恒大会倒闭吗整件事背后的真相的什么

答：恒大暂时不会破产，其实恒大被推到风口浪尖在世界上被推测的理由只有这些：首先是恒大负债严重，达到8000亿人以上。其次，传闻恒大集团董事局主席许家印签署了秘密文件，预定在全国开展75折大楼的大促销活动。另外，恒大紧急降低负债率。

2022-05-17 07:58:32

四十万的房子首付多少,月供多少

答：首先要看具体支付多少首付，现在购买首套房房屋面积在90平米以下，最低首付就是30%，那可以按照30%来计算，那40万的房子就需要支付12万的首付。月供跟大家选择的贷款方式有关系，目前常用的就是商业贷款和公积金贷款，贷款的金额是28万元，那商业贷款每个月的月供是1832.44元，公积金贷款每个月的月供是1588.15元，这都是按照贷款20年前进行计算的。

2022-05-14 08:06:21

老小区改造装电梯需要业主交钱吗

答：老旧小区改造住户需要交钱，但是大部分钱都由政府出。老旧小区改造将按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹集改造资金。从实际执行上来看，地方财政目前仍是大部分项目的主要资金来源，居民出资比例很小。

2022-03-17 09:10:14

样板房可以买吗 给你三个忠告

答：样板房可以买。因为样板房是开发商已经装修过的，避免了装修的麻烦，所以既用心又努力。而开发商通常都是为了提高销售业绩，在样板间里，不管是选择家庭使用还是装修材料，都会花很多钱去买。另外，样板间的户型比较好。样板房作为楼盘展示中最重要的部分，开发商首先会选择样板房的户型和位置，一般都是选择户型和位置较好的户型，所以许多业主会比较喜欢样板房。

2022-03-15 10:16:03

总价70万的房子大概交多少税

答：如果出售一套总价格为70万元的房子，大概需要缴纳的税费在1万元到15,000元左右。现在在出售二手房的时候，需要缴纳的税费也是比较多的，具体的税费数值还要根据当地的相关政策来决定。需要缴纳的税费主要包括契税，印花税，营业税，个税等等，契税主要是根据房子的面积来决定的，如果房子的面积比较大，需要缴纳的契税也是比较多的，去房管局办理的时候，工作人员也会帮你计算出具体的税费。

2021-12-30 10:55:30

房产税税源信息采集表怎么填写

答：1、登录电子税务局，选择“税费申报及缴纳”。2、选择“财产和行为税合并申报”。3、选择房产税，点击右侧的“税源采集”。4、点击“新增房屋”。5、填写所有带星号的项目，点击“保存”。6、税源采集表填写完成。

2021-12-30 09:42:27

占地面积是什么?占地面积和建筑面积的区别是什么

答：一、用地面积：是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积；二、建筑面积：是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

2021-11-08 16:19:15

房子贷款是怎么算的?

答：按你贷款的金额，结合当时银行的利率表来计算月供。你想知道你每月要还多少钱，前提是你先找到你对应的贷款年限的利率，再结合你的贷款金额计算就可以了。

2021-11-08 15:29:59

房地产税首套房是否征收税

答：房地产税首套房征收税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

2021-10-21 13:33:56

房贷首套房利率下调了吗

答：下调了，在极为反映信贷环境的房贷利率端，市场温度正悄然变化。据最新监测数据，10月90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。10月房贷利率回调，是年内首次出现环比下降。

2021-10-21 12:19:51

容积率2.6是什么水平

答：容积率二点六，对于生活来说是足够了，但是对生活有要求的人来说，容积率二点六是高了点。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于百分之三十，但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

2021-10-12 15:03:25

买了恒大房子,已经还了几个月房贷,如果想退房怎么办?

答：1、关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。2、购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。3、购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。4、购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。5、房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。6、购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。7、购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。

2021-10-12 14:33:28

32层楼设备层和腰线层在几层

答：高层腰线房的腰线层一般在4-5楼或者中间、顶楼、次顶楼较多。所以，32层楼房腰线层一般在4楼、5楼、16层、31层。一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房，开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来更加的时尚、美观、有层次感。高层腰线房具体在什么楼层，要看整个外立面风格的。不过，是腰线层，开发商一般都会注明。

2021-09-25 09:07:35

二套房子税费怎么算2021

答：1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。2、税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。

2021-09-25 07:27:06

契税滞纳金是什么意思?

答：契税滞纳金指的是超过契税缴纳期限之后，除了正常缴纳契税之外还需要缴纳滞纳金。纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

2021-09-11 15:34:37