。还有一个很有特色的星巴克。基本生活店铺。早晨店铺开得不多，如果赶到每个月的第一个周末有创意集市，很不错。

2014-02-24 00:00:00

帮客户求租写字楼，深圳福田附近的，谁有房源？

答：李先生您好！看到你的信息已经是去年的了，但是没有关系，我是做写字楼租售的专员，期望和你做朋友，下次有机会一定给你推荐最有价值的物业给你，中原地产：陈继；

2014-03-02 00:00:00

租写字楼注意事项?

答：租写字楼有如下几点值得注意：1、租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约。2、房屋装修消防验收通过的时间。3、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。5、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。写字楼租赁合同留心十大注意事项：1、出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、出租人的权利和义务。5、承租人的权利和义务。6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、对不可抗力事件的约定。8、出租方和承租方的负责条款。9、对合同终止及相应处理办法的约定。10、双方争议的解决方式。其它事项：1、一般说的多大平米都指的是建筑面积现在的大厦一般都是70%-75%也有60%也有80%的其次是选择楼层朝向租金含不含水电物业费还与没有其他费用还有就是电梯的情况再来就是看周围有没与银行交通是否方便大厦都有什么配套设施对了还有停车位。2、要业主的产权复印件、身份证复印件，要是同一个人的，转租的要求对方提供业主的授权证明。以及上一家是否已经结清之前的所有费用，包括物管、水电。

2015-05-17 15:40:00

花果园保低代租写字楼多少钱一平方米

暂无回答

2013-10-21 14:25:22